已有6個(gè)回答

• 146****1968

  這出租房也看你裝修的檔次的，有的是給白領(lǐng)住的公寓也是出租房的，還是建議你到一些實(shí)在裝修公司吧，像榮歡裝飾。

  查看全文↓ 2014-08-02 14:24:38
• 151****6876

  你好，產(chǎn)權(quán)70年

  查看全文↓ 2014-02-13 11:49:38
• 148****6598

  蘿崗區(qū)水西路北側(cè)

  查看全文↓ 2014-02-13 11:48:17
• 153****2974

  售樓處地址：蘿崗區(qū)水西路北側(cè)

  查看全文↓ 2014-02-13 11:48:10
• 154****2642

  已開(kāi)盤，更多信息請(qǐng)咨詢免費(fèi)電話400-660-3885轉(zhuǎn)80152

  查看全文↓ 2014-02-13 11:46:31
• 135****1793

  2013年12月已經(jīng)開(kāi)盤

  查看全文↓ 2014-02-13 11:45:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有一套小戶型打算出租，請(qǐng)問(wèn)，出租房屋交什么稅？
  答

  一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。

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• 問(wèn) 公司出租房屋怎么繳稅
  答

  一、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用城市7%、縣城、建制鎮(zhèn)5%、不在城市、縣城、建制鎮(zhèn)的1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、關(guān)于起征點(diǎn)的問(wèn)題根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條規(guī)定：條例第十條所稱營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn)。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：（一）按期納稅的，為月?tīng)I(yíng)業(yè)額1000－5000元；（注：山東省為月?tīng)I(yíng)業(yè)額5000元）（二）按次納稅的，為每次（日）營(yíng)業(yè)額100元。（注：山東省為每次（日）營(yíng)業(yè)額5000元）省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。因此，營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人，不涉及企業(yè)、單位納稅人。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)對(duì)于個(gè)人而言，不達(dá)起征點(diǎn)不征稅，超過(guò)起征點(diǎn)應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 關(guān)于出租房屋中介問(wèn)題
  答

  這個(gè)就是一個(gè)道德問(wèn)題了、首先中介服務(wù)賣的就是信息。如果客戶在第一家看了，然后直接找到業(yè)主或者找到第二家地產(chǎn)以同樣的價(jià)格簽了下來(lái)，都屬于跳單行為。這是一種不道德的行為。首先我為這個(gè)客戶的行為感到鄙視?？蛻艨梢愿谝患疑塘肯拢徒o800元，不答應(yīng)的情況下跟第一家說(shuō)清楚再和第二家簽，這樣不就沒(méi)沖突了？畢竟是先跟第一家看的房嘛，如果第二家談得租金不一樣，你可以說(shuō)第一家報(bào)高價(jià)不在他那里租，但是僅僅是為了節(jié)約別人的辛苦費(fèi)就說(shuō)不過(guò)去了。如果中介那里有客戶的看樓書，在同等租金的情況下那么第一家中介是有資格要求客戶給介紹費(fèi)的。當(dāng)然客戶可以強(qiáng)行不給，但是我相信中介不會(huì)輕易的放過(guò)這個(gè)客戶，沒(méi)事堵堵門眼，砸玻璃，泊紅漆他們都干得出來(lái)的，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為是客戶先不道德先的。在網(wǎng)上都可以搜素到上海一個(gè)跳單的客戶被中介捅了幾刀，相信把別人當(dāng)寶耍的人是沒(méi)有好結(jié)果的。PS:樓主既然你是業(yè)主，我建議你跟你的租客說(shuō)清楚的好，就這樣說(shuō)把：房子我是租給你了，你找的誰(shuí)就找誰(shuí)去，你有使用權(quán)就曾在風(fēng)險(xiǎn)，自己處理好自己的事。如果我得房子得到了破壞或者怎么樣都必須你來(lái)負(fù)責(zé)，其他的我不會(huì)管%7E同時(shí)建議你實(shí)在不行就報(bào)警。

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• 問(wèn) 如何出租房屋呢？流程是什么?。?/a>
  答

  一：租房正規(guī)過(guò)程1、雙方簽訂租賃合同 2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）.并索取復(fù)印件做為合同附件. 3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證.）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）.并索取復(fù)印件做為合同附件. 4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書. 5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明. 6、如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的20% 二：租房注意點(diǎn)： 1、不能提供產(chǎn)權(quán)（原件）的房主勿信 2、產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信 3、向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼. 4、向居委會(huì)（或鄰居）了解房東情況.查看描述是否與房主相同. 5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心. 三：租房后**好由當(dāng)事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案 為便于管理及對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)，我國(guó)目前對(duì)房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。根據(jù)《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)房屋，租賃合同由市房地局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處（下稱農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處）辦理登記備案。

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• 問(wèn) ?? 如何出租房屋呢？流程是什么??？
  答

  通過(guò)中介，中介就是從一開(kāi)始連接你的需求，到**后幫你找到你滿意的房子，簽完合同完成物業(yè)交接的第三人！ 但服務(wù)過(guò)程是要收取費(fèi)用的 ?。?要是從中介公司租房子，前期你只需看房子，看到滿意的房子問(wèn)清楚情況，是否是業(yè)主的房子，產(chǎn)權(quán)情況，如果交定金，一定要中介給你出定金協(xié)議，簽合同時(shí)候要業(yè)主本人帶房產(chǎn)證身份證你仔細(xì)辨別清楚在簽，所有細(xì)節(jié)**好寫到書面上萬(wàn)一出問(wèn)題，也算有依據(jù)。至于你問(wèn)的：但如果對(duì)方是買下別人的房子再出租給我，他應(yīng)該沒(méi)合同吧？？還是？？如果他是新買的房子，他一定有購(gòu)房合同，也有效！如果找中介，在你租房前他應(yīng)該像你吧房屋情況說(shuō)清楚。如果有隱瞞，影響到你正常權(quán)益，中介公司是有責(zé)任的！不找中介，你自己找房主一定要小心謹(jǐn)慎

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