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• 151****6985

  你好.
  關(guān)于你的交費(fèi)問(wèn)題,按建設(shè)部<物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法>,你應(yīng)該從開(kāi)發(fā)商通知你交房時(shí)起,全額交付.當(dāng)然,有些地方法規(guī)規(guī)定未入住時(shí),按50%交,如南昌.所以,如果你們當(dāng)?shù)赜羞@樣的地方法規(guī)的話,可以只交一半.如果沒(méi)有地方法規(guī),你只好和物業(yè)公司協(xié)商了,可以考慮一定的實(shí)際情況酌情收取,但如果到了法院,一般就按全額收了,所以,盡量和物業(yè)公司協(xié)商.
  你所說(shuō)的其它問(wèn)題,其實(shí)都是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題.即便你說(shuō)物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商實(shí)際是一家,但他們?cè)诜缮袭吘故嵌€(gè)獨(dú)立法人,所以找物業(yè)公司是解決不了問(wèn)題的,也不能因?yàn)槲飿I(yè)公司不能解決開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題而不愿交管理費(fèi).
  物業(yè)公司的主要服務(wù)內(nèi)容是:保潔\綠化\公共秩序維護(hù)\公共設(shè)施設(shè)備保潔.只要其做了以上工作,就應(yīng)該交管理費(fèi)了.
  關(guān)于你所的房子和設(shè)計(jì)圖不符問(wèn)題,其實(shí)可能涉及售房欺詐,也應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商,必要是建議起訴開(kāi)發(fā)商.
  

  查看全文↓ 2014-05-21 21:16:43
• 158****4789

  你應(yīng)該交納這筆費(fèi)用,鼓動(dòng)成立業(yè)主委員會(huì)，抄掉物業(yè)公司。
  

  查看全文↓ 2014-05-20 12:02:23
• 147****0959

  每個(gè)成熟小區(qū)都有業(yè)主委員會(huì)，聯(lián)合所有業(yè)主可以換物業(yè)的，或要求調(diào)整費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-05-19 21:38:17
• 146****8761

  建議聽(tīng)從縣長(zhǎng)的安排，20戶很好組織的，除非沒(méi)有你說(shuō)的這么嚴(yán)重

  查看全文↓ 2014-05-19 16:43:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主與物業(yè)公司的糾紛如何處理？
  答

  更換物業(yè)公司　　如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司?！　“凑瘴覈?guó)目前的購(gòu)房程序看，購(gòu)房人要與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。同時(shí)在使用統(tǒng)一印發(fā)使用的格式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，會(huì)有買(mǎi)方同意其購(gòu)置的房屋由賣(mài)方或買(mǎi)方的物業(yè)管理公司代管的條款。因此，購(gòu)房者須受到開(kāi)發(fā)商為其選聘的物業(yè)管理公司所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務(wù)。因此在實(shí)踐中，許多物業(yè)管理公司通常以此為由，主張業(yè)主無(wú)權(quán)更換物業(yè)管理公司。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定廣大業(yè)主有權(quán)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)由業(yè)主共同決定，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。因此，作為小區(qū)的真正主人，廣大業(yè)主有權(quán)重新選擇物業(yè)管理公司為其提供物業(yè)管理服

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋滲水糾紛如何處理
  答

  1.您是頂樓的話，屋頂漏水可以直接找物業(yè)公司，樓頂及外墻滲水，物業(yè)都可以申請(qǐng)?zhí)崛【S修金來(lái)跟房屋進(jìn)行維修的。 2.您不是頂樓的話，只能要求樓上的住戶檢查漏水源，來(lái)進(jìn)行維修，費(fèi)用問(wèn)題就需要您自己和樓上住戶協(xié)商了，一般樓上住戶會(huì)不配合，需要好好溝通。 3.是你家漏水到樓下的話，你需要找跟這個(gè)房屋裝修的裝修公司，一般都有裝修保質(zhì)期，如果超過(guò)保質(zhì)期，你就跟樓下溝通好費(fèi)用問(wèn)題，進(jìn)行維修。 4.如果涉及到很難處理的話只能通過(guò)法院來(lái)解決了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商品房遇到與鄰界有糾紛該如何處理
  答

  可以考慮通過(guò)媒體來(lái)暴光，打市長(zhǎng)熱線

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何處理物業(yè)管理糾紛？
  答

  "只要有物業(yè)就會(huì)產(chǎn)生很多物業(yè)管理糾紛 ，那發(fā)生物業(yè)管理糾紛后應(yīng)該如何處理呢？一、雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商調(diào)解解決。二、通過(guò)仲裁的方法解決物業(yè)管理糾紛。三、通過(guò)訴訟方法解決物業(yè)管理糾紛。

• 問(wèn) 如何處理物業(yè)費(fèi)糾紛
  答

  找物業(yè) 不行就只有用法律捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益

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