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購房交了定金退回來需要滿足：①按約履行的，定金應(yīng)抵作價款/退回，特殊情況導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成一致而無法簽約不歸責(zé)于一方的，定金可退回。②售房者單方違約而不能繼續(xù)履行的，定金退回雙倍。此外，其余情況定金不可退。交定金時應(yīng)該注意問題：①別信口頭約定如果沒有白紙黑字得寫下來，賴賬的可能性是很大的，交定金時千萬不能只與開發(fā)商進(jìn)行口頭約定。一套房子少則數(shù)十萬，即使是先交一部分錢當(dāng)定金，也是一筆不小的數(shù)目，不可掉以輕心。②確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)房子本身不能交易，定金就可能打水漂，所以要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。是期房，讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，是現(xiàn)房，要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。③訂立補(bǔ)充協(xié)議大部分的合同都是制式合同，想要維護(hù)好自己的權(quán)益，需要訂立補(bǔ)充協(xié)議，在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定出定金的支付和違約后的償還問題。
買房定金怎么退，自己不想買了。
134****2334 | 2014-07-15 00:20:42
已有13個回答
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152****9002
原則上定金不能退，不過定金其實(shí)也有退的先例的，只要找到好的借口提供一些假證明。比如說某某重病什么的。 電話187 1110 5430
查看全文↓ 2014-07-18 10:10:16 -
142****9506
如果您是不想買了是沒得退，只能說您沒錢買，錢被騙了直接才能取消合同 您是買的新房那就沒辦法
查看全文↓ 2014-07-17 14:33:15 -
145****3864
定金交了是不可以退的也
查看全文↓ 2014-07-17 11:26:47 -
153****4607
定金不能退得，親
查看全文↓ 2014-07-16 09:31:17 -
145****2522
一般情況，是不能退的！
查看全文↓ 2014-07-16 09:20:47 -
134****4984
地方撒旦
查看全文↓ 2014-07-15 16:09:47 -
145****5766
定金好像不能退
查看全文↓ 2014-07-15 09:42:41 -
134****7727
這個蠻難..
查看全文↓ 2014-07-15 09:36:10 -
138****7626
IF獎了看錯；， ； lc.j看v
查看全文↓ 2014-07-15 09:29:01 -
153****1042
熱液葉如意
查看全文↓ 2014-07-15 09:28:59 -
145****9418
一般很難退了
查看全文↓ 2014-07-15 09:17:51 -
143****1708
了還是將突破idyjfjhiom
查看全文↓ 2014-07-15 09:05:15 -
131****7907
一般退不了
查看全文↓ 2014-07-15 08:54:04
長沙買房交流群-99群（359）
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買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，可以要求雙倍返還定金。
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買房如果已經(jīng)繳納了定金，但買家又不想買房，那么此時定金是不可以退的。因?yàn)橐话阍诶U納了定金之后，就代表買家已經(jīng)有了購買意向，并且買賣雙方也是會簽訂正規(guī)的定金合約。若是買家已經(jīng)支付定金，但是又不履行約定的債務(wù)，那么此時是無權(quán)要求對方返還這個定金的。但如果是賣家沒有履行約定的責(zé)任業(yè)務(wù)，那么買家也可以要求對方雙倍返還定金。在買房子的時候，自己一定要確定一下是否需要購買這個房子，這一點(diǎn)是很重要的。在確定了自己有購買意向之后再去支付定金，并且是要簽訂定金合約的。在買房子的時候千萬不要沖動消費(fèi)，更不能盲目的跟隨著別人一起去買房，需要提前去對自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個考量和評估，確認(rèn)自己有這個能力之后，再去支付定金并且簽約。
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在買房之后交了定金，但是又不想買了，一般來說是不能夠退的，像這種情況80%都是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑?，不再想要購買房屋，在交付定金之后就已經(jīng)默認(rèn)買賣合同合法有效，是不能夠隨意解除的，如果要解除的話，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，還需要在對方同意解除合同的前提條件之下，才能夠退還定金，所以在買房之前一定要了解清楚該房子是否是自己想要購買的房屋類型。根據(jù)我國對于定金的規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人已經(jīng)履行債務(wù)之后，定金是可以被作為抵作價款的，簡單來說就是開發(fā)商已經(jīng)履行了自身的義務(wù)，定金就作為一部分的房款，用于支付房費(fèi)，如果是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑?，需要賠償開發(fā)商的損失之后才能夠解除合約，但如果說是因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致合同不能夠履行，定金是可以退還的。
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道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
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