已有2個回答

• 153****4850

  可起訴房屋開發(fā)商，以交付房屋不合格為由，要其采取補救措施和相應賠償。起訴時效是兩年，在知道或應當知道該事由之日起兩年內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-04-25 22:45:39
• 148****6070

  先讓上面的不要再這樣積水，要行不通的話原來的房主，讓房主和租房子的以及物管處理，要再不行的話就打12315投訴物管和開發(fā)商吧

  查看全文↓ 2014-04-25 21:09:43

相關問題

• 問 房產(chǎn)如何維權(quán)?房屋面積誤差，如何維權(quán)？
  答

  法律支持：中原地產(chǎn)法務中心-法律問答因為房產(chǎn)發(fā)生糾紛，在老百姓的眼中已經(jīng)不是什么新鮮事。這些糾紛不僅發(fā)生于房屋買賣過程中，甚至也存在于家庭成員之間。我們將**近一段時間收到的讀者來信中比較有代表性的案例進行了整理，同時請專門的法律專家對此進行了解答。一、逾期辦證，能否退房？吳小姐問：我于2004年5月16日與開發(fā)商簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同中約定自實際交房之日起90日內(nèi)辦出房屋所有權(quán)證、契證以及土地證，但并未約定違約責任。我于2005年4月13日入住該房屋。時至2006年2月，該房屋的土地證仍然沒有辦出，我是否可以要求解除《商品房買賣合同》并退房？答：根據(jù)**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱“司法解釋”)的規(guī)定，只有因“商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人”或者“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人”，導致買受人無法取得房屋的才能要求解除商品房買賣合同。但你已于2005年4月13日實際入住該房屋，因此不存在解除合同的法定理由。

  全部3個回答>
• 問 為什么房屋面積誤差?房屋面積誤差，如何維權(quán)？
  答

  開發(fā)企業(yè)在商品房建設過程中對房屋設計進行了變更，如戶室大小、陽臺范圍和共有共用面積作了調(diào)整；商品房預售面積測算單位在測算面積時掌握國家房產(chǎn)測量規(guī)范技術不到位，測算面積發(fā)生差錯；不良開發(fā)企業(yè)私自更改規(guī)劃設計，提供虛假房屋建設文件資料；施工誤差導致面積誤差；房屋竣工后，實測單位在丈量尺寸、測算面積時發(fā)生差錯等?！渡唐贩夸N售管理辦法》 第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理： (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款； (二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

  全部3個回答>
• 問 屋面漏水維修
  答

  屋面漏水維修的方法主要有：1、可以使用乳膠材料，先噴涂在房屋的頂層，或者是使用一些復合的防水材料涂抹三次以上。2、如果是自建樓房，屋頂上鋪有一層瀝青，在進行防水施工之前，需要先把瀝青清除掉，然后再做防水層。3、之前已經(jīng)進行過一次防水施工，可以在防水層上面加蓋一層防水卷材。4、不考慮經(jīng)濟因素的話，可以使用以純丙烯酸為原料制作的防水涂料，找到漏水的地方進行補漏，而且無論是附著力還是滲透性都比較好，也有比較好的抗老化性。屋頂漏水補漏的費用主要是由材料費和人工費兩個部分組成，所使用的補漏材料不同，價格也會有所區(qū)別，普通的補漏材料，比如說使用乳膠材料，每平方米的價格在40~60元之間，人工費占到總體費用的35%左右。

• 問 房子屋頂漏水嚴重裂紋，請問怎樣維權(quán)？
  答

  一般人遇到住家漏水的問題，會覺得非常傷腦筋，但卻是你家或我家都會發(fā)生的情況。 一般住家在發(fā)生漏水之前，大都會有一些征兆，例如：墻面因潮濕滲水而油漆剝落、櫥柜內(nèi)的衣物或柜體容易有發(fā)霉的現(xiàn)象，或是地板出現(xiàn)黑色斑點……等等，這些都是室內(nèi)發(fā)生漏水的前兆。在一般住家的范圍里會出現(xiàn)漏水的地方以浴廁、陽臺、門窗周邊、屋頂、外墻、水池、地下室居多，因此如果在這些地方發(fā)生了滲水、漏水的前兆時，千萬不要有鴕鳥心態(tài)，以為還不是很嚴重?？梢宰【秃昧耍瑧撘匾暵┧膯栴}，委請專人來做基本的防水工作，而不是表面的修漏、抓漏而已。

  全部5個回答>
• 問 屋面漏水怎么辦？
  答

  預制板屋面是一種傳統(tǒng)建筑屋面，朋友家里也是這種，處理的時候，是直接用的德高屋面修補王，質(zhì)量不錯，建議您也使用這個

  全部12個回答>