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• 131****8790

  呵呵,09年總體是下跌趨勢。建議多等等。。萬科已經(jīng)在長三角大幅降價了,看來開發(fā)商硬撐不下去了。新一輪的降價風(fēng)波就要來臨了。。。 1,隨著全球金融危機(jī)對我國的影響逐漸體現(xiàn)出來,企業(yè)裁員,減薪很厲害,現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟(jì)會更加嚴(yán)峻。。。歐美經(jīng)濟(jì)還在惡化。。。 2,全國2億多平方米的空置率,開發(fā)商壓力也會更大!!中央也強(qiáng)調(diào)是要把房價降到合理的水平(建筑真實(shí)成本所決定的價格)。拒絕暴利! 3,隨著保障性住房逐步入市,人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束,商品房供求逐漸趨與平衡,幾乎不再會出現(xiàn)前2年大漲的行情了。。。 況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好,經(jīng)常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫,地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟,更加減少買房的動力。 建議**近一年不要買房,房價才剛開始下跌,遠(yuǎn)沒有跌到底!! 現(xiàn)在很多樓盤雇傭人托充當(dāng)萬人購房團(tuán)的,給人們造成虛假搶購行情,以抬高房價。。。。開發(fā)商和一些政府部門,離開讓人民安居樂業(yè)的宗旨,而是一味地爾虞我詐,離開誠信和以人為本的社會發(fā)展理念。。。 我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識,大家團(tuán)結(jié)一起抵制高房價。。。!! 買房的黃金期早就過去,90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤,卻把所有的風(fēng)險扔給了現(xiàn)在想接手的人。如果你不是必須買,就不要買。 在廣州深圳很多銀行房貸斷供現(xiàn)象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。 很多房產(chǎn)中介開始關(guān)門倒閉破產(chǎn)就是**好的見證。。。! 我所在的蘇州,房租已經(jīng)開始降價。。很多房子都租不出去了,房東著急的要命。!! 房價到底貴在哪里? 強(qiáng)烈要求政府公開透明房屋真實(shí)的成本價格。。。!! 房價成本的秘密,對開發(fā)商而言,無疑是一柄達(dá)摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西,被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說,競標(biāo)土地行賄官員,銀行貸款打理關(guān)系,這些成本始終無法端上臺面;再者,房價離譜的暴利,一旦廣而告之,勢必不能見容于訴求平衡的社會心理,點(diǎn)燃大眾的仇恨。 “在廣州近郊樓房建筑成本,每平米就是679塊錢(包含材料人工費(fèi))!誰不信,我可以把發(fā)票拿到北京,拿到新華網(wǎng),一樣樣地算個清楚,讓全國人民看看!”這兩天,一個知情的網(wǎng)友說出了內(nèi)幕,不知道有多少房產(chǎn)商人在恐懼。。。。 房產(chǎn)業(yè)真是暴利。。!難怪TCL,海爾等也想涉足房產(chǎn)業(yè)大賺一筆。。。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:06:05
• 154****6152

  呵呵，09年總體是下跌趨勢。建議多等等。。萬科已經(jīng)在長三角大幅降價了，看來開發(fā)商硬撐不下去了。新一輪的降價風(fēng)波就要來臨了。。。
  1，隨著全球金融危機(jī)對我國的影響逐漸體現(xiàn)出來，企業(yè)裁員，減薪很厲害，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟(jì)會更加嚴(yán)峻。。。歐美經(jīng)濟(jì)還在惡化。。。
  2，全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會更大?。≈醒胍矎?qiáng)調(diào)是要把房價降到合理的水平（建筑真實(shí)成本所決定的價格）。拒絕暴利！
  3，隨著保障性住房逐步入市，人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不再會出現(xiàn)前2年大漲的行情了。。。
  況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動力。
  建議**近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠(yuǎn)沒有跌到底??！
  
  現(xiàn)在很多樓盤雇傭人托充當(dāng)萬人購房團(tuán)的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發(fā)商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發(fā)展理念。。。
  我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識，大家團(tuán)結(jié)一起抵制高房價。。。?。?
  
  買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風(fēng)險扔給了現(xiàn)在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
  
  在廣州深圳很多銀行房貸斷供現(xiàn)象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
  很多房產(chǎn)中介開始關(guān)門倒閉破產(chǎn)就是**好的見證。。。！
  我所在的蘇州，房租已經(jīng)開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！
  
  房價到底貴在哪里？ 強(qiáng)烈要求政府公開透明房屋真實(shí)的成本價格。。。??！
  房價成本的秘密，對開發(fā)商而言，無疑是一柄達(dá)摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標(biāo)土地行賄官員，銀行貸款打理關(guān)系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點(diǎn)燃大眾的仇恨。
  
  “在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費(fèi)）！誰不信，我可以把發(fā)票拿到北京，拿到新華網(wǎng)，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網(wǎng)友說出了內(nèi)幕，不知道有多少房產(chǎn)商人在恐懼。。。。
  
  房產(chǎn)業(yè)真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產(chǎn)業(yè)大賺一筆。。。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:26:30
• 157****2265

  房子買的越快越好,反正不會虧,如果你投資的話可以等到跌到**低的時候再買,但是你純自住,剛性需求,等不鳥了你**好快點(diǎn)買,房市說不清楚,說要跌不知道是什么跌,所以防止假跌,你**好快點(diǎn)買

  查看全文↓ 2014-04-28 09:04:54
• 131****6840

  房子買的越快越好，反正不會虧，如果你投資的話可以等到跌到**低的時候再買，但是你純自住，剛性需求，等不鳥了你**好快點(diǎn)買，房市說不清楚，說要跌不知道是什么跌，所以防止假跌，你**好快點(diǎn)買

  查看全文↓ 2014-04-27 17:10:31
• 138****3474

  只能漲不會跌，房價調(diào)控騙老板姓的，大幅度下跌的話，損害了銀行，開發(fā)商，以及政府的利益，老百姓的利益與以上3個的利益相比微不足道的，所以盡快買，不買就要后悔了

  查看全文↓ 2014-04-27 13:23:21
• 133****9325

  買吧，早買早省心，現(xiàn)在錢越來越毛了，人工費(fèi)上漲，地方財政依靠賣地活著，房價不可能降，除非個人收入不菲，什么時候買都買的起。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:33:26
• 155****3851

  既然決定了會在這長期的發(fā)展，而自身的收入還可以，那么可以在當(dāng)?shù)刭彿苛?，國家的“限購令”政策出臺后，我認(rèn)為有實(shí)力就一步到位，買套3房2廳的，如果**款拿不出這么多，可以買套2房2廳的，不要買一居室的，那是在浪費(fèi)你的購房機(jī)會。國家規(guī)定以家庭為單位只可以購買3套。（第一套**30%可貸款70%，第二套60%可貸款40%但銀行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，第三套不可貸款，要一次付清房款） 以上你可以參考！

  查看全文↓ 2014-04-26 14:27:21

相關(guān)問題

• 問 ??該不該現(xiàn)在買房?一年中什么時候買房比較優(yōu)惠？
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機(jī)不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機(jī)之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細(xì)心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺的半年內(nèi)買房新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調(diào)控政策,房價也難大跌。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對于剛需族來說，買房**好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機(jī)了，政策和優(yōu)惠對于他們影響就很大。大家買房時，一定要清楚自己的需求是什么。

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• 問 現(xiàn)在該不該買房？一年之中什么時候買房**劃算？
  答

  不管房地產(chǎn)市場如何變化,總會有購房者問“**佳購房時機(jī)是何時?”的確,買房是一個大學(xué)問,選擇恰當(dāng)?shù)馁I房時機(jī),或許能為你節(jié)省一筆不小的開支。下面就來告訴一年之中什么時候適合買房。1、新政出臺的半年內(nèi)買房一般來說,當(dāng)市場出現(xiàn)過熱或瘋狂狀態(tài)時,會出臺以抑制樓市虛火為目的的調(diào)控新政,新政會給市場帶來“制冷”效果,上漲的房價在短時內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的入市,房價復(fù)蘇。因此,調(diào)控新政出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得相對比較低的價格。2、年底、年初買房相對而言,年前、年初的房價會較為穩(wěn)定,還常有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動。此外,春節(jié)前后,上班族較為空閑,大家有更多時間,耐心地挑選高性價比好房。3、每年的房交會買房房交會一般分為:春季房交會(每年4、5月左右)和秋季房交會(每年10、11月左右),屆時,同城的幾十上百家樓盤聚集在一個地方進(jìn)行交易展示。房交會買房,不僅選擇多更便捷,還有機(jī)會拿到主辦方或者樓盤提供的優(yōu)惠。現(xiàn)在很多房交會現(xiàn)場還有**、送禮,這個時候買房也不錯。4、清盤的時候買房現(xiàn)在開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去,會將較好的戶型留到后面,當(dāng)這個項(xiàng)目喊出清盤口號,而又難以盡快清掉時,你就有了用較少的錢買更好的房的機(jī)會。5、在11月后買房很多人選擇在金九銀十旺季下手,其實(shí)11月買房是個好時機(jī)。原因是金九銀十過后,市場轉(zhuǎn)入淡季,開發(fā)商在這段期間需要資金回流,會有優(yōu)惠措施,同時為了刺激銷售,很可能會推出一批特價房來吸引客戶,宣傳造勢。6、新盤盡量選擇首開時買入一般來說,一個分若干期開盤的項(xiàng)目,會一期比一期賣得貴,很多新盤會采用“低開高走”的營銷模式,首開的一批,優(yōu)惠力度和價格會更有誘惑力。7、參加團(tuán)購買房團(tuán)購一般是媒體與開發(fā)商聯(lián)合推出,有比較誘人的優(yōu)惠,恰好有中意的房源,就可考慮出手。

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• 問 ??該不該現(xiàn)在買房，是不是買房的好時機(jī)？
  答

  無論是自住還是投資，**忌諱的就是等待，全方位了解抓住時機(jī)，而不是一味的原地等待！資產(chǎn)配置一直是投資者所追求的，不要把雞蛋放在同一個籃子里，所以在投資國內(nèi)的時候，其實(shí)海外也是資產(chǎn)配置的一種方式。近幾年東南亞房產(chǎn)強(qiáng)勢崛起，以泰國為例，泰國中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達(dá)15%。* 例如在芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。* 從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。

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• 問 該不該在城里買房啊 ？
  答

  你好，如果有能力的話，個人建議買，買房子就是為了住啊,你要是不在你工作的城市買房,那你怎么住啊。

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• 問 是不是適合買房，房價聽說跌，現(xiàn)在該不該買房子？
  答

  買房的人會發(fā)現(xiàn)，就算你沒買房但是錢還是在不知不覺中就沒了，什么都沒留住。而且不買房子就意味著你要租房住，每個月辛辛苦苦的工資什么都沒做就要上交一半給房東，要知道現(xiàn)在一二線城市的房租并不低，這等于給房東打工還房貸，**后還是一無所有。當(dāng)然如果你把錢存銀行，這樣做雖然留下錢了，但是現(xiàn)在同行排在怎么厲害，這些錢也只能等值貶值。

  全部3個回答>