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• 133****2242

  1.您是頂樓的話，屋頂漏水可以直接找物業(yè)公司，樓頂及外墻滲水，物業(yè)都可以申請(qǐng)?zhí)崛【S修金來(lái)跟房屋進(jìn)行維修的。
  2.您不是頂樓的話，只能要求樓上的住戶檢查漏水源，來(lái)進(jìn)行維修，費(fèi)用問(wèn)題就需要您自己和樓上住戶協(xié)商了，一般樓上住戶會(huì)不配合，需要好好溝通。
  3.是你家漏水到樓下的話，你需要找跟這個(gè)房屋裝修的裝修公司，一般都有裝修保質(zhì)期，如果超過(guò)保質(zhì)期，你就跟樓下溝通好費(fèi)用問(wèn)題，進(jìn)行維修。
  4.如果涉及到很難處理的話只能通過(guò)法院來(lái)解決了。

  查看全文↓ 2018-06-25 18:49:44
• 134****2237

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。針對(duì)有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題消費(fèi)者可以采取以下措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益：
  
  1、對(duì)開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，……，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
  
  2、對(duì)開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房，對(duì)因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  
  對(duì)消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開發(fā)商不予理睬的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。

  查看全文↓ 2018-06-25 18:48:35
• 138****5370

  房屋發(fā)生滲漏時(shí)，解決的思路為：查找分析滲漏的成因——確定法律關(guān)系——適用相關(guān)的法律規(guī)定————明確責(zé)任，這樣，便能有針對(duì)性地適用法律尋求到正確的解決方法。

  查看全文↓ 2018-06-25 18:48:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家如何處理開發(fā)商違建
  答

  違章建筑房子可以要求退

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何處理與物業(yè)和開發(fā)商的糾紛
  答

  你好.關(guān)于你的交費(fèi)問(wèn)題,按建設(shè)部<物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法>,你應(yīng)該從開發(fā)商通知你交房時(shí)起,全額交付.當(dāng)然,有些地方法規(guī)規(guī)定未入住時(shí),按50%交,如南昌.所以,如果你們當(dāng)?shù)赜羞@樣的地方法規(guī)的話,可以只交一半.如果沒有地方法規(guī),你只好和物業(yè)公司協(xié)商了,可以考慮一定的實(shí)際情況酌情收取,但如果到了法院,一般就按全額收了,所以,盡量和物業(yè)公司協(xié)商.你所說(shuō)的其它問(wèn)題,其實(shí)都是開發(fā)商的問(wèn)題.即便你說(shuō)物業(yè)公司和開發(fā)商實(shí)際是一家,但他們?cè)诜缮袭吘故嵌€(gè)獨(dú)立法人,所以找物業(yè)公司是解決不了問(wèn)題的,也不能因?yàn)槲飿I(yè)公司不能解決開發(fā)商的問(wèn)題而不愿交管理費(fèi).物業(yè)公司的主要服務(wù)內(nèi)容是:保潔\綠化\公共秩序維護(hù)\公共設(shè)施設(shè)備保潔.只要其做了以上工作,就應(yīng)該交管理費(fèi)了.關(guān)于你所的房子和設(shè)計(jì)圖不符問(wèn)題,其實(shí)可能涉及售房欺詐,也應(yīng)該找開發(fā)商,必要是建議起訴開發(fā)商.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋設(shè)計(jì)糾紛如何處理，開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)怎么辦？
  答

  開發(fā)商辦不下來(lái)房產(chǎn)證有多種原因，你上述問(wèn)題推遲房產(chǎn)證下發(fā)你可以去消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行維權(quán)申訴，但建議您先核實(shí)真實(shí)情況，有很多開發(fā)商拿房產(chǎn)去抵押貸款，沒還清款項(xiàng)以前是不可能下發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，對(duì)于支付違約金的問(wèn)題，是按產(chǎn)權(quán)下發(fā)延遲時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)協(xié)商的，購(gòu)房合同，也就是新房買賣協(xié)議上會(huì)出現(xiàn)違約金，但是沒有延期時(shí)限，是可以通過(guò)律師協(xié)商違約金的多少的！

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• 問(wèn) 咨詢一下，平房滲水怎么辦？如何處理?。?/a>
  答

  若房頂泛起較大面積漏水或多個(gè)漏水點(diǎn)的，先由專業(yè)職員檢查有無(wú)裂痕，先處理好漏水裂痕，在整個(gè)屋面鋪上防水卷材，若要加強(qiáng)防水效果，還可以再鋪上隔熱板，因?yàn)楦魺岚宓母叨仍?0厘米以上，能夠達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。不使用隔熱板的房頂，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混土壤。墻面泛起裂痕滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊(duì)會(huì)使用吊籃，由維修職員在外墻施工。大裂痕可用堵漏王，小裂痕可用玻璃膠來(lái)補(bǔ)漏，修補(bǔ)時(shí)用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。

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• 問(wèn) 房屋裝修滲水需要如何處理？
  答

  向原來(lái)的裝修公司提出要求繼續(xù)進(jìn)行維修或者重新裝修，如果這個(gè)裝修公司還是在整改不了，建議要求裝修公司賠償，賠償費(fèi)用的話與裝修公司進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可以找律師進(jìn)行民事訴訟。

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