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• 148****5521

  房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)，永遠(yuǎn)是你的。
  當(dāng)然國(guó)家有規(guī)定在那個(gè)之后若干年后就公有了。當(dāng)然如果繼承肯定可以傳承下去！
  你說(shuō)的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！
  但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！
  一般在30-60年！
  往少說(shuō)，國(guó)家將土地使用權(quán)賣給開發(fā)商后開始計(jì)年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！
  
  一般到期后，
  現(xiàn)在通行的說(shuō)法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！
  這個(gè)問題在目前討論的物權(quán)法中也有很大爭(zhēng)議,目前無(wú)定論！
  一個(gè)原則：國(guó)不與民爭(zhēng)！
  
  這個(gè)問題考慮的有點(diǎn)遠(yuǎn)見：
  不過房子能不能堅(jiān)持70年，就中國(guó)目前這建筑質(zhì)量，真還不好說(shuō)！
  

  查看全文↓ 2018-07-11 11:31:28
• 137****9388

  根據(jù)住宅的性質(zhì)就分為幾種：房改房是70年；并軌房是50年，商品房還要看批地的情況和地塊的用途。一些老的樓盤情況更加復(fù)雜，使用年限界定要考慮的因素更多。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:31:20
• 153****1525

  1、該房有沒有《國(guó)有土地使用權(quán)證》？如果有，在該證上有土地使用年限，即土地的出讓年限。
  2、在《房屋所有權(quán)證》上，沒有土地使用年限。如果該房的土地使用權(quán)是經(jīng)出讓取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用權(quán)年限。具體的要看該房的《國(guó)有土地使用權(quán)證》上的土地年限。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 11:31:07

相關(guān)問題

• 問 ??房改房有使用年限嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定私產(chǎn)土地地皮使用年限為70年，商業(yè)為50年，住宅年限不分房改房或商品房均為70年。此年限為地皮使用年限，地皮歸國(guó)土局管，房屋產(chǎn)權(quán)歸房管局管。中途拆遷或到年限拆遷會(huì)補(bǔ)償相應(yīng)拆遷款。70年后如何處理國(guó)家無(wú)明文規(guī)定！

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• 問 房改房 使用年限
  答

  是從該棟樓買賣的第一套開始計(jì)算年限的，這個(gè)你**好去房管局查一下第一套上市交易的時(shí)間。按照物權(quán)法的規(guī)定，滿70年會(huì)自動(dòng)續(xù)期，估計(jì)到時(shí)候向國(guó)家交納一些土地出讓金就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何計(jì)算房改房的使用年限？
  答

  一般是單位的分房，當(dāng)初沒有經(jīng)過土地出讓，所以沒有規(guī)定具體年限，現(xiàn)在基本默認(rèn)為無(wú)限期，另外生活中房子的實(shí)際使用年限一般不超過40年，**后的命運(yùn)是拆遷。

• 問 ?? 房改房使用年限是多少年
  答

  根據(jù)住宅的性質(zhì)就分為幾種:房改房是70年;并軌房是50年,商品房還要看批地的情況和地塊的用途。一些老的樓盤情況更加復(fù)雜,使用年限界定要考慮的因素更多。

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• 問 房改房使用年限是多少年?
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)，永遠(yuǎn)是你的。 當(dāng)然國(guó)家有規(guī)定在那個(gè)之后若干年后就公有了。當(dāng)然如果繼承肯定可以傳承下去！ 你說(shuō)的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！ 但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少說(shuō)，國(guó)家將土地使用權(quán)賣給開發(fā)商后開始計(jì)年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后， 現(xiàn)在通行的說(shuō)法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！

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