已有5個回答

• 155****4393

  是從該棟樓買賣的第一套開始計算年限的，這個你**好去房管局查一下第一套上市交易的時間。按照物權法的規(guī)定，滿70年會自動續(xù)期，估計到時候向國家交納一些土地出讓金就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:14:23
• 146****9172

  公房是從該棟樓買賣的第一套開始計算年限,這個你**好去房管局查一下第一套上市交易的時間.過了使用年限需要再交土地出讓金就可以了. 過了70年要再向國家交土地出讓金就可以了.

  查看全文↓ 2014-04-24 10:18:32
• 133****4324

  產(chǎn)證上面會有使用年限，沒有的就是沒有使用年限。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:48:18
• 138****8608

  每個地方的政策不一樣,建議到當?shù)氐淖稍?我在閔行這邊。

  查看全文↓ 2014-04-22 14:59:15
• 142****6983

  你好，是從你購買取得房產(chǎn)證日期算起70年的使用年限！房改房是沒有使用年限，但既然已過戶給你，就已上市，屬商品房了！商品房的使用年限是70年！從房改房上市取房產(chǎn)證的日期算起！

  查看全文↓ 2014-04-22 12:04:59

相關問題

• 問 房改房有使用年限嗎
  答

  房屋的產(chǎn)權是私產(chǎn)，永遠是你的。 當然國家有規(guī)定在那個之后若干年后就公有了。當然如果繼承肯定可以傳承下去！ 你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！ 但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少說，國家將土地使用權賣給開發(fā)商后開始計年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后， 現(xiàn)在通行的說法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！ 這個問題在目前討論的物權法中也有很大爭議,目前無定論！ 一個原則：國不與民爭！ 這個問題考慮的有點遠見： 不過房子能不能堅持70年，就中國目前這建筑質量，真還不好說！

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• 問 如何計算房改房的使用年限？
  答

  一般是單位的分房，當初沒有經(jīng)過土地出讓，所以沒有規(guī)定具體年限，現(xiàn)在基本默認為無限期，另外生活中房子的實際使用年限一般不超過40年，**后的命運是拆遷。

• 問 ?? 房改房使用年限是多少年
  答

  根據(jù)住宅的性質就分為幾種:房改房是70年;并軌房是50年,商品房還要看批地的情況和地塊的用途。一些老的樓盤情況更加復雜,使用年限界定要考慮的因素更多。

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• 問 房改房使用年限是多少年?
  答

  房屋的產(chǎn)權是私產(chǎn)，永遠是你的。 當然國家有規(guī)定在那個之后若干年后就公有了。當然如果繼承肯定可以傳承下去！ 你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！ 但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少說，國家將土地使用權賣給開發(fā)商后開始計年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后， 現(xiàn)在通行的說法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！

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• 問 房改房土地使用年限是多少年？
  答

  房屋的產(chǎn)權是私產(chǎn)，永遠是你的。當然國家有規(guī)定在那個之后若干年后就公有了。當然如果繼承肯定可以傳承下去！你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！一般在30-60年！往少說，國家將土地使用權賣給開發(fā)商后開始計年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后，現(xiàn)在通行的說法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！這個問題在目前討論的物權法中也有很大爭議,目前無定論！一個原則：國不與民爭！這個問題考慮的有點遠見：不過房子能不能堅持70年，就中國目前這建筑質量，真還不好說！

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