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• 135****0638

  這事還用問呀,土地證只證明土地的面積,房產(chǎn)證證明地上建筑物的面積。舉例講:100平的土地理論上講可以建n×100平米的房子,n是層數(shù)。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:03:34
• 142****2266

  以房產(chǎn)證上的為準，70年的使用權(quán)是商住用途，不過房產(chǎn)證上注明是商用就不能住人了

  查看全文↓ 2014-05-27 22:28:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證和土地證上寫的不一樣，以哪個為準？
  答

  魏國鵬律師的解答：1.房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)，應屬于你公公的。2.你公公過世后其子女都享有繼承權(quán)，有權(quán)對房屋進行分割。3.你老公的哥哥無權(quán)不經(jīng)你老公的同意把房產(chǎn)證改成他的名字，如其那樣做了，你們可以到法院起訴要求確權(quán)。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證上寫的不一樣，打起官司的話以哪個為準？
  答

  這種情況是屬于有糾紛的房產(chǎn)，只能等到糾紛解決才能過戶。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證哪個重要? 房產(chǎn)證和土地證的名字不一樣有什么隱患?
  答

  　　房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。　　土地證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍?！　《际菍儆谝环N合法權(quán)益的憑證和證明。

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• 問 土地證和房產(chǎn)證人名不一樣怎么算
  答

  因為產(chǎn)權(quán)證與土地證名字不同，我只知道房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)證辦了，土地證沒有過戶這種情況。你是什么情況。追問：A買了B的房子，房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)已過戶，但房屋產(chǎn)權(quán)證是A的名字，土地使用證是B的名字，買房子時沒想到有土地使用證這一說（因為我們這買房子的都是只過戶產(chǎn)權(quán)證），現(xiàn)在房子要動遷，由于種種原因土地使用證過戶不了，就想知道動遷拆一還一是給A還是給B?（我們這里動遷是拆你多少平米房子就給你多少平米樓房）。

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• 問 土地證上寫的是住宅商用，房產(chǎn)證上寫的商品房，以哪個為準？
  答

  集資房？開發(fā)商？好像這兩個名詞一能同時出現(xiàn)在一項內(nèi)容里，集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房的首先條件是你要是單位的職工，要能享受集資房，和開發(fā)商是沒有關(guān)系的，所以，如果你買的是開發(fā)商的商品房，而房產(chǎn)證上寫的是集資房，那，肯定有問題……

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