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• 141****8350

  一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

  查看全文↓ 2018-11-09 08:39:22
• 144****5458

  一般開(kāi)發(fā)商交房時(shí),要與您一同進(jìn)行驗(yàn)房,您可檢驗(yàn)房屋的電路,管線(xiàn),隱藏工程,防水,層高等方面,驗(yàn)房時(shí)要注意一些問(wèn)題驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題,要書(shū)面呈送給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患。
  開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件。

  查看全文↓ 2018-11-09 08:38:58
• 142****4754

  　　驗(yàn)房**好的時(shí)機(jī)是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以立即要求房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商整改，一個(gè)是降低業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，**大程度的保護(hù)業(yè)主的利益。
  　　通常講的驗(yàn)房( Home Inspection )，是房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。其通常是一種 Visual Inspection，即通過(guò)視覺(jué)上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件(可接近可操作的部分 ) 的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)明顯的問(wèn)題(significant deficiencies) 和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備( near the end of their service lives) ，提出維修或改進(jìn)意見(jiàn)，并估計(jì)其費(fèi)用（有可能且被要求這么做時(shí)） 。

  查看全文↓ 2018-11-09 08:38:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 去驗(yàn)房的**佳時(shí)間是什么時(shí)候
  答

  一家團(tuán)購(gòu)網(wǎng) 提供免費(fèi)驗(yàn)房 免費(fèi)找工人 隨時(shí)都可以安排

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• 問(wèn) 什么時(shí)間驗(yàn)房？ 去驗(yàn)房的**佳時(shí)間是什么時(shí)候，簡(jiǎn)單介紹下
  答

  收樓前，還是建議找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司吧，不然自己不懂，不明不白地收了，等住進(jìn)去再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)非常被動(dòng)，我上次是火眼金睛驗(yàn)房公司查驗(yàn)的，挺好地解決了我在驗(yàn)房中出現(xiàn)的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 去驗(yàn)房的**佳時(shí)間是什么時(shí)候,簡(jiǎn)單介紹下
  答

  收樓前，還是建議找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司吧，不然自己不懂，不明不白地收了，等住進(jìn)去再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)非常被動(dòng)，我上次是火眼金睛驗(yàn)房公司查驗(yàn)的，挺好地解決了我在驗(yàn)房中出現(xiàn)的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子裝修時(shí)間**好是什么時(shí)候？
  答

  各個(gè)季節(jié)裝修房子都有其好處和壞處：一、春季春季裝修的話(huà)空氣濕度比較小，含水率也很適中。如果選擇在這個(gè)季節(jié)動(dòng)工的話(huà)，盡量要選擇含水率比較低的材料。一般施工都是要選擇在天氣晴朗的時(shí)候，如果正好碰到下雨天，記得防潮，可以拿塑料膜來(lái)保護(hù)。如果是在南方，雨季會(huì)比較多，不是很適合施工。還有一點(diǎn)要說(shuō)明，春季時(shí)候，裝修公司往往是**忙的，如果碰到人手不夠?qū)е卵诱`工期或是做事不細(xì)致的話(huà)，那就得不償失了。業(yè)主可以考慮清楚，爭(zhēng)取保證工期與質(zhì)量問(wèn)題。二、夏季夏季天氣又悶又熱，而且多梅雨季節(jié)，容易導(dǎo)致木制品的含水量過(guò)高，從而使其變形。不過(guò)因?yàn)闇囟雀?，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的有害物質(zhì)揮發(fā)得也快，這樣可以縮短戶(hù)主入住新房的時(shí)間。但硬幣是有兩面的，有害物質(zhì)的揮發(fā)卻不利于裝修工人的身體健康，所以一定要做好預(yù)防措施。還有一點(diǎn)，正因?yàn)橄募究墒茄b修的淡季，很多家裝公司和建材市場(chǎng)都會(huì)搞一些促銷(xiāo)活動(dòng)，在這個(gè)時(shí)候裝修和購(gòu)買(mǎi)材料的話(huà)還是很合算的。三、秋季秋季天高氣爽，溫度適宜，也是適合裝修的季節(jié)。但是秋季的天氣比較干燥，一定要注意安全防火。而且秋季氣候干爽，空氣濕度相對(duì)比較適宜，一些墻磚所需要的凝固時(shí)間會(huì)小一些，并且秋季裝修好以后正好趕在冬季入住，也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。四、冬季在很多人的觀念里，冬季是**不適合施工的時(shí)候了。各個(gè)都期盼著冬季快點(diǎn)過(guò)去，等到來(lái)年春季再施工。冬季的施工條件的確比較惡劣，氣候較為干燥，不易涂刷油漆。 還有氣溫也是影響裝修材料的重要條件，像是涂料的噴刷工作就必須在零下5°以上完成。如果一定要在冬天施工的話(huà)，記得找經(jīng)驗(yàn)豐富的裝修公司。當(dāng)然，冬季施工并不是全無(wú)好處。像冬季的木材，含水率就比較低，干燥的程度也很好，不易開(kāi)裂變形。 只要處理得當(dāng)，在冬季裝修新房也是很有效果的。

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• 問(wèn) 什么時(shí)候可開(kāi)始驗(yàn)房?驗(yàn)房一套要多長(zhǎng)時(shí)間? 
  答

  一、收房日期和形式已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房人可能有過(guò)這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng)，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是非常熱鬧，人來(lái)人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來(lái)現(xiàn)場(chǎng)了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對(duì)這種情況，你要有絕對(duì)的耐心。既不要被現(xiàn)場(chǎng)熱鬧的氣氛感染，急著交錢(qián)收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗(yàn)房的時(shí)候“找碴兒”，一定要本著“新生活開(kāi)始第一天”的心態(tài)，和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。我們建議，大家在接到開(kāi)發(fā)商驗(yàn)房通知后（不論是否分批接到），請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛！如果收（驗(yàn)）房通知單的寄達(dá)日期超過(guò)了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開(kāi)發(fā)商提出。驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過(guò)房屋沒(méi)了問(wèn)題，或所有的問(wèn)題都已得到圓滿(mǎn)解決后，再簽字。千萬(wàn)不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題拒絕賠償。所以，在房屋交付時(shí)，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開(kāi)發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。切記!到時(shí)大家分批集體驗(yàn)收。人多、眼多、智慧多！如果開(kāi)發(fā)商不同意，有問(wèn)題找組織---臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，聯(lián)合起來(lái)抵制開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該設(shè)驗(yàn)房專(zhuān)題，將驗(yàn)房中出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)發(fā)布，提醒大家隨時(shí)關(guān)注。

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