已有4個回答

• 132****5001

  有四個條件，稍后告訴你
  
  我來了，你用他的肯定不行，他拆遷的資料國家是會登記的
  
  一． 什么是定向銷售經(jīng)濟適用房？
  定向經(jīng)濟適用房是市委、市政府為改善人民群眾住房條件，解決我市拆遷中低收入家庭住房困難問題，按照“四帶”（帶規(guī)劃條件和戶型標準、帶開工和入住時間、帶銷售對象、帶銷售平均價格和**高價格）條件招標建設(shè)的，向符合條件的申請家庭定向銷售的保障型住房。
  二．那些人可以申請購買定向銷售經(jīng)濟適用房？
  申請購買定向銷售經(jīng)濟房的對象應(yīng)該具備以下條件：
  1）具有本市中心城區(qū)（外環(huán)線以內(nèi)）非農(nóng)業(yè)戶籍，所居住房屋在2003年1月1日以后拆遷
  2）家庭上年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報酬2倍（定向購買定向銷售經(jīng)濟適用房家庭上年收入線標準現(xiàn)按42000元核定）
  3）定向貨幣安置的拆遷戶，拆遷補償安置費中的房地產(chǎn)評估價格低于25萬元，且他處無住房的。
  另：2005年9月1日后簽訂《天津市遠年立戶住人違章拆遷安置補助協(xié)議》的家庭也可以申請購買定向銷售經(jīng)濟適用房。遠年立戶住人違章指1990年4月1日前建的、長期住人并落有正式戶籍的房屋。
  符合條件的拆遷家庭持相關(guān)證件到拆遷房屋所在區(qū)房管局辦理申請手續(xù)。符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套定向銷售經(jīng)濟適用房。
  三．定向銷售經(jīng)濟適用房能否上市交易？
  購買人在取得定向銷售經(jīng)濟適用房房屋所有權(quán)證5年后，才可上市出售，出售后不得再行購買定向經(jīng)濟銷售經(jīng)濟適用房。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:14:48
• 135****8833

  有拆遷證只是一個前提 還得需要其他的手續(xù) 只要全部都符合要求 就可以購買經(jīng)濟適用房

  查看全文↓ 2014-05-22 09:04:58
• 138****0093

  天津地區(qū)現(xiàn)在沒有經(jīng)濟適用房。
  一般都是限價房。
  只有市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)的本市戶籍可以申請。
  本地人**多一套住房，且不能超過60㎡。
  家庭年收入低于9萬。
  
  濱海新區(qū)的限價房有濱海欣嘉園，這個是面向企業(yè)定制的限價商品房，外地人但是在濱海新區(qū)工作的也是可以申請的。

  查看全文↓ 2014-05-20 09:02:00
• 148****4207

  有手續(xù)就可以去買唄！

  查看全文↓ 2014-05-19 18:34:23

相關(guān)問題

• 問 天津購買經(jīng)濟適用房需要哪些條件
  答

  經(jīng)濟適用房是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分，是改善民生的重要環(huán)節(jié)。如果您想申請購買經(jīng)濟適用房，要符合哪些規(guī)定呢？在此為您列示天津經(jīng)濟適用房購房資格，以及天津準入和退出管理規(guī)定。 天津經(jīng)濟適用房購房資格： 城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件： （一）具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口； （二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準； （三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。 經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。 經(jīng)濟適用房購房資格審批流程： 據(jù)天津《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十六條 經(jīng)濟適用住房資格申請采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應(yīng)當通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當予以配合，如實提供有關(guān)情況。 第二十七條 經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門發(fā)放準予購買經(jīng)濟適用住房的核準通知，注明可以購買的面積標準。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。 第二十八條 符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買；超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。 第二十九條 居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。 第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

• 問 購買經(jīng)濟適用房條件
  答

  申請人應(yīng)持下列材料和證件向戶口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出申請：（一）《經(jīng)濟適用住房、限價普通商品住房購買申請表》；（二）家庭成員身份證、戶口?。唬ㄈ艨谒谏鐓^(qū)或居住所屬社區(qū)及家庭成員所在工作單位出具的家庭住房狀況和收入證明；（四）孤、老、病、殘等相關(guān)證明；（五）其他需要證明的材料。申請受理后，由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）負責(zé)組織相關(guān)工作人員，按下列程序逐戶進行審核：（一）材料審查依照經(jīng)濟適用住房或限價普通商品住房相應(yīng)申請條件，對申請人提交的家庭人口、收入、住房狀況等證明材料進行審查。身份證、戶口薄等證件經(jīng)審核后，留存復(fù)印件并簽證。（二）入戶調(diào)查采取鄰里走訪、信函索證等方式進行入戶調(diào)查，填寫《經(jīng)濟適用住房、限價普通商品住房申請購買家庭情況核查表》并簽證。核查小組組成人員一般不得少于3人。（三）公示經(jīng)審核符合條件的家庭，由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）在申請人居住地所在社區(qū)和工作單位，對申請人的家庭人口、收入、住房狀況等情況進行張榜公示。公示期限為7天。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由各街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）統(tǒng)一將上述申報、審核、公示材料匯總后，一并報市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門。

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• 問 購買經(jīng)濟適用房條件
  答

  申請購買經(jīng)濟適用住房的低收入家庭應(yīng)當同時符合下列條件：（一）具有當?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口；（二）無房或家庭人均住房建筑面積低于當?shù)厣夏甓热司》科骄娣e的60%；（三）家庭人均可支配收入低于當?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%。申請購買限價普通商品住房的中等收入家庭應(yīng)當符合下列條件：（一）具有當?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口；（二）無房或家庭人均住房建筑面積低于當?shù)厣夏甓热司》科骄娣e80%的家庭；（三）家庭人均可支配收入在當?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入的80-120%之間。符合以上規(guī)定條件的單身、單親家庭和住房特困家庭，可優(yōu)先購買一套相應(yīng)面積標準的經(jīng)濟適用住房。符合申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭（下稱申請人），應(yīng)當向戶口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房購買申請表》。并如實填報相關(guān)內(nèi)容。

• 問 天津經(jīng)濟適用房申請條件是什么？
  答

  兩限房的標準還沒有出臺!大家都希望它快點出臺。以下這些也許對你買兩限房會有幫助買經(jīng)濟適用房三步走 第一步 領(lǐng)取審核表 第二步 填表審批蓋章 第三步 辦理購房登記 今年初市**頒發(fā)了《天津市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》,明確購買經(jīng)濟適用房需具備以下兩個條件:一是家庭年收入在6萬元以下;二是申請購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。此后本報不斷接到讀者電話,詢問具備了以上兩個條件的居民,該如何具體辦理申請購買經(jīng)濟適用房的手續(xù)。 日前市建委、市國土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于天津市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知(試行)》,現(xiàn)依據(jù)此通知內(nèi)容,對讀者的詢問予以解答。 問:購買經(jīng)濟適用住房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)取? 答:申請購房家庭應(yīng)按不同類別,到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《天津市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《天津市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《天津市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。以上表格可以按標準格式復(fù)印,也可以從天津建設(shè)網(wǎng)( http://www.bjjs.gov.cn)下載。問:表格填寫完后,交到哪里審批蓋章? 答:須核定家庭收入的申請購房人應(yīng)如實填寫核定表,交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。 下列家庭購房,不需核定家庭收入,辦理程序如下: 1、夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭,如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。 2、市**批準的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和**組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭,由申請人如實填寫審核表,并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。 問:有關(guān)單位核準審批需要多少時間? 答:申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按津政辦發(fā)〔2000〕131號文件第七條規(guī)定,在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章,并注明購房家庭**高購房總價標準。 問:表格審批蓋章后,到哪里辦理購房登記手續(xù)? 答:市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在天津市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 問:購房時需提供哪些證件、材料? 答:申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。 問:購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房,需辦什么手續(xù)? 答:購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用住房,購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前,到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理,其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時,該部分不再補交土地出讓金。 問:對違反本市有關(guān)規(guī)定的單位和個人如何處理? 答:經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜?、面積等資料報市開發(fā)辦備案。 市有關(guān)部門定期組織抽查,對不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位,按有關(guān)規(guī)定嚴肅處理;情節(jié)嚴重的,取消其經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位和提供虛**明的申請人及有關(guān)單位人員,由監(jiān)察機關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀律責(zé)任。問:二次購買經(jīng)濟適用房的家庭,有什么新規(guī)定? 答:以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟適用住房;將已購經(jīng)濟適用住房上市出售,再購買經(jīng)濟適用住房的,另行規(guī)定。 問:以上規(guī)定何時起執(zhí)行? 答:自2001年1月1日起購買經(jīng)濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題,由市開發(fā)辦負責(zé)解釋。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房購買的條件
  答

  （1）有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象。（2）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭。（3）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準。（4）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。由于各地的經(jīng)濟條件有很大差別，上述規(guī)定的條件只是一個原則性的規(guī)定，具體購買經(jīng)濟適用房的條件還要參見各地的規(guī)定和政策

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