已有8個(gè)回答

• 157****1410

  法定的傭金是成交房?jī)r(jià)的3%。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:33:32
• 133****0604

  深圳正規(guī)金融公司為個(gè)人和企業(yè)**理貸款，“無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)?！?，1至50萬(wàn)當(dāng)天到賬！
  
  辦理流程如下：
  1．咨詢預(yù)約（本回答者）
  2．準(zhǔn)備資料
  3．填寫(xiě)申請(qǐng)表
  4．遞交資料
  5．貸款審批
  6．簽訂貸款合同放款
  
  電話就是用戶名。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:51:50
• 142****5045

  確切的說(shuō)要在過(guò)戶以后交. 但是很多客戶過(guò)完戶就不想交了.為了保證我們中介公司利益.希望你**好過(guò)戶前交.望理解. 即使過(guò)完戶你不交.你也拿不到房產(chǎn)證的.
  如果你不想交就自己去貸款.過(guò)戶等流程. 誰(shuí)的錢(qián)都不好掙.我們業(yè)務(wù)員帶你看房幫你買(mǎi)房容易嗎？

  查看全文↓ 2014-03-21 09:29:58
• 156****4186

  1、過(guò)戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:11:13
• 131****3637

  買(mǎi)房傭金是3%,租房傭金是半個(gè)月租金.砍不了多少,在我這兒買(mǎi)房你就一點(diǎn)砍不到.

  查看全文↓ 2014-03-20 17:18:28
• 156****3454

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:10:44
• 146****6324

  我以前在深圳做的時(shí)候都是在過(guò)戶當(dāng)天交傭金，（過(guò)戶之前）。我現(xiàn)在在內(nèi)地就是簽完合同三天內(nèi)必須收齊，否則不予辦理。每個(gè)地方不一樣，如果是正規(guī)的公司，早交完交都一樣，除非是你不想交。您的顧慮不用太多，中介不可能有您這一點(diǎn)傭金就發(fā)達(dá)了。。祝您辦理順利。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:49:54
• 132****2059

  過(guò)戶當(dāng)天把傭金交了就可以了，中介才會(huì)帶你去過(guò)戶的/

  查看全文↓ 2014-03-18 16:34:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳二手房買(mǎi)賣(mài)何時(shí)交傭金?
  答

  我以前在深圳做的時(shí)候都是在過(guò)戶當(dāng)天交傭金,(過(guò)戶之前)。我現(xiàn)在在內(nèi)地就是簽完合同三天內(nèi)必須收齊,否則不予辦理。每個(gè)地方不一樣,如果是正規(guī)的公司,早交完交都一樣,除非是你不想交。您的顧慮不用太多,中介不可能有您這一點(diǎn)傭金就發(fā)達(dá)了。。祝您辦理順利。

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• 問(wèn) 二手房中介傭金什么時(shí)候交?買(mǎi)二手房中介傭金何時(shí)支付？
  答

  二手房交易過(guò)程中，對(duì)中介費(fèi)作如下規(guī)定：1、通過(guò)中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋**終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買(mǎi)受人簽署傭金確認(rèn)書(shū)，在交易未成就的情況下，法院亦可能會(huì)從“等價(jià)有償”的民事活動(dòng)基本原則出發(fā)，酌定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的勞動(dòng)報(bào)酬。2、約定以過(guò)戶作為居間費(fèi)用支付條件的，在過(guò)戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過(guò)戶過(guò)程中的行為瑕疵要求退還中介費(fèi)的，法院不會(huì)支持。3、二手房交易因買(mǎi)受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務(wù)費(fèi)的，如無(wú)無(wú)充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會(huì)支持。4、就未取得權(quán)屬證書(shū)的房屋進(jìn)行交易并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效，買(mǎi)受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費(fèi)的，可能不會(huì)被法院支持。5、房產(chǎn)中介收取委托人“購(gòu)房定金”后，不能就該房屋交易達(dá)成居間促成的，可能需承擔(dān)向委托人雙倍返還定金的責(zé)任。故，對(duì)存在中介方的二手房買(mǎi)賣(mài)，定金交納應(yīng)有明確的接收主體，同時(shí)須有相對(duì)方或義務(wù)方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對(duì)象直接針對(duì)的是定金交付者。實(shí)踐中，中介以“代管定金”形式進(jìn)行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會(huì)予以尊重和確認(rèn)。6、一方利用對(duì)售房政策的了解，比如是否交納營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題上故意做出虛假意思表示，導(dǎo)致另一方有理由相信，從而影響簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)價(jià)款確定，會(huì)被認(rèn)定存在重大誤解和顯失公平，導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷(xiāo)。7、中介參與的三方協(xié)議，如因附加于中介方的義務(wù)未履行，實(shí)踐中如中介方承諾墊資代賣(mài)方還清貸款從銀行取出抵押房產(chǎn)本，**終又未踐諾，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方違約，有可能會(huì)被法院認(rèn)定中介方責(zé)任屬第三方責(zé)任，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)單獨(dú)向?qū)Ψ较瘸袚?dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 二手房傭金什么時(shí)候給? 買(mǎi)二手房中介傭金何時(shí)支付？
  答

  二手房交易中介費(fèi)什么時(shí)候給？一般在簽合同先付定金。有些中介公司是簽完合同就一次性收清中介費(fèi)。有些公司為了保障購(gòu)房者的權(quán)益，在確保中間沒(méi)有問(wèn)題的情況下，會(huì)在過(guò)戶的時(shí)候收取中介費(fèi)。建議您這邊為了保障自身的權(quán)益，選擇正規(guī)的中介公司，上海中原地產(chǎn)就是確保順利過(guò)戶的情況下才收取中介費(fèi)。簽三方合同要注意什么？1、選擇有良譽(yù)的中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，要認(rèn)真了解選擇的中介公司是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門(mén)備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)；要驗(yàn)明原房主對(duì)中介方的授權(quán)委托書(shū)，避免遭遇欺詐。2、嚴(yán)格核實(shí)并寫(xiě)明簽約的三方主體在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同前，首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，這是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同成立的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方居間擔(dān)保的情況下，更需注意。

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• 問(wèn) 二手房中介傭金什么時(shí)候支付?買(mǎi)二手房中介傭金何時(shí)支付？
  答

  中介費(fèi)一般在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付一半，剩余的中介費(fèi)可以等過(guò)戶完畢之后再交付。房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要向一方中介方支付的。中介服務(wù)費(fèi)在目前沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般中介費(fèi)是房屋銷(xiāo)售價(jià)格的1%至3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房傭金是多少呢？買(mǎi)賣(mài)雙方都要交傭金嗎？
  答

  中介費(fèi)也叫傭金，一般都只收取成交金額的百分之二，買(mǎi)賣(mài)雙方各收取百分之一，但是一般賣(mài)房業(yè)主都是到手價(jià)。所以一切費(fèi)用包括稅費(fèi)，傭金，手續(xù)費(fèi)都會(huì)一并算給買(mǎi)家。

  全部3個(gè)回答>