已有6個回答

• 134****2723

  我以前在深圳做的時候都是在過戶當天交傭金,(過戶之前)。我現(xiàn)在在內地就是簽完合同三天內必須收齊,否則不予辦理。每個地方不一樣,如果是正規(guī)的公司,早交完交都一樣,除非是你不想交。您的顧慮不用太多,中介不可能有您這一點傭金就發(fā)達了。。祝您辦理順利。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:13:18
• 143****9357

  確切的說要在過戶以后交. 但是很多客戶過完戶就不想交了.為了保證我們中介公司利益.希望你**好過戶前交.望理解. 即使過完戶你不交.你也拿不到房產證的.
  如果你不想交就自己去貸款.過戶等流程. 誰的錢都不好掙.我們業(yè)務員帶你看房幫你買房容易嗎？

  查看全文↓ 2014-04-28 15:24:22
• 158****0710

  國土局過戶之前交就可以了.

  查看全文↓ 2014-04-27 16:37:41
• 157****5693

  你不通過中介公司，只是買賣雙方對接就不用傭金。傭金到時可以講。關鍵你面對的事情況的房子 業(yè)主 中介公司。還有就是你的殺價能力。祝您順利。

  查看全文↓ 2014-04-26 19:06:11
• 144****6594

  我以前在深圳做的時候都是在過戶當天交傭金，（過戶之前）。我現(xiàn)在在內地就是簽完合同三天內必須收齊，否則不予辦理。每個地方不一樣，如果是正規(guī)的公司，早交完交都一樣，除非是你不想交。您的顧慮不用太多，中介不可能有您這一點傭金就發(fā)達了。。祝您辦理順利。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:56:11
• 138****1776

  一般情況下是客戶這邊收1.5% 業(yè)主那邊收1.5% 但是現(xiàn)在很多業(yè)主都要實收的 所以很多都是直接收客戶這邊3%

  查看全文↓ 2014-04-26 10:58:10

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• 問 深圳二手房買賣何時交傭金?
  答

  法定的傭金是成交房價的3%。

  全部8個回答>
• 問 二手房中介傭金什么時候交?買二手房中介傭金何時支付？
  答

  二手房交易過程中，對中介費作如下規(guī)定：1、通過中介進行二手房屋交易的，即便房屋**終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發(fā)，酌定中介機構應收取的勞動報酬。2、約定以過戶作為居間費用支付條件的，在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支持。3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務費的，如無無充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會支持。4、就未取得權屬證書的房屋進行交易并不必然導致合同無效，買受人以之作為房產中介“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費的，可能不會被法院支持。5、房產中介收取委托人“購房定金”后，不能就該房屋交易達成居間促成的，可能需承擔向委托人雙倍返還定金的責任。故，對存在中介方的二手房買賣，定金交納應有明確的接收主體，同時須有相對方或義務方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對象直接針對的是定金交付者。實踐中，中介以“代管定金”形式進行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會予以尊重和確認。6、一方利用對售房政策的了解，比如是否交納營業(yè)稅問題上故意做出虛假意思表示，導致另一方有理由相信，從而影響簽訂房屋買賣合同時價款確定，會被認定存在重大誤解和顯失公平，導致二手房買賣合同被撤銷。7、中介參與的三方協(xié)議，如因附加于中介方的義務未履行，實踐中如中介方承諾墊資代賣方還清貸款從銀行取出抵押房產本，**終又未踐諾，導致買方或賣方違約，有可能會被法院認定中介方責任屬第三方責任，買方或賣方應單獨向對方先承擔違約責任。

  全部3個回答>
• 問 二手房傭金什么時候給? 買二手房中介傭金何時支付？
  答

  二手房交易中介費什么時候給？一般在簽合同先付定金。有些中介公司是簽完合同就一次性收清中介費。有些公司為了保障購房者的權益，在確保中間沒有問題的情況下，會在過戶的時候收取中介費。建議您這邊為了保障自身的權益，選擇正規(guī)的中介公司，上海中原地產就是確保順利過戶的情況下才收取中介費。簽三方合同要注意什么？1、選擇有良譽的中介公司簽訂房產經紀合同前，要認真了解選擇的中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門備案并取得房地產經紀機構備案證書；要驗明原房主對中介方的授權委托書，避免遭遇欺詐。2、嚴格核實并寫明簽約的三方主體在簽訂二手房買賣合同前，首先確認簽約主體的真實性，這是房產買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方居間擔保的情況下，更需注意。

  全部3個回答>
• 問 二手房中介傭金什么時候支付?買二手房中介傭金何時支付？
  答

  中介費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩余的中介費可以等過戶完畢之后再交付。房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。中介服務費在目前沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般中介費是房屋銷售價格的1%至3%。

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• 問 二手房傭金是多少呢？買賣雙方都要交傭金嗎？
  答

  中介費也叫傭金，一般都只收取成交金額的百分之二，買賣雙方各收取百分之一，但是一般賣房業(yè)主都是到手價。所以一切費用包括稅費，傭金，手續(xù)費都會一并算給買家。

  全部3個回答>