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• 146****8738

  沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
  一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說，**大的麻煩是就是收入證明。
  另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請房貸困難的另一個憑證。
  自由職業(yè)者怎么申請住房貸款？
  **重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒有工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對于沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
  適合自由職業(yè)者的貸款方式
  1、擔保貸款
  找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款，
  因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
  
  2、實物抵押貸款
  借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開作抵押。
  3、第三方借款
  這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機構(gòu)，小心誤入騙局。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:17:14
• 156****7239

  *借款人：5成5年
  貸款期限，繁華地段可在13年以內(nèi)
  （3）市內(nèi)6區(qū)單證即可、結(jié)婚證、工資單、前三年度審計報告、當年近期和去年同期財務(wù)報表（復印件）
  5． 公司章程、貸款卡（復印件）
  注：（1）以上資料復印件均需要加蓋企業(yè)公章
  （2）如系個體工商戶：工資折：身份證、戶口本：生產(chǎn)經(jīng)營）
  5年以上（用途；購車合同；裝修合同等）
  注，繁華地段可降低50平米以上
  （2）房齡在10年以內(nèi)：5年以內(nèi)（用途：月收入在8000以上的需要提供其他收入來源證明（如、所要購買房屋的房屋所有權(quán)證：綜合消費）
  *用于生產(chǎn)經(jīng)營需要提供的企業(yè)基礎(chǔ)資料如下：
  1． 當年年檢過的營業(yè)執(zhí)照（副本）及組織機構(gòu)代碼證（復印件）
  2． 國稅、地稅稅務(wù)登記證（復印件）
  3． 法人代表證明書及法人代表身份證（復印件）
  4． 驗資報告，以外區(qū)域要求雙證
  *借款期限與借款人實際年齡之和不超過退休年齡（男60、本人頁）、手章私產(chǎn)房現(xiàn)房抵押貸款
  
  一.基本資料、手章、收入證明（外地戶口需要本地暫住證）
  *配偶：身份證、戶口本（首頁、產(chǎn)權(quán)人及其配偶的身份證；若借款人為個體經(jīng)營者，提供營業(yè)執(zhí)照以及近6個月的完稅憑證等）
  2.綜合消費（購房合同、房屋買賣協(xié)議、收入證明（外地戶口需要本地暫住證）
  *夫妻不在同一戶籍上需要結(jié)婚證
  *產(chǎn)權(quán)證明、戶口本（首頁、本人頁）：所要抵押房屋的房屋所有權(quán)證（國有土地使用證）以及借款人（配偶）所要提供的名下的第二套住房，人均20平米以上、完稅證明、公積金查詢單等）
  
  二．相關(guān)知識
  *擬抵押的房屋要求：（1）面積在60平米以上；若借款人（配偶）名下無第二套住房，需提供經(jīng)過公證處公證的親屬留宿聲明（人均20平米以上）
  *用途：1.生產(chǎn)經(jīng)營（用款企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、相關(guān)購銷合同，女55）
  *貸款利率根據(jù)具體情況執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定基準利率或適當下?。?0%）
  *住宅抵押：6成15年 底墑抵押

  查看全文↓ 2018-07-05 21:17:09
• 138****9931

  
  如果您是本地戶口，年齡在18周歲以上，一般都可以通過**三成來按揭貸款買房的。
  如果是外地戶口，一般則需要在本地繳納一年以上的社?；蛘呤羌{稅才可以的。
  沒有正式工作，如果你在辦理按揭的時候能提供某單位或企業(yè)給你蓋公章的收入證明就可以了，看看有沒有哪個朋友開公司，讓他公章幫你蓋一下收入證明，收入證明的收入金額一般是按照你的每月還按揭多少錢*2+1000，比如還3000/月，那收入就開7000.
  完全手寫！有什么問題可以再問我，我弄房地產(chǎn)的。。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:17:04

相關(guān)問題

• 問 沒固定工作怎樣按揭買房?沒有固定工作可以貸款買房嗎？？
  答

  沒有收入證明之類的話，銀行一般不會貸，因為你不能保證按時還款。，申請房貸的條件如下：根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個人住房貸款的借款人須具備如下條件：（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；（開發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）具有購買住房的合同或協(xié)議；（5）無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；（6）有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（7）貸款人規(guī)定的其他條件。根據(jù)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，“應(yīng)進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面，擴大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負擔， 業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，**款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應(yīng)適當提高**款比例?！备鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》，“從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定?！?/p> 全部4個回答>

• 問 沒有固定工作可以貸款買房嗎?
  答

  對于沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的?？梢圆扇∪缦聨追N貸款方式：1.擔保貸款：找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款，因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。2.實物抵押貸款：借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開作抵押。3.第三方借款：這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜要注意挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機構(gòu)，小心誤入騙局。

  全部3個回答>
• 問 沒有固定工作可以貸款買房嗎
  答

  沒有收入證明之類的話，銀行一般不會貸，因為你不能保證按時還款。，申請房貸的條件如下：根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個人住房貸款的借款人須具備如下條件：（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；（開發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）具有購買住房的合同或協(xié)議；（5）無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；（6）有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（7）貸款人規(guī)定的其他條件。根據(jù)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，“應(yīng)進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面，擴大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負擔， 業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，**款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應(yīng)適當提高**款比例?！备鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》，“從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定。”

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• 問 沒有固定工作能貸款買房嗎
  答

  你好，貸款買房，銀行要查償還能力，有很多因素。你說的情況肯定有影響，具體情況要咨詢貸款銀行

  全部2個回答>
• 問 梅州興寧無固定工作怎樣貸款買房?沒有固定收入怎么貸款
  答

  沒有正式工作，有固定收入，是可以貸款買房的。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條　貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。第五條　借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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