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• 141****4884

  1:房子沒滿五年當(dāng)然三大稅肯定一樣都少不了總稅為全款的9.6%（個稅契稅營業(yè)稅） 2：沒滿五年的房子不能那樣做 3：雙方到銀行做個面簽，在銀行打個房款**憑證只要業(yè)主的貸款在銀行撤壓拿出房本就可以過戶了基本上沒有什么風(fēng)險，

  查看全文↓ 2014-07-01 15:58:11
• 136****5824

  你好，商住樓的房子要看，你要買的房子產(chǎn)權(quán)證是住宅性質(zhì)的還是商住性質(zhì)的、
  因為有的產(chǎn)證上面寫的是住宅性質(zhì)的，有的寫是商用的。
  如果是商用的則不滿五年和滿五年都沒有關(guān)系的，因為它交納的稅費不是根據(jù)住宅性質(zhì)算的，大概稅費是按盈利部分的35%交納稅費的、

  查看全文↓ 2014-05-25 09:10:29
• 138****5381

  1:房子沒滿五年當(dāng)然三大稅肯定一樣都少不了總稅為全款的9.6%（個稅契稅營業(yè)稅） 2：沒滿五年的房子不能那樣做 3：雙方到銀行做個面簽，在銀行打個房款**憑證只要業(yè)主的貸款在銀行撤壓拿出房本就可以過戶了基本上沒有什么風(fēng)險，

  查看全文↓ 2014-05-25 09:02:55

相關(guān)問題

• 問 二手房滿2年和滿5年的區(qū)別
  答

  二手房滿2年和滿5年的區(qū)別還是比較大的，二者的區(qū)別除了是時間上的差別之外，在二手房進行交易買賣的過程當(dāng)中，所收取的各種稅費類型也會有較大的區(qū)別。1、滿足2年以上的房屋能夠減免增值稅。2、滿足5年以上的房屋能夠減免增值稅的同時還能夠免除繳納個人所得稅。所以滿足5年以上的二手房，在二手房交易市場上是比較受歡迎的。在二手房交易的過程當(dāng)中，需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅。契稅是不分交易時間長短無論是否滿足2年或者是5年的時間都需要進行繳納。契稅的繳納是按照平米數(shù)進行決定，首次購買并且購買的是民用住宅，建筑面積低于90平米以下的住房按照1%收取；建筑面積低于144平米以下的按照1.5%收??；超過144平米或者是二次購房的情況之下按照3%收取。

• 問 二手經(jīng)濟適用房滿5年過戶
  答

  是那個小區(qū)，要根據(jù)情況來定，每個地段都不一樣的?。?！

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• 問 買二手房滿2年和滿5年有什么區(qū)別
  答

  買二手房滿2年和滿5年的區(qū)別還是比較大的，因為在買賣二手房的過程當(dāng)中，都需要繳納相應(yīng)的稅費，滿足2年和滿足5年所繳納的稅費有著較大的區(qū)別，相應(yīng)繳納的稅費也會產(chǎn)生比較大的差異。在買賣二手房的過程當(dāng)中，契稅都是必須要交的部分和時間沒有太大的關(guān)系，和房屋的面積大小有關(guān)，大多數(shù)房屋面積在90平米以上但不足144平米的房屋首次購買按照總房價的1.5%收取契稅。除了契稅之外，還需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅，在這個時候如果所購買的房屋已經(jīng)滿足5年就不需要再交納個人所得稅，否則就要按照總房款的1%或者是差額的20%交稅。除了個人所得稅之外，營業(yè)稅再滿足2年以上就可以免征，否則需要按照房屋總額到5.6%收取。所以在二手房交易市場上滿足2年或者是滿足5年的房屋還是比較受歡迎的。

• 問 房子滿五年和滿兩年怎么弄? 房屋是否滿5年、滿2年該該怎么算？
  答

  買賣二手房時經(jīng)常會聽到有人詢問房子“滿兩年”或“滿五年”了嗎？到底滿兩年、滿五年的房子在交易中有什么區(qū)別？其實房子是否滿兩年或者滿五年，與房產(chǎn)交易時，是否繳納個人所得稅、增值稅及其附加稅有關(guān)。1、出賣不滿兩年的房子優(yōu)勢：無。需交稅費：足額繳納個人所得稅（房價的1%或兩次交易差額的20%）、增值稅及其附加稅（房價的5.6%）。舉例：出售一套房價為100萬元的房子，如果房子未滿兩年，需要繳納1萬元的個人所得稅和5.6萬元的增值稅及其附加稅。合計：每100萬元出售價中，有6.6萬元要用于繳稅。

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• 問 二手經(jīng)濟適用房滿5年過戶
  答

  只要是2008年4月11號之前的經(jīng)適房，就可以滿五年過戶

  全部6個回答>