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• 131****4825

  我家年前有一套房子，60多平米，在石橋，賣(mài)了不到40萬(wàn)！還不算多的！現(xiàn)在密云的房?jī)r(jià)漲的很快，估計(jì)2010年二手房不會(huì)便宜的，所以預(yù)計(jì)的40萬(wàn)左右！

  查看全文↓ 2014-11-06 15:48:53
• 137****8714

  我家年前有一套房子，60多平米，在石橋，賣(mài)了不到40萬(wàn)！還不算多的！現(xiàn)在密云的房?jī)r(jià)漲的很快，估計(jì)2010年二手房不會(huì)便宜的，所以預(yù)計(jì)的40萬(wàn)左右！

  查看全文↓ 2014-04-26 14:10:30
• 151****3336

  房?jī)r(jià)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)有那么低的 房?jī)r(jià)應(yīng)該是6000以上 日常消費(fèi)還好 就要看你干嘛了 光吃飯的話一天10幾塊錢(qián)應(yīng)該夠了

  查看全文↓ 2014-04-24 22:12:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鄭州房?jī)r(jià)趨勢(shì) 2010年
  答

  文/一語(yǔ)成讖（揚(yáng)州） 2008年10月下旬，本人在天涯和相關(guān)網(wǎng)站發(fā)貼《2009高通脹不可避免》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通脹》），曾引來(lái)罵聲一片，09年5月份后又被嘆若神明。 現(xiàn)在是2009年11月初，又有一批網(wǎng)友有《通脹》貼下留言，要求分析2010年房地產(chǎn)走勢(shì)。恭敬不如從命，雖力不逮，但愿意拋磚引玉。 本文的核心語(yǔ)境是：全面漲薪背景下的房市。房市的基本走向不言自明。 為什么得出2010是全面漲薪之年這樣的判斷。主要基于以下考慮： 第一，教師工資已全面增長(zhǎng)。在筆者所在的江蘇地區(qū)，目前老師的工資已經(jīng)真正跟***工資接軌。一些雙老師家庭，一躍成為高收入家庭，特別是一些農(nóng)村老師雙職工家庭，已經(jīng)成為進(jìn)城購(gòu)房的重要新生力量。 第二，老師工資上漲，將直接帶動(dòng)文化、衛(wèi)生等事業(yè)單位工資的上漲。 第三，事業(yè)單位工資全面上漲后，必然帶動(dòng)全社會(huì)工資水平的上漲。 收入的增長(zhǎng)，尤其是事業(yè)單位工資增長(zhǎng)是由各級(jí)政府買(mǎi)單的，勢(shì)必對(duì)財(cái)政造成重大壓力，中央政府對(duì)財(cái)政日漸窘迫的地方政府不可能見(jiàn)死不救。用什么救？經(jīng)濟(jì)的形勢(shì)目前只能是這樣的，除了印鈔票，好像并有更好的辦法。 事業(yè)單位收入增長(zhǎng)，如果其他行業(yè)工資不增長(zhǎng)，那么貧富的分化將進(jìn)一步加劇。這是社會(huì)其他階層所無(wú)法接受的。迫于壓力，全面漲薪將是今年和明年兩年的主流。 面對(duì)漲薪和通脹的雙重壓力，房?jī)r(jià)亦無(wú)法置身事外?？傮w而言，2010年房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持向上走勢(shì)，但要達(dá)到2009年的增幅，難度較大。 近期看，11月開(kāi)始，房?jī)r(jià)漲幅將逐步收窄，近期一波搶房潮結(jié)束后，隨著各地控制公積金貸款的發(fā)放，控制商業(yè)貸款的投入，并逐步提高利率，房?jī)r(jià)將逐步企穩(wěn)。進(jìn)行新一輪購(gòu)地開(kāi)發(fā)商的資金壓力將逐步加大。年前也就是2月份前，迫于資金回籠的壓力，部分開(kāi)發(fā)商將對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行外松內(nèi)緊的微調(diào)，甚至可能出現(xiàn)下調(diào)。 明年上半年房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)的曲線是，先低探，再拉升。低探的原因是，目前部分購(gòu)買(mǎi)力搶各類(lèi)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的尾巴，需要已經(jīng)基本釋放。明年上半年房?jī)r(jià)低探或企穩(wěn)的可能性較大。 而拉升的主要原因可能是老師工資上漲帶動(dòng)的事業(yè)單位工資全面上漲，以及因此必然帶動(dòng)的全社會(huì)漲薪（大背景仍然是通脹）。具體時(shí)間的判斷，要根據(jù)國(guó)家政策性改革和調(diào)資的進(jìn)程和民眾對(duì)這一進(jìn)程的預(yù)期。

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• 問(wèn) 2010年常熟老街房?jī)r(jià)走勢(shì)
  答

  首先，如果購(gòu)房是需求，而不是投資，則大可不必過(guò)多關(guān)注中央調(diào)控。目前無(wú)錫房?jī)r(jià)，基本沒(méi)有太大漲幅，其實(shí)個(gè)人覺(jué)得房?jī)r(jià)還行，當(dāng)然個(gè)別樓盤(pán)仍然在萬(wàn)元以上了。**近各大銀行又相繼取消首房7折優(yōu)惠要看你的實(shí)際情況了目前態(tài)勢(shì)較穩(wěn)，但似乎有風(fēng)雨欲來(lái)的趨勢(shì)，各大政策似乎還在醞釀，因?yàn)槁?tīng)聞中央**近在調(diào)查國(guó)外的房情，以正確處理中國(guó)泡沫問(wèn)題。但一些人士又稱(chēng)，房市沒(méi)有泡沫，房?jī)r(jià)不高。對(duì)了，又想起了一點(diǎn)，前幾天各大樓盤(pán)有囤地現(xiàn)像，而現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定了土地的建筑時(shí)間（不知道怎么說(shuō)，就是國(guó)家規(guī)定房地產(chǎn)商，必須在規(guī)定時(shí)間類(lèi)，將土地加工建設(shè)完成），估計(jì)接下來(lái)樓盤(pán)數(shù)量應(yīng)該增多吧。什么也說(shuō)不準(zhǔn)，保不準(zhǔn)明天又有什么政策出來(lái)了。但房?jī)r(jià)不會(huì)降的，基本就是微調(diào)，所以該出手時(shí)就出手吧。

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• 問(wèn) 預(yù)測(cè)2010年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)
  答

  肯定不會(huì)降

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• 問(wèn) 2010年深圳房?jī)r(jià)會(huì)崩潰嗎？
  答

  不會(huì)漲,還有可能會(huì)跌原因:國(guó)務(wù)院調(diào)控房?jī)r(jià),從抑制到遏制,變的雖只有一個(gè)字,但是背后的意味著和動(dòng)作完全不同,從12月7日提出增加普通商住房供給,到12月9日二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策被終止,再到12月14日明確提出要高度重視房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì),遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭,抑制投資性購(gòu)房,一個(gè)密集的拳頭直打高房?jī)r(jià)。1.從信貸下手控制新增量:一是貸款的**成數(shù)從現(xiàn)在的三成提高到四成;二是加息,增加貸款利息,隨著通脹越來(lái)越強(qiáng)烈,可能2010年有兩次加息吧。2.通過(guò)開(kāi)征物業(yè)稅牽制存量::讓一些房子多但又不用來(lái)住的人付出高昂的稅率,迫使他們吐出房子,增加供應(yīng)量。物業(yè)稅的征收從2003年開(kāi)始談到后來(lái)停止,今年5月28日又拿出來(lái),從某種程度上來(lái)說(shuō)也表明了高層的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。但物業(yè)稅的征收比較復(fù)雜,受到很多因素牽扯,完善市場(chǎng)實(shí)施起來(lái)應(yīng)當(dāng)說(shuō)還有個(gè)等待過(guò)程。

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• 問(wèn) 2010年房?jī)r(jià)經(jīng)濟(jì)掛鉤？
  答

  由于人口紅利尾巴和人口老齡化的進(jìn)程同時(shí)到來(lái)，人力資源會(huì)出現(xiàn)短缺，所以我預(yù)計(jì)未來(lái)工資會(huì)上漲，上漲的情況會(huì)依據(jù)國(guó)家政策來(lái)決定。能力有限不好多做預(yù)測(cè)。不過(guò)估計(jì)漲幅會(huì)不大。因?yàn)閲?guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)還無(wú)法跟發(fā)達(dá)國(guó)家比肩。消費(fèi)水平我個(gè)人認(rèn)為會(huì)和房?jī)r(jià)直接掛鉤，當(dāng)然，一旦房?jī)r(jià)下跌對(duì)社會(huì)會(huì)引起巨大的沖擊，所以我認(rèn)為消費(fèi)水平會(huì)基本維持不動(dòng)。或者小幅度的上下浮動(dòng)，直到經(jīng)濟(jì)形勢(shì)穩(wěn)定。我的預(yù)計(jì)是大概5年到10年吧！

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