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• 137****4382

  補(bǔ)償是針對(duì)房產(chǎn)使用權(quán)人進(jìn)行的。

  查看全文↓ 2014-06-02 09:02:16
• 131****9972

  你好；朋友，我先問(wèn)你的房子是商品房，還是住宅，你也沒(méi)有說(shuō)清楚啊，如果是商品，就的在向國(guó)家交稅了，如果是住宅，那就在說(shuō)了?？纯磭?guó)家的政策了。

  查看全文↓ 2014-06-02 09:02:03
• 141****2832

  有的，在我國(guó)任何土地都有使用年限

  查看全文↓ 2014-06-02 09:00:57
• 153****3588

  這個(gè)問(wèn)題**近較熱
  新的物權(quán)法還沒(méi)出來(lái)，這個(gè)問(wèn)題還沒(méi)確定！
  土地使用年限到了，繳納土地出讓金，可以續(xù)租！政府有規(guī)劃拆遷另議！
  房子也應(yīng)該有個(gè)使用年限，估計(jì)到期也得拆遷吧！還遷的可能性比較大！

  查看全文↓ 2014-05-30 19:34:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房有使用年限嗎？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  70年一般是這樣的，個(gè)別的，門(mén)面房之類(lèi)的是 50年的。不過(guò)有個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)土地時(shí)，他不一定是買(mǎi)了塊70年的土地，搞不好為了節(jié)約成本買(mǎi)了塊只有50年的土地，或者更短時(shí)間，買(mǎi)房子時(shí)，一定問(wèn)清楚。這個(gè)主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒(méi)有區(qū)別，如果是集體土地性質(zhì)，那就是土地的使用年限50年，如果是國(guó)有土地性質(zhì)的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權(quán)是永久屬于個(gè)人的。

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• 問(wèn) 商鋪使用年限到了后怎么辦
  答

  商鋪的使用年限到了以后，國(guó)家會(huì)收回，至于一些相關(guān)的細(xì)節(jié)還是咨詢相關(guān)的政府部門(mén)，這樣會(huì)更清楚。

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• 問(wèn) 房改房有使用年限嗎
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)，永遠(yuǎn)是你的。 當(dāng)然國(guó)家有規(guī)定在那個(gè)之后若干年后就公有了。當(dāng)然如果繼承肯定可以傳承下去！ 你說(shuō)的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！ 但是大部分人買(mǎi)的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少說(shuō)，國(guó)家將土地使用權(quán)賣(mài)給開(kāi)發(fā)商后開(kāi)始計(jì)年限，開(kāi)發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后， 現(xiàn)在通行的說(shuō)法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！ 這個(gè)問(wèn)題在目前討論的物權(quán)法中也有很大爭(zhēng)議,目前無(wú)定論！ 一個(gè)原則：國(guó)不與民爭(zhēng)！ 這個(gè)問(wèn)題考慮的有點(diǎn)遠(yuǎn)見(jiàn)： 不過(guò)房子能不能堅(jiān)持70年，就中國(guó)目前這建筑質(zhì)量，真還不好說(shuō)！

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• 問(wèn) ??房屋土地使用證有使用年限嗎？房屋土地使用證到期后怎么辦？
  答

  很多人都在想，買(mǎi)完房，有了房產(chǎn)證后，該房屋就已經(jīng)屬于自己了，但是，往往這時(shí)候，就會(huì)忽略還有一本重要的證件土地證需要辦理。只有房產(chǎn)證和土地證這兩證到手后，才能證明房屋的**終所屬，那么樓房土地證年限是多久呢，到期后該怎么辦呢？房屋土地證年限是多久？1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)因土地滅失而終止。土地滅失是指因地震、火山爆發(fā)、洪水等不可抗力導(dǎo)致土地實(shí)際使用價(jià)值的消失，致使土地使用者無(wú)法按照合同約定或批準(zhǔn)文件規(guī)定的用途利用土地，從而終止土地使用權(quán)。2、住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購(gòu)房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購(gòu)房者自己的使用年限。3、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得土地使用權(quán)的，對(duì)于劃撥土地，國(guó)家可以另行劃撥一塊土地給原土地使用權(quán)人使用。對(duì)于出讓土地，土地使用權(quán)人可請(qǐng)求退還土地滅失部分剩余年限的出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地，使用是無(wú)限期的。房屋土地證年限到期怎么辦土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。（1）土地使用權(quán)期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依法辦理注銷(xiāo)登記。（2）已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。（3）對(duì)于違反《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等的規(guī)定，國(guó)家可以強(qiáng)制收回土地使用權(quán)，如依法收回土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地、臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地部門(mén)責(zé)令交還土地

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• 問(wèn) 維修基金有使用年限嗎
  答

  維修基金沒(méi)有使用年限的，但是如果是在房子的保修期內(nèi)，那么是不可以使用公共維修基金的，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用一般是歸開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的。根據(jù)商品房銷(xiāo)售管理辦法當(dāng)中的規(guī)定來(lái)看開(kāi)發(fā)商應(yīng)該對(duì)所售房子承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，所以只要在保修期內(nèi)房屋的質(zhì)量出現(xiàn)了問(wèn)題，那么業(yè)主就可以去找開(kāi)發(fā)商。但如果已經(jīng)過(guò)了保修期，當(dāng)房屋的公共設(shè)備，或者是公共區(qū)域出現(xiàn)了問(wèn)題時(shí)，就可以使用公共維修基金來(lái)維修了。房屋維修基金使用也是有一定的條件的，一般公共維修基金不可以挪作他用，只可以用于房屋共用部分或者是共用設(shè)備的維修和更新以及改造。假如說(shuō)房子轉(zhuǎn)讓給別人，那么剩余的維修基金也應(yīng)該一起轉(zhuǎn)讓給新的房屋產(chǎn)權(quán)人，不過(guò)無(wú)論到什么時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)的雙方都是沒(méi)有辦法個(gè)人去提取公共維修基金的。