已有2個回答

• 157****1997

  以辦證時間為主不足五年：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：5元*房子建筑面積；4、登記費：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費）5、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅，非普通住宅收全額；5.8%8、個人所得稅：1%.超過五年：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：5元*每平方米（建筑面積）5、登記費：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費）7、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）.

  查看全文↓ 2014-11-06 15:11:31
• 152****9041

  以辦證時間為主
  
  不足五年：
  
  1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；
  指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次購房90平方米以下 1%；
  
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  3、手續(xù)費：5元*房子建筑面積；
  
  4、登記費：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費）
  
  5、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅，非普通住宅收全額；5.8%
  
  8、個人所得稅：1%.
  
  超過五年：
  
  1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；
  指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次購房90平方米以下 1%；
  
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  
  3、手續(xù)費：5元*每平方米（建筑面積）
  
  5、登記費：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費）
  
  7、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）.

  查看全文↓ 2014-05-19 17:02:08

相關(guān)問題

• 問 買房時有哪些攻略可以避免走彎路？
  答

  購房要實地考察，看位置、戶型、環(huán)境等，是否滿足生活需求。貨比三家，談判要巧妙，別忘了關(guān)注物業(yè)和周邊配套，省心省力。

  全部3個回答>
• 問 ??拆遷安置房買賣要交哪些稅？是否可以避免掉一些？？
  答

  1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半?！　?、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。　　3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)?！　?、核檔費：50元/宗。　　5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)?！　?、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半?！　?、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　?、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

  全部4個回答>
• 問 怎么可以避免合同中的漏洞
  答

  裝修合同的規(guī)范與否，也是衡量裝修公司是否可信的一個重要依據(jù)。在簽署合同時，您需要注意以下幾個問題：　　首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時沒有注意這兩點，給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件?！　∑浯?，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝修公司以次充好?！　〉谌贤杏嘘P(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理?！　∫话阊b修公司對工程的保修期從三個月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點的公司。

  全部2個回答>
• 問 ??拆遷安置房買賣要交哪些稅？是不是可以避免掉一些？？
  答

  1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。　　2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)?！　?、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)?！　?、核檔費：50元/宗。　　5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。　　6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。　　7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　?、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

  全部4個回答>
• 問 買房前應(yīng)詢問哪些問題以避免損失？
  答

  別人買房都問什么？我也要問問，避免吃虧。

  全部4個回答>