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• 136****4429

  萬(wàn)一真要繳契稅，做了公證也得繳納，這和公證是兩回事。所以如果兩個(gè)人相互相信，還是省點(diǎn)公證費(fèi)吧。加了名字，如果是共同共有，將來(lái)離婚就是一人一半。如果是按份共有，就按房產(chǎn)證上的比例分割。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:02:54
• 145****0474

  婚前房產(chǎn)加名，婚前房產(chǎn)是個(gè)人單方財(cái)產(chǎn)，加另一個(gè)人的名字就等于贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓了半套房給別人，按稅法是要收轉(zhuǎn)名價(jià)值的3％-5％的契稅，但這個(gè)別人不是普通的別人，是配偶，有特定性，所以有好些地方人性化一點(diǎn)，就可以免征（或少征）這個(gè)稅，只收百幾十塊的手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)?，F(xiàn)在財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局新鮮出爐的財(cái)稅【2011】82號(hào)文件，就正式規(guī)范了這點(diǎn)，全國(guó)統(tǒng)一了是免征的了，有再征的就是違規(guī)行為了。
  
  如果是婚后的房產(chǎn)，配結(jié)婚證加名是一直不收稅的，只收百幾十塊的手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。
  
  附：
  財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局
  
  關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知
  
  財(cái)稅【2011】82號(hào)
  
  各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：
  
  現(xiàn)就房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：
  
  婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
  
  本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
  
  財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局
  二○一一年八月三十一日

  查看全文↓ 2014-04-24 22:13:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋交換價(jià)格相等免征契稅是什么意思？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）第六條的規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征；（三）因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；（四）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊?guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)加名要收契稅嗎？
  答

  根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房產(chǎn)契稅完稅憑證是什么意思
  答

  自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅?！　⊥ㄖ@示，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　?duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！　〖彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝ィ?gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房?！　〖{稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果，并將查詢(xún)結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房查詢(xún)結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是什么意思
  答

  　　契稅是房產(chǎn)交易中必須繳納的稅種之一，是由國(guó)家征收。在我國(guó)境內(nèi)，土地或是房屋權(quán)屬進(jìn)行轉(zhuǎn)移的過(guò)程中，按照買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同以及所確定的價(jià)格，按照一定比例向權(quán)屬承受人征收的一種稅種，其中包括房屋買(mǎi)賣(mài)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓等?！　∑醵惛鶕?jù)家庭所擁有房屋數(shù)量的不同以及面積的不同，稅率是有一定變化的。目前對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，房屋面積在90平米之下時(shí)，按照1%的稅率來(lái)征收契稅，如果面積在90平米以上時(shí)，按照1.5%的稅率征收契稅。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第2套改善性住房時(shí)，當(dāng)房屋面積在90平米之下時(shí)，按照1%來(lái)征收契稅，如果房屋面積在90平米之上時(shí)，那么按照2%的稅率征收契稅。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭三套及三套以上住房時(shí)，契稅均按照3%來(lái)收取。