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• 134****1811

  兩限房的標準還沒有出臺!大家都希望它快點出臺。以下這些也許對你買兩限房會有幫助買經濟適用房三步走 第一步 領取審核表 第二步 填表審批蓋章 第三步 辦理購房登記 今年初市**頒發(fā)了《天津市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規(guī)定》,明確購買經濟適用房需具備以下兩個條件:一是家庭年收入在6萬元以下;二是申請購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。此后本報不斷接到讀者電話,詢問具備了以上兩個條件的居民,該如何具體辦理申請購買經濟適用房的手續(xù)。 日前市建委、市國土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關于天津市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房程序的通知(試行)》,現(xiàn)依據(jù)此通知內容,對讀者的詢問予以解答。 問:購買經濟適用住房審批表應該到哪里領取? 答:申請購房家庭應按不同類別,到經濟適用住房開發(fā)建設單位分別領取《天津市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《天津市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《天津市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。以上表格可以按標準格式復印,也可以從天津建設網(wǎng)( http://www.bjjs.gov.cn)下載。問:表格填寫完后,交到哪里審批蓋章? 答:須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫核定表,交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。 下列家庭購房,不需核定家庭收入,辦理程序如下:
  1、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭,如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。
  2、市**批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和**組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭,由申請人如實填寫審核表,并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。 問:有關單位核準審批需要多少時間? 答:申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按津政辦發(fā)〔2000〕131號文件第七條規(guī)定,在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章,并注明購房家庭**高購房總價標準。 問:表格審批蓋章后,到哪里辦理購房登記手續(xù)? 答:市城市建設綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在天津市房地產交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設立窗口,辦理經濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表,到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 問:購房時需提供哪些證件、材料? 答:申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表,到經濟適用住房開發(fā)建設單位購房。 問:購買超過規(guī)定面積的經濟適用房,需辦什么手續(xù)? 答:購房家庭購買超過規(guī)定面積的經濟適用住房,購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前,到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理,其中超過規(guī)定面積購買部分在產權證中注記。再上市時,該部分不再補交土地出讓金。 問:對違反本市有關規(guī)定的單位和個人如何處理? 答:經濟適用住房開發(fā)建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內,將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。 市有關部門定期組織抽查,對不按本通知執(zhí)行的經濟適用住房開發(fā)建設單位,按有關規(guī)定嚴肅處理;情節(jié)嚴重的,取消其經濟適用住房開發(fā)建設資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設單位和提供虛**明的申請人及有關單位人員,由監(jiān)察機關和有關部門按有關規(guī)定追究其紀律責任。問:二次購買經濟適用房的家庭,有什么新規(guī)定? 答:以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經濟適用住房;將已購經濟適用住房上市出售,再購買經濟適用住房的,另行規(guī)定。 問:以上規(guī)定何時起執(zhí)行? 答:自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題,由市開發(fā)辦負責解釋。

  查看全文↓ 2014-04-20 15:13:27
• 135****1857

  現(xiàn)在已經沒有新建的經濟適用房了，正在蓋的都是定向安置，可以把經濟適用房購房證明改成限價房購房證明，找一處限價房買。

  查看全文↓ 2014-04-19 16:01:49

相關問題

• 問 天津市經濟適用房申請條件是什么？
  答

  天津經濟適用房申請條件：具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內)非農業(yè)戶籍;家庭上年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報酬2倍(定向購買經濟適用住房家庭上年收入線標準現(xiàn)按42000元核定);拆遷房屋房地產市場評估價格低于25萬元，且他處無住房的拆遷戶。符合條件的家庭需在簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》之日起半年內辦理申請購買定向銷售經濟適用房手續(xù)。符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經濟適用住房。

• 問 ??經濟適用房如何申請？經濟適用房申請條件是什么？
  答

  北京申購經濟適用住房必須同時具備下列條件是，北京3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。北京經濟適用房申購流程1.領取北京經濟適用房認購申請表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口的、無房戶的或住房面積沒有達標的居民家庭領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》填寫。這些表格都可以找開發(fā)商拿，也可自己到網(wǎng)站上下載。2.填寫北京經濟適用房申請表填寫北京經濟適用房審定表的申請購房人，需審定家庭收入，此表交申請人及其夫婦地點單位分別批準蓋印，沒有單位的由戶口地點地街道服務處批準蓋印。3.核定申請經濟適用房總額申請人夫妻兩邊地點單位或街道服務處應按北京文件第七條劃定，在3個工作日內完成審定表核定、審批表或考核表上批準蓋印，并注明購房家庭**高購房標準。4.北京經濟適用房登記備案到北京市房地交易中心的設立窗口，辦理經濟適用住房購置登記和存案手續(xù)。購房申請人需持夫妻兩邊地點單元或街道服務處批準蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5.等候北京經濟適用房名單公示北京經濟適用房認購名單公示10個工作日之后，申請人再到產地產交易中心窗口進行終審，領取審核通過的核定表。

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• 問 ?？诮洕m用房申請條件是什么 ?？诮洕m用房申請流程是什么
  答

  經濟適用房是很多購房低收入家庭利好政策，那么?？谑薪洕m用房申請條件和經濟適用房申請流程是什么樣的呢？想了解自己符不符合申請條件詳見下文。 一、?？谑墙洕m用房申請條件 （一）本市城鎮(zhèn)常住戶口，或在本市轄區(qū)內依法注冊登記的單位（包括各類經濟實體、其他組織）連續(xù)工作并依法繳交各項社會保險滿8年。 （二）無自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標準。 （三）家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標準。 （四）家庭人均資產凈值低于上年度人均可支配收入的6倍. 注：年齡在35周歲以上（含35周歲）的下列人員可作為單身申請人提出申請： （一） 離異不帶子女的人員； （二） 喪偶不帶子女的人員； （三） 未婚人員。 有下列情形之一的，不得申請購買經濟適用住房： （一） 已按房改政策購買公有住房的。 （二）已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的。 （三）已按規(guī)定領取住房補貼的。 （四）申請人及其共同申請人在申請之日前5年內轉讓過房產的。 三、申請人應當提交的材料： （一）家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關系證明。 （二）家庭住房狀況的證明材料。由房屋產權部門出具相應的產權證明，包括自有住房的產權證明、承租住房的證明，無產權登記的證明。屬借住性質的，申請人還需提供借住證明。 （三）家庭成員上一年度收入證明材料。未就業(yè)的，提供該家庭成員所居住地或戶籍地鎮(zhèn)（街道）或居委會出具的相關收入狀況證明材料；有工作單位的，提供單位出具的年收入情況證明；屬于個體工商戶的，提供營業(yè)執(zhí)照及上一年度相關稅收繳納憑證。 （四）其他必要材料。 屬本市城鎮(zhèn)居民低保家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的，由屬地民政部門提供相關證明。申請家庭成員中屬離、退休的、由發(fā)放離、退休金的銀行或社會保障部門出具相關證明材料。 二、?？谑薪洕m用房申請流程

• 問 廣州申請經濟適用房條件是什么 廣州如何申請經濟適用房
  答

  經濟適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，購房人擁有有限產權的，具有保障性質的政策性住房。經濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。 廣州申請經濟適用房條件：申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件： (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住; (二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準(見附錄); (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米; (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策： 1.按房改成本價或標準價購買公有住房; 2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房; 3. 參加本單位內部集資建房; 4. 落實僑房政策專用房; 5. 其他購房優(yōu)惠政策。 (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。 廣州經濟適用房申請程序： (一)領表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》(以下簡稱申購表)。 (二)申請：申請人應當按要求如實填寫申購表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購表和相關材料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當按本辦法第十條的規(guī)定受理申請。 (三)初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當自接到申請之日起20個工作日內對申請人戶口、收入、資產、住房等情況通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調查核實。申請人及有關組織或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調查核實后將申請人家庭人口、現(xiàn)居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭資產、工作單位等情況在申請人所居住的社區(qū)進行公示，公示時間不少于10個工作日;申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，實際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應配合調查、核實，實際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當同時組織公示，公示時間不少于10個工作日。任何組織或個人對公示申請人的情況有異議的，應當書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當自接到異議之日起15個工作日內重新調查核實。經公示無異議或經核實異議不成立的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當將申請資料和審核意見提交各區(qū)國土房管分局。 (四)復核：各區(qū)國土房管分局應當自收到初審資料之日起20個工作日內按本辦法規(guī)定復核并對申請人情況進行評分(評分標準依照附件2執(zhí)行)，評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦。 (五)批準和公示：市房改辦住建辦將經復核符合申購資格的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產情況、受理單位和方式等在市國土房管局網(wǎng)站上公示，公示時間不少于10個工作日;對公示有異議的組織和個人，應當書面向市房改辦住建辦提出。市房改辦住建辦應當自接到異議之日起15個工作日內重新調查核實，經公示無異議或經核實異議不成立的，市房改辦住建辦應當批準申請人取得購房資格并公告，同時向申請人發(fā)放準購證明。申請人可按照準購證明記載的核準面積購買一套經濟適用住房。 (六)輪候：市房改辦住建辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。按照《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)》規(guī)定退出廉租住房保障的家庭，可優(yōu)先購買經濟適用住房。 (七)配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。 (八)選房：接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。選擇購房的，申請人可挑選住房3次。申請人選定住房后，應當即時簽署《選房確認書》，并在規(guī)定時間內簽訂購房合同。申請人拒絕選房的，或經3次選擇不能選定住房的，或已簽署《選房確認書》但未在規(guī)定時間內簽訂購房合同的，或取得房號后放棄購房的，視同放棄本次購買資格;放棄購買資格的，兩年后方可重新申請購房。 需提交材料 (一)申購表及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶或離異的提供相關證明; (二)現(xiàn)住房證明;在戶籍所在地、實際居住地或外地擁有房產的證明資料及共同提出申請的家庭成員所擁有的其他房產的證明資料;承租住房的，提供租賃合同;有工作單位的，提交單位住房分配情況證明; (三)申請人及其共同申請的家庭成員的上一年度收入證明(工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入)，上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關證明;個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證; (四)因在本市大中專院校讀書而取得本市戶籍，且畢業(yè)后落戶在本市的，提供畢業(yè)證書及在穗工作的相關證明; (五)因就學、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明; (六)現(xiàn)役軍官、軍隊文職干部提供經市軍隊轉業(yè)干部辦公室確認的符合轉業(yè)安置本市條件的證明材料; (七)屬烈士遺屬、優(yōu)撫對象、移交政府安置的軍隊離退休和離職人員、轉業(yè)復員軍人、孤老、殘疾人以及受到區(qū)政府以上各級政府表彰的勞動模范的，提供有關部門的證明材料; (八)家庭資產情況及相關證明材料; (九)《誠信承諾書》。 前款規(guī)定材料涉及各類證件或合同等的，應當提交經申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對。收入、資產、住房面積需按本辦法附件3的要求提供。 附錄 購買經濟適用住房家庭可支配收入 經濟適用住房申請人家庭資產審核內容

• 問 經濟適用房申請條件是什么？
  答

  經適房申請首先家庭成員須持本市7年以上的常住城鎮(zhèn)戶口，且在申請所在的區(qū)居住5年以上；其次，申請家庭人均住房建筑面積15平方米以下；申請家庭人均月可支配收入2300元以下，人均財產7萬元以下；此外，申請者五年內未發(fā)生房產交易行為。對于符合以上條件，30歲以上的單身居民也可提出申請。 政府有相關的政策:根據(jù)建設部等四部門近日下發(fā)的經濟適用住房管理辦法，購買經濟適用住房實行申請、審批和公示制度。 辦法規(guī)定，購買經濟適用住房，申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。市、縣人民政府經濟適用住房主管部門應當在規(guī)定時間內完成核查。符合條件的，應當公示。公示后有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實；對無投訴或經調查、核實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標準。符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經濟適用住房。