已有12個(gè)回答

• 134****3852

  絕對不合法。物業(yè)不是供電部門無權(quán)斷電

  查看全文↓ 2014-04-29 09:26:48
• 147****4711

  物業(yè)沒有那權(quán)利停你的水啊

  查看全文↓ 2014-04-29 09:21:25
• 141****7131

  該交的費(fèi)還是要交，如果你認(rèn)為物業(yè)不作為，你可以向業(yè)主委員會(huì)反映情況。
  要求物業(yè)公司按合同執(zhí)行，如果你的要求超出服務(wù)合同，物業(yè)公司可以拒絕執(zhí)行。
  你拒交物業(yè)費(fèi)不合法，物業(yè)公司停你家的電也不合法。
  雙方協(xié)商解決吧，誰也不愿意扯皮撒！

  查看全文↓ 2014-04-29 09:19:15
• 138****0508

  停車場（位）如果是業(yè)主名下產(chǎn)權(quán)，價(jià)格當(dāng)然可以隨便定，但也得服從物業(yè)管理。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:04:54
• 157****3437

  物管條例有明確規(guī)定，小區(qū)公用地域?qū)儆跇I(yè)主的公攤面積，也就是業(yè)主在買房時(shí)給了錢錢的，如果停車要收費(fèi)，只有小區(qū)業(yè)主委員會(huì)才有權(quán)利，收來費(fèi)用作小區(qū)業(yè)主公用》

  查看全文↓ 2014-04-28 18:53:34
• 148****0390

  雙方都不合法。

  查看全文↓ 2014-04-28 13:10:50
• 153****3554

  你好，不合法，屬于違法行為，物業(yè)沒有權(quán)利這樣做，謝謝，望采納！

  查看全文↓ 2014-04-28 11:52:20
• 158****9846

  物業(yè)公司無權(quán)斷您的水電

  查看全文↓ 2014-04-28 09:18:44
• 153****1898

  昨天,《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例(修訂草案)》(下稱《草案》)提交省四屆人大常委會(huì)第十五次會(huì)審議?！恫莅浮访鞔_規(guī)定,若現(xiàn)有車位、車庫已不能滿足業(yè)主需要,確需占用共有的道路或者其他場地設(shè)置車位的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意。
  經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定對屬于業(yè)主共有車位、車庫收取使用費(fèi)的,其收益屬于全體業(yè)主所有,用途由業(yè)主大會(huì)決定。 關(guān)鍵詞:水電 供水供電企業(yè)不得隨意停水停電 《草案》規(guī)定,專業(yè)經(jīng)營管理單位不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收費(fèi)和隨意停止服務(wù)。
  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)抄表到戶,并向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。供水、供電、供氣、通信、有線電視等有關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)企業(yè)無償代收代交相關(guān)費(fèi)用,不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收代交相關(guān)費(fèi)用而停止向**終用戶提供服務(wù)。
  關(guān)鍵詞:車位 占用共有道路設(shè)置車位應(yīng)經(jīng)2/3以上業(yè)主同意 《草案》對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫的出售、出租以及管理等方面作出了具體的規(guī)定。
  《草案》明確,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),規(guī)劃車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。但車位、車庫用地已經(jīng)由業(yè)主公攤的,車位、車庫屬于全體業(yè)主共有。建設(shè)單位和業(yè)主不得將車位、車庫出售給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人。本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人購買車位、車庫的,有關(guān)主管部門不得辦理登記、過戶手續(xù)。 《草案》還明確,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫,應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。在滿足本區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人的需要后,建設(shè)單位可以將未出售車位、車庫不定期出租給本區(qū)域外的其他人,業(yè)主、物業(yè)使用人有需要的應(yīng)當(dāng)隨時(shí)收回。
  住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可用于出售的車位、車庫等于或者少于房屋套數(shù)的,或者售后剩余車位、車庫等于或者少于未出售房屋套數(shù)的,每套房屋只能配套購買一個(gè)車位或者車庫。
  現(xiàn)有車位、車庫已不能滿足業(yè)主需要,確需占用共有的道路或者其他場地設(shè)置車位的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意。
  經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定對屬于業(yè)主共有車位、車庫收取使用費(fèi)的,其收益屬于全體業(yè)主所有,用途由業(yè)主大會(huì)決定。 《草案》規(guī)定,未在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租有車位的外來車輛不得進(jìn)入住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放。但短時(shí)間內(nèi)臨時(shí)停靠的除外。 關(guān)鍵詞:物業(yè)交接 遭業(yè)主拒絕服務(wù)的原物業(yè)應(yīng)當(dāng)停止服務(wù) 關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同解除或者終止后,為避免物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)管理真空,《修訂草案》對新、舊物業(yè)服務(wù)企業(yè)的移交手續(xù)作出具體規(guī)定。
  物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后、新聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管前,業(yè)主委員會(huì)明示接受原物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù),且原物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的,原物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)延續(xù)至新聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)正式接管時(shí)為止。
  延續(xù)服務(wù)期間,業(yè)主委員會(huì)明確告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再接受其服務(wù)的,原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)停止服務(wù);原物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行繼續(xù)提供服務(wù)的,業(yè)主有權(quán)拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)用。 關(guān)鍵詞:維修資金 緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金的應(yīng)當(dāng)提請下次業(yè)主大會(huì)審議追認(rèn) 《草案》結(jié)合我省專項(xiàng)維修資金使用難的實(shí)際情況,規(guī)定小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)緊急情況時(shí),專項(xiàng)維修資金的使用原則。
  《草案》規(guī)定,物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞、故障,嚴(yán)重影響業(yè)主生活或者人身財(cái)產(chǎn)安全,需要緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修、更新的,業(yè)主委員會(huì)可以在書面報(bào)告物業(yè)管理行政主管部門并經(jīng)在住業(yè)主過半數(shù)同意后動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。
  物業(yè)管理行政主管部門認(rèn)為業(yè)主委員會(huì)報(bào)告的情形不屬于前款規(guī)定的可以緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金情形的,應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主委員會(huì)不得緊急動(dòng)用。
  業(yè)主委員會(huì)緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金的,應(yīng)當(dāng)提請下次業(yè)主大會(huì)審議追認(rèn)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)沒有成立業(yè)主委員會(huì)的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主可以在出現(xiàn)第一款規(guī)定的需要緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修、更新的情形時(shí),向物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請,經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核同意后可以緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金

  查看全文↓ 2014-04-27 22:58:36
• 152****7534

  供電局投訴不太對吧，畢竟是物業(yè)停的電，應(yīng)該去物業(yè)的上級(jí)部門投訴，或者找新聞媒體曝光一下，但是，如果你不交物業(yè)費(fèi)是前提，哪也說不出理啊。

  查看全文↓ 2014-04-27 14:34:53
• 155****1282

  物業(yè)沒有權(quán)利。你可以直接起訴物業(yè)該斷電影響你生活的行為。至于物業(yè)費(fèi),那是另一回事,不要把兩件事撤在一起。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:19:52
• 156****6042

  車位的價(jià)格，業(yè)主無權(quán)干涉，物業(yè)費(fèi)可以干涉的

  查看全文↓ 2014-04-26 22:51:00

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主管理委員會(huì)有權(quán)停業(yè)主的水、電嗎?
  答

  業(yè)主委員會(huì)無權(quán)停你家的水和電。理由如下：我國關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)中沒有賦予業(yè)主委員會(huì)的該項(xiàng)權(quán)力，業(yè)主委員會(huì)只能監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，催繳你們拖欠的物業(yè)費(fèi)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則 第三十五條規(guī)定，　業(yè)主委員會(huì)履行以下職責(zé)：“（一）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（二）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；（三）與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（四）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（五）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；（六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（七）組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用；（八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛；（九）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。”所以，我國關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)中沒有賦予業(yè)主委員會(huì)的該項(xiàng)權(quán)力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 業(yè)主管理委員會(huì)有權(quán)停業(yè)主的水、電嗎?
  答

  物業(yè)不作為，可以投訴物業(yè)辦，也可以由業(yè)主委員會(huì)開除，也可以起訴——但是如果不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以起訴，而且基本上你必?cái)o疑。 物業(yè)斷你電，屬于侵權(quán)，可以投訴，也可以起訴——如果因?yàn)閿嚯娫斐傻膿p失，有證據(jù)的話，可以索賠——至于損失和取證，可以自己想辦法，搞的他大一點(diǎn)嘛

  全部4個(gè)回答>
• 問 小區(qū)業(yè)主有權(quán)利投票換物業(yè)公司么
  答

  有權(quán)利啊，但是很難換的掉

  全部9個(gè)回答>
• 問 未交物業(yè)費(fèi)就能停業(yè)主的水嗎
  答

  1、物業(yè)沒有權(quán)利停業(yè)主的水電；2、業(yè)主得到水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備的良好使用是業(yè)主作為房屋所有權(quán)人的基本權(quán)利。物業(yè)管理公司應(yīng)該保證其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，不能對這種權(quán)益進(jìn)行侵害。物業(yè)服務(wù)公司僅僅是依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)；3、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 業(yè)主是否有權(quán)利要求物業(yè)不賣電給租恁戶?
  答

  是有權(quán)利但是租戶可以按合同來起訴業(yè)主租賃合同會(huì)有約束

  全部2個(gè)回答>