已有38個回答

• 131****5165

  超過了合同上的期限,開發(fā)商可以不退給你的;所以盡快去辦理

  查看全文↓ 2014-11-06 14:55:54
• 145****2909

  不可以退的哦

  查看全文↓ 2014-06-29 23:17:43
• 156****7525

  這個跟賣主商量一下

  查看全文↓ 2014-06-29 23:16:02
• 145****8557

  這個得跟賣主協(xié)商

  查看全文↓ 2014-06-28 18:35:34
• 131****9987

  先去想辦法讓銀行貸款批下來，實在不行則按合同注明的處理，也可以協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-06-28 11:24:25
• 135****9206

  合同上有期限的 所以盡快處理好

  查看全文↓ 2014-06-27 16:23:29
• 142****3736

  可以退的！

  查看全文↓ 2014-06-27 13:22:44
• 132****3774

  超過了合同上的期限,開發(fā)商可以不退給你的;所以盡快去辦理

  查看全文↓ 2014-06-26 14:54:37
• 155****4330

  一般是退不了的

  查看全文↓ 2014-06-25 16:06:18
• 143****7787

  看售樓處的之前怎么說 一般是不退的了

  查看全文↓ 2014-06-24 15:10:06
• 138****8075

  房子您可以不要了 但是合同上寫的很清楚 不給退的

  查看全文↓ 2014-06-24 10:46:45
• 157****2533

  如果交了**，定金，銀行又貸不了款，那錢可以退嗎 如果交了**，定金，銀行又貸不了款，那錢可以退嗎 42回答收起提問者：ding****520

  查看全文↓ 2014-06-20 17:42:04
• 133****9246

  不可以退的

  查看全文↓ 2014-06-20 09:44:22
• 135****4960

  理論上是不可以的退的

  查看全文↓ 2014-06-20 09:00:31
• 151****4764

  找豪川地產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-06-18 20:23:30
• 138****0939

  可以，第三方的責(zé)任是可以退的，具體還要看樓盤負(fù)責(zé)人的態(tài)度

  查看全文↓ 2014-06-11 15:42:56
• 158****8266

  沒出過這種情況

  查看全文↓ 2014-06-08 18:54:41
• 137****2651

  定金不可以 **可以

  查看全文↓ 2014-06-07 14:29:46
• 152****7879

  如果銀行不貸款這個可以找開發(fā)商退

  查看全文↓ 2014-06-06 11:10:09
• 141****2208

  很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-06-06 08:49:15
• 138****8608

  嚴(yán)格的說是可以退掉的

  查看全文↓ 2014-06-05 14:48:12
• 145****7639

  扣10%的違約金

  查看全文↓ 2014-06-04 23:44:20
• 137****9292

  一般不可以

  查看全文↓ 2014-06-04 09:36:33
• 139****7744

  不行 具有法律效益了

  查看全文↓ 2014-06-04 09:34:47
• 158****6413

  一般不可以

  查看全文↓ 2014-06-04 09:30:54
• 151****4636

  一般不可以，可以換銀行

  查看全文↓ 2014-06-04 09:08:39
• 135****7758

  付定金之前就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行貸款預(yù)審 看你買這套房子能不能貸款 能貸多少如果你擔(dān)心交了付**后貸款貸不下來 可以在合同上加一條 就是如果因為貸款貸不下來 賣房應(yīng)當(dāng)退還你的**和定金

  查看全文↓ 2014-05-25 23:49:23
• 132****5660

  超過了合同上的期限,開發(fā)商可以不退給你的;所以盡快去辦理

  查看全文↓ 2014-05-25 23:49:03
• 158****2662

  付定金之前就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行貸款預(yù)審 看你買這套房子能不能貸款 能貸多少如果你擔(dān)心交了付**后貸款貸不下來 可以在合同上加一條 就是如果因為貸款貸不下來 賣房應(yīng)當(dāng)退還你的**和定金

  查看全文↓ 2014-05-23 14:20:42
• 131****5546

  這種情況，定金是沒有的退了，交定金之前你應(yīng)該跟置業(yè)顧問落實自己能不能貸款。

  查看全文↓ 2014-05-22 14:33:03
• 147****3845

  不行的，**是要貸款申請之前繳納的。但是，如果貸款沒有審批通過，那定金和**是應(yīng)該要退的。你在交易之前先和中介公司談?wù)勥@個問題。

  查看全文↓ 2014-05-21 21:06:29
• 137****3120

  看合同是如何約定哦，在沒看合同如何約定不能給予正確的答復(fù)。沒有寫貸款不能要一次性付款的不能，有問題可以電話咨詢我深圳房地產(chǎn)律師周爭鋒

  查看全文↓ 2014-05-21 12:10:01
• 135****1260

  超過了合同上的期限,開發(fā)商可以不退給你的;所以盡快去辦理

  查看全文↓ 2014-05-20 16:07:42
• 154****9899

  一般情況下您買一手樓簽了認(rèn)購書或者是買賣合同。都不能退首期。因為能不能貸款是要看個人的資質(zhì)。如果是因為個人問題貸款不成功這個理由要求退房比較難。假如發(fā)展商的銷售人員在您購房前已經(jīng)了解過您個人的資質(zhì)是不能貸款;但卻向您保證一定可以貸款成功的方法來游說你下定金。那是他們的銷售手法出現(xiàn)的問題嚴(yán)重點說是詐騙。到消費者委員會投訴或者發(fā)展商找解決方法;應(yīng)該能退回。

  查看全文↓ 2014-05-20 13:59:42
• 141****0533

  定金如果算在**里面就不能退的

  查看全文↓ 2014-05-20 12:40:23
• 142****3156

  可以退，退房能否退全部款項看你們簽訂的購房合同有沒有約定了。有些房地產(chǎn)廠商之前承諾可以全額貸款，那就按照約定，讓房地產(chǎn)廠商想辦法辦理貸款，否則就退全款，沒有約定估計會扣你百分之五左右。

  查看全文↓ 2014-05-20 10:51:45
• 155****9786

  學(xué)長啊，你在哪個銀行貸的啊，你去找那個銀行叫他給你開個證明，證明你不能貸款了，拿著證明去找開發(fā)商，叫他們給你退款，不用支付違約金。
  如果銀行不給你開，你也可以找開發(fā)商去，如果你還想買，就去找開發(fā)商，叫他們幫你想想方法。

  查看全文↓ 2014-05-20 09:10:13
• 131****3233

  你買的是一手樓嗎?要看你是什么原因不能貸款,如果是你的資質(zhì)問題那就可能退不了啦!

  查看全文↓ 2014-05-19 17:36:08

相關(guān)問題

• 問 **交了，如果貸不了款。
  答

  沒有的,那是你的銀行流水不夠,不是積分不夠

  全部12個回答>
• 問 我買房貸不了款但是定金已經(jīng)交了可以退嗎
  答

  可以協(xié)商退款，銀行不批貸款不屬于業(yè)主的原因，也不屬于開發(fā)商的原因。

  全部5個回答>
• 問 ??買房貸不了款定金退嗎？
  答

  現(xiàn)在買新房，很少有人會仔細(xì)的將購房合同上面的所有條款看完的，都是置業(yè)顧問指哪簽?zāi)?，簽完就完了，好多人買完房子至今都沒去看購房合同上面寫了些什么，所以在購房過程中出問題后，拿出購房合同來看，基本上是自己違約多，開發(fā)商的責(zé)任是撇得一干二凈，所以要問給了**，貸款又沒通過能退**這個問題，還是要看合同的約定，畢竟簽字蓋手印是具有法律效力的，既然簽字蓋了手印就是表明購房者同意上面的條款。交了**，貸款未審過能不能退款**主要的還是看自己的購房合同，因為每個地方的購房合同，每個樓盤的購房合同都有差異，但是從我目前看過的很多購房合同來看，購房合同上面很多都是如果貸款因為購房者的原因未審核通過，那么剩余的房款需要購房者現(xiàn)金方式補齊，也就是如果貸款未通過，必須要用全款來買這套房子，一般的人就是因為沒錢才貸款，現(xiàn)在要求全款，很多人都是沒辦法的，所以只要錢交給了開發(fā)商，要想全部再拿回來是很困難的，除非是因為開發(fā)商的原因，或者是因為不可抗因素，也就是國家政策，銀行貸款政策原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，這個錢是能退回來的，還有個原因是現(xiàn)在買房都是直接在房管局進(jìn)行網(wǎng)簽，所以當(dāng)你簽了購房合同后，房子就已經(jīng)備案了，如果要撤銷備案信息是很麻煩的，所以要想開發(fā)商將錢全部退給你，你得多花點功夫去和開發(fā)商交流，看能否將錢要回來。其實這樣的問題是能夠有效避免的，畢竟這種事是少數(shù)，首先買房之前一定要查看自己的征信記錄，看是否有不良記錄，對貸款有沒有影響，自己不會看的，沒把握確定的，給售樓部置業(yè)顧問看，他們一般會知道是否對房貸有影響，還有問清楚置業(yè)顧問貸款所需資料，看自己是否能夠提供，比如每個月需要多少銀行流水，自己的銀行流水是否符合貸款的月供，如果這幾樣都沒問題，那么貸款基本上是沒問題的，如果真的貸款審批未通過，也不要過于著急，問清楚是因為什么原因未過，如果是因為銀行流水這些問題，可以選擇提供自己的存款證明，資產(chǎn)證明，或者父母擔(dān)保等方式來輔助自己的貸款審批，或者提高**降低貸款金額，銀行會綜合材料來確定貸款人是否有還貸能力，然后給予貸款通過。還有個有效的方法就是問置業(yè)顧問這種事情會怎么處理，看是否可以通過添加附加合同來明確違約責(zé)任，做到自己的免責(zé)，也就是如果貸款審批未通過，開發(fā)商應(yīng)該退還**或者扣除多少違約金。買房交定金之前一定要將該問的事情問清楚，因為很多人買房都是稀里糊涂的將錢交了，置業(yè)顧問叫簽?zāi)睦锞秃災(zāi)睦?，也沒認(rèn)真的看協(xié)議，如果置業(yè)顧問未告知，那么開發(fā)商有逃避不了的責(zé)任，如果自己不問，自己不看協(xié)議就將錢交了，到時候出了問題基本上都是自己的責(zé)任了。

  全部4個回答>
• 問 交了**貸不了款怎么辦？ 貸款買房，交了**，貸不下來款怎么辦
  答

  可退房，并要求返還**款。根據(jù) 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

  全部3個回答>
• 問 買房交了**貸不了款怎么辦
  答

  貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

  全部4個回答>