已有1個回答

• 147****9150

  一方面城市的嘈雜和空氣污染已不適合老年人居住，一方面市區(qū)的房價越來越高不可攀。因此“騰籠換鳥”成為一個趨勢，老一輩把市區(qū)的房子留給子女，自己買到空氣環(huán)境較好的遠郊或者異地城市。然而，現(xiàn)在市場上打著“養(yǎng)老房”的樓盤日漸增多，該如何挑選？小編為大家整理的幾點注意事項，僅供參考。 選房注意 對于老人而言，并不是什么房子都適合居住的，一處適合養(yǎng)老的房子需要滿足很多條件。那么，什么樣的房子才適合養(yǎng)老呢？ 養(yǎng)老房應該具備的特點： 1、良好的通風、采光能力； 2、相對寬大的室內(nèi)空間； 3、平整、具有一定防滑能力的地面； 4、安靜、距離噪音源遠一些； 5、躍層房產(chǎn)要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩(wěn)固； 6、主臥帶衛(wèi)生間； 7、小區(qū)內(nèi)部要為老人提供安全的散步、活動空間； 8、小區(qū)周邊醫(yī)療配套健全。 周邊環(huán)境 一、周邊必須具備***、社區(qū)醫(yī)療單位　 考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對于有突發(fā)疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫(yī)療機構，以便于生病時得到及時搶救和治療。 二、可供老年人健身鍛煉的公園等休閑場所 為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。 三、周邊交通要便利 為父母選房購房時，應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。 四、**好有各種教育場所 年輕人工作繁忙，工作壓力大，沒有時間照顧孩子上學下學，基本都是父母代勞，因此小區(qū)附近一定要有教育場所，方便老人照看孫子。 五、日常購物要方便 為父母選房要盡量選擇小區(qū)周邊配套超市、菜市場、***店等，方便老人采購日常用品。 六、銀行等金融機構不要太遠 由于大多數(shù)父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，那么當他們需要領取退休金、養(yǎng)老金等福利時，當然是希望就近領取，因此銀行等金融機構是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設施，從居住地前往銀行步行不過20分鐘**佳。 七、尊重父母的意愿 很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:02

相關問題

• 問 我們?nèi)绾钨徺I養(yǎng)老房？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  父母是非常值得大家尊重和關注的。他們用他們辛勤與勤儉養(yǎng)育子女，作為子女，在他們老的時候也相應的應該為父母養(yǎng)老盡自己的義務。在當下房價飆漲，而社會敬老事業(yè)并不一定跟上，居家養(yǎng)老和養(yǎng)老院養(yǎng)老都不一定現(xiàn)實。因此為父母購買一套養(yǎng)老房就解決了很多問題。那么，養(yǎng)老房該怎么選擇呢？有什么需要特別注意的呢？小編今天為大家做一個盤點。 養(yǎng)老房 第一：配套齊全且距離近。人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區(qū)里，應設有社區(qū)***或診所，有需求時，一出家門就能看醫(yī)生，或打個電話就有社區(qū)醫(yī)生上門診治。除此之外，小區(qū)的附近**好還能有一所醫(yī)療設備先進的大型***。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要。因此，從住處**好步行就能到達菜市場和超市。交通很重要，老年人大多數(shù)還是習慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。 第二：盡量住低樓層。隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進出。當然有條件的話，選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅，對老年人來說，會住得更舒適些。 第三：盡量一次性付款不貸款。老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢、營養(yǎng)品等開支，每月的結余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩(wěn)定且較高的收入，因此貸款購房會給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活品質(zhì)。 第四：結構面積和采光。老年人不宜選擇復式、錯層結構的房子，因為這些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。 另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口**合適的住房面積應在60～100平方米之間。老年人在家待著的時間比較多，所以，室內(nèi)應有良好的通風和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動會比較通暢。采光方面，能夠保持日照時間不少于4小時的向陽房間至少要有一間，**好是臥室。 第五：安全設施和噪聲污染。安全問題是老年人購房時考慮的又一個重點。社區(qū)內(nèi)應具有齊備的安全應急設施，不僅有照明、防滑設施，而且有紅外防盜、門禁系統(tǒng)，每套房子里**好還有與社區(qū)服務系統(tǒng)連接的緊急呼救系統(tǒng)。另外，噪聲會使人煩躁不安、情緒不穩(wěn)，影響食欲和睡眠。因此，老年人購房時，不要選擇靠近路邊、商業(yè)區(qū)、餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子。 以上就是關于購買養(yǎng)老房的一些注意事項。因為老人家身體機能降低，因此，養(yǎng)老房一定要特別注意以老人的實際情況做調(diào)整。

• 問 寧波養(yǎng)老房怎么買？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  <p align="left">隨著國家日益進入老齡化，老人養(yǎng)老成為關注焦點。而作為房地產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老事業(yè)結合起來的養(yǎng)老地產(chǎn)在近些年越來越受到重視。各地也不斷出臺政策法規(guī)來促進養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展。對于遭遇中國人口老齡化的浙江省更是對此更為重視。 養(yǎng)老房 2015年1月，浙江省第十二屆人民代***大會第三次會議***決通過了《浙江省社會養(yǎng)老服務促進條例》。該部法，被稱作為浙江的“養(yǎng)老法”一出立即引起網(wǎng)民熱議。事實上，這是首次由省人代會審議制定地方性法規(guī)。這部法律的制定意味著，社會養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展制度性突破有望率先在浙江省突圍。 浙江省老問題已經(jīng)不是近幾年就形成的，事實上，早在1987年，浙江就提前全國13年進入了人口老齡化社會。而如今，這部“養(yǎng)老法”的制定對于浙江省的養(yǎng)老問題來說無疑是個突破。 而在寧波，“養(yǎng)老法”不僅對于養(yǎng)老問題的解決是個突破性進展，對于養(yǎng)老地產(chǎn)來說也是個契機。 據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2013年年末，寧波市60周歲及以上戶籍老年人口118.7萬，占戶籍人口總數(shù)的20.5%。其中，70歲、80歲、90歲以上老年人口分別為49.1萬、18.1萬、1.8萬，百歲老人181人。據(jù)預測，未來幾年我市老齡化形勢將更加嚴峻，到2020年，老年人口將突破160萬，約占戶籍人口總數(shù)的四分之一。 如此嚴峻的現(xiàn)狀亟需養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)。 而另一方面，政策的吸引也給養(yǎng)老地產(chǎn)帶來的開發(fā)的前提。 寧波市招商局相關人士在接受余慈1家網(wǎng) 采訪時說，寧波市政府已經(jīng)專門制定了養(yǎng)老地產(chǎn)招商引資計劃，養(yǎng)老地產(chǎn)用地現(xiàn)在有專人負責，主要面向大型險企、有實力的外資機構等，一年的任務是招商一個優(yōu)質(zhì)投資方，如果任務完成得好，招商部門會有獎勵。此外，他還***示，如果險企以設立基金的方式投資養(yǎng)老地產(chǎn)，可獲得財政補貼，具體的措施是返還營業(yè)稅80%，返還企業(yè)所得稅36%，返還個人所得稅32%。 事實上，在2012年，寧波市就印發(fā)了《關于深化完善社會養(yǎng)老服務體系建設的意見》并在當年10月1日起施行?！兑庖姟分赋鲂陆ㄗ≌^(qū)要配套養(yǎng)老服務用房。 嚴峻的現(xiàn)實問題，需要各政府的扶持，未來在寧波，養(yǎng)老地產(chǎn)或?qū)⒊蔀橐粔K香餑餑?！袄夏耆巳后w又是一個非常龐大的消費群體，如果運營得當，從長遠來看，它將是甬城房地產(chǎn)企業(yè)搶占細分市場、完成轉(zhuǎn)型升級的**佳領域?！庇邢嚓P人士曾預言。 不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，應該警惕有些企業(yè)打著養(yǎng)老的名義“賣房子”，甚至有保險資金以養(yǎng)老的名義的“圈地”，“畢竟這是一個投資周期長、見效慢的行業(yè)，國內(nèi)目前缺乏可供借鑒的盈利模式?！?/p>

• 問 寧波養(yǎng)老房怎么買？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  有國家補貼的養(yǎng)老房買嗎？

• 問 適合養(yǎng)老的房子是怎樣的？有什么買養(yǎng)老房的技巧？
  答

  老年人作為弱勢群體更加值得我們尊重和關注，他們奮斗那么久，拿著手上的積蓄想為改善居住環(huán)境重新選擇購房，這樣的老年人人數(shù)正逐步增多。 購買養(yǎng)老房的群體可大致分為三大類：第一類，年輕時事業(yè)較成功，不僅擁有了自己的房子，而且手上閑置資金多。退休前因忙于工作，并未籌劃好退休后如何享受生活，而退休后空閑時間較多。這類老年人無須賣中心城區(qū)的房子就能買養(yǎng)老房，往往在退休前就開始策劃為自己買房子。 第二類，這類老年人在中心城區(qū)有房，但積蓄不多。對他們而言，退休后住在中心城區(qū)，是浪費自己的住宅資本。他們往往將中心城區(qū)的住宅出租、出售或者給子女居住，自己住到價格相對較低、環(huán)境卻優(yōu)越得多的郊區(qū)樓盤。為此，買養(yǎng)老房時，他們往往選擇離杭州距離適中的郊區(qū)盤。 第三類，有經(jīng)濟實力的子女，為家中的老人買房，希望老人們的晚年生活有一個更好的居所。子女為老人買養(yǎng)老房，大多選擇郊區(qū)樓盤。一方面，郊區(qū)房價比較低。另一方面，子女明白，老人喜歡郊區(qū)的祥和和寧靜，操勞了一輩子，對嘈雜的環(huán)境比較排斥。希望風景好的養(yǎng)生寶地，有山有水，有自己的花園。 “錐型”——“棒槌型”——“蘑菇云型”，這是中國人口結構演變趨勢。中國的人口已經(jīng)從50年前以青少年為主的“錐型”，逐漸演化成現(xiàn)在以中青年為主的“棒槌型”，并將在50年后形成以老齡人口為主的“蘑菇云型”。隨著人類壽命的延長和新生兒的減少，老年人將是未來人口結構的主力。 杭州已進入人口老齡化加速時期。在2007年末常住人口中，65歲及以上的人口為84.99萬人，占常住人口10.81%。按照目前的增長幅度，2010年將達100萬人，2015年超過120萬人。老年人口已成為一個龐大的群體，如何養(yǎng)老迫在眉睫。其中，養(yǎng)老房是重要內(nèi)容之一。 八點建議買套好房 NO.1醫(yī)療機構**關鍵。 對于老年人來說，健康是第一步的。配套當中**關鍵的當屬醫(yī)療設施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去***看病或是體檢的機會也會多一些，因此老年人在購房時**好選擇距公共醫(yī)療場所近一些的項目?！　? NO.2選擇環(huán)境好的房子。 空氣、噪音、綠化等問題與老年人的身心健康有著直接的關系。選擇城市近郊，有山有水**好。 如果在市區(qū)購房，老年人**好選擇距公園等綠化設施較近項目，這樣不僅空氣清新環(huán)境好，而且使許多老年人進行晨練活動也更加方便。　　 NO.3所住小區(qū)要低密度，方便上下樓。 隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，多層樓房則選擇二樓為宜，以方便老人進出。但應避免底樓，底樓雖可避免走樓梯，但光照和濕度不佳，且噪音大，不利健康。如果有條件的話，選擇花園洋房等低密度住宅。　　 NO.4房子面積不宜大。 對于老人，住房追求的是實用而非奢侈。面積越大不僅增加購房負擔，日常家務也會成為頭痛的難題。所以養(yǎng)老房的面積不宜大，緊湊的小戶型是**佳選擇。老人家舍不得花錢，因此價位要適中，**好不超過原來舊房所賣出的價格?！　? NO.5眾多老人聚居。 老年人**怕寂寞，事先應做好***，小區(qū)內(nèi)是否有其他老年人居住，生活節(jié)奏要合適。小區(qū)內(nèi)的環(huán)境固然重要，但還得注意小區(qū)的“人氣”。子女不在身邊的老年人有時生活上會需要鄰里的照應，而且老年人生活在同一個小區(qū)，生活更豐富。　　 NO.6生活配套齊全。 大多數(shù)老人退休后，其活動范圍較小，以居住區(qū)域及其周邊為主，所以區(qū)域內(nèi)成熟的生活配套變得重要。步行15分鐘就能夠到達菜場、銀行、超市等是**理想的，方便老年人的生活。由于極少有老年人開***車，因此，養(yǎng)老房區(qū)域，**好公交線路集中，老年人出行方便?！　? NO.7社區(qū)必須能夠為老年人提供基本的養(yǎng)老服務。 老年人比較注重鍛煉身體，這就要求居住地附近有活動場所，比如小區(qū)內(nèi)有健身場地和器材，附近有公園、游樂園或適合活動的場所等，這樣也能豐富老人的業(yè)余生活，并讓他們有更多的時間去鍛煉身體。　　 NO.8房子總價在老年人經(jīng)濟承受能力之內(nèi)。 老年人收入很少，甚至很多老年人沒有收入來源。為此，養(yǎng)老房應盡可能便宜，不能給老年生活造成資金壓力。此外，總價低，風險也低，老年人生活更安心。

• 問 到底買什么房養(yǎng)老好
  答

  威海，連云港都可以的

  全部3個回答>