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• 144****0594

  你好，貸款買房，銀行要查償還能力，有很多因素。你說(shuō)的情況肯定有影響，具體情況要咨詢貸款銀行

  查看全文↓ 2015-04-02 09:34:24
• 142****4189

  你好，貸款買房，銀行要查償還能力，有很多因素。你說(shuō)的情況肯定有影響，具體情況要咨詢貸款銀行。

  查看全文↓ 2015-01-13 20:52:27

相關(guān)問題

• 問 沒固定工作怎樣按揭買房?沒有固定工作可以貸款買房嗎？？
  答

  沒有收入證明之類的話，銀行一般不會(huì)貸，因?yàn)槟悴荒鼙ＷC按時(shí)還款。，申請(qǐng)房貸的條件如下：根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個(gè)人住房貸款的借款人須具備如下條件：（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；（開發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；（5）無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購(gòu)房的首期付款；（6）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（7）貸款人規(guī)定的其他條件。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，“應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大個(gè)人住房貸款的覆蓋面，擴(kuò)大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān)， 業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款。對(duì)借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買第一套自住住房的，**款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對(duì)購(gòu)買第二套以上（含第二套）住房的，應(yīng)適當(dāng)提高**款比例。”根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》，“從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 沒有固定工作可以貸款買房嗎?
  答

  對(duì)于沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的?？梢圆扇∪缦聨追N貸款方式：1.擔(dān)保貸款：找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款，因?yàn)樽约簺]有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。2.實(shí)物抵押貸款：借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開作抵押。3.第三方借款：這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜要注意挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。

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• 問 沒有固定工作可以貸款買房嗎
  答

  沒有收入證明之類的話，銀行一般不會(huì)貸，因?yàn)槟悴荒鼙ＷC按時(shí)還款。，申請(qǐng)房貸的條件如下：根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個(gè)人住房貸款的借款人須具備如下條件：（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；（開發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；（5）無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購(gòu)房的首期付款；（6）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（7）貸款人規(guī)定的其他條件。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，“應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大個(gè)人住房貸款的覆蓋面，擴(kuò)大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān)， 業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款。對(duì)借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買第一套自住住房的，**款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對(duì)購(gòu)買第二套以上（含第二套）住房的，應(yīng)適當(dāng)提高**款比例?！备鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》，“從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定。”

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• 問 沒有固定工作怎么貸款買房
  答

  沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來(lái)?yè)?dān)保，需要開收入證明的。因?yàn)闆]有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。一般來(lái)說(shuō)，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對(duì)于大多自由者來(lái)說(shuō)，**大的麻煩是就是收入證明。另外，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。自由職業(yè)者怎么申請(qǐng)住房貸款？**重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒有工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對(duì)于沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。適合自由職業(yè)者的貸款方式1、擔(dān)保貸款找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款，因?yàn)樽约簺]有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。2、實(shí)物抵押貸款借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開作抵押。3、第三方借款這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購(gòu)房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。

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• 問 ??沒有固定的工作可以貸款買房嗎？
  答

  能。只要你能還的起款。**重要的是你是首次或第二次貸款購(gòu)買住宅(有些地方第二套不給貸,第二套只能貸房屋總價(jià)的40%),沒有不良信用記錄,沒有為他人做過大額擔(dān)保貸款。還有就是找個(gè)單個(gè)開個(gè)收入證明。

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