已有2個回答

• 142****9183

  建議你去漢安天地咨詢一下.

  查看全文↓ 2015-11-12 17:35:28
• 155****6530

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  查看全文↓ 2015-11-06 17:00:12

相關(guān)問題

• 問 內(nèi)江贈送率高的商鋪有哪些?求推薦，**好是在新城區(qū)??！
  答

  你要看綠化好的房子嗎

  全部3個回答>
• 問 請問宿舍小區(qū)均價大概是多少？物業(yè)費在什么水平?
  答

  二手房一房一價，一個小區(qū)一個樓一個面積，樓層不一樣朝向不一樣，價格也不一樣，這個**好還是咨詢周邊中介

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• 問 請問大家，一般得開發(fā)樓盤的均價大概是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  樓盤的均價是怎么計算的 目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”**低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價”，顧名思義當(dāng)然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。 一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。 而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個戶型的朝向、采光。

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• 問 現(xiàn)在國內(nèi)開發(fā)樓盤的均價大概是多少？有人了解不，謝謝！
  答

  均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。

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• 問 空港新城房價趨勢如何 現(xiàn)在適合買房嗎
  答

  房地產(chǎn)市場中，樓盤一旦與“學(xué)區(qū)房”掛上鉤就一定會被看作擁有了“金字招牌”，房價也將進入快速上漲“通道”。 據(jù)了解，南京市江寧區(qū)教育局與南京空港樞紐經(jīng)濟區(qū)管理委員會共同確定，由百家湖教育集團入駐空港新城，建設(shè)“空港**”進行本地教育辦學(xué)?！翱崭?*”屬于百家湖**直屬分校，是空港新城第一所知名**。 百家湖**在目前80名教師中，有一名江蘇省特級教師，6名南京市學(xué)科帶頭人、優(yōu)秀青年教師，44名學(xué)科帶頭人和骨干教師。對此，該校負(fù)責(zé)人***示：“空港**將由經(jīng)驗豐富的教師隊伍組成，實行嚴(yán)格規(guī)范的教學(xué)管理，著力打造區(qū)域教育領(lǐng)頭羊。” 對于空港新城內(nèi)的不少業(yè)主來說，百家湖**定了下來，他們心里的石頭終于可以落地了。目前空港新城在售樓盤新房單價在萬元左右，堪稱目前南京樓市的“谷底價”。但是自學(xué)區(qū)落定后，部分樓盤迅速上調(diào)了價格。 相關(guān)人士***示，南京樓市持續(xù)火熱，學(xué)區(qū)房的需求會進一步增多，加上學(xué)區(qū)政策和樓市新政的推動，今年學(xué)區(qū)房的成交量很有可能會再次引爆。相比一些市區(qū)名校的天價學(xué)區(qū)房來說，一些學(xué)區(qū)資源優(yōu)質(zhì)，且置業(yè)門檻不高的學(xué)區(qū)房將會變的更搶手，后期的售價也是不可估量的。 購買學(xué)區(qū)房注意事項： 父母為了孩子的教育可以說是操碎了心，為了讓孩子享受到好的教育環(huán)境，父母不惜花費高價購買學(xué)區(qū)房。那么，買學(xué)區(qū)應(yīng)該注意哪些問題呢？ 一、搞清楚就近入學(xué) “就近”只是一個相對的概念，你家離某所**近，但你并一定能夠在這個**就讀。所以，父母們需要注意的是號稱“學(xué)區(qū)房”的還真不一定是真的“學(xué)區(qū)房”。 二、早日落戶 一般來說，產(chǎn)權(quán)過戶在戶口遷移前面辦理。必須等到原房主的戶口已經(jīng)全部遷出，購房者才可以辦理新戶口的遷入。所以，購房者簽訂合同的時候一定要注意約定遷出戶口的時間以及違約責(zé)任。 三、警惕“山寨”學(xué)區(qū) 往年的招生計劃一般只是用來參考的，各個**的對口樓盤和小區(qū)有可能會因為招生計劃與地段生源數(shù)的變化而改變。所以，購房者千萬不可輕易相信購房者說的話，一定要自己有分辨的能力。 四、好的**并非全部好師資 很多**都有重點班和地段班，重點班的師資配備一般都是**好的，班里的學(xué)生一般也都是成績優(yōu)異的學(xué)生。而地段班的老師有的還沒有普通**的老師水平高，所以，購房者買房之前還需了解清楚。