已有10個回答

• 156****6551

  一般是,收費期一年計算,你們是8月開始的,計算滿一年即:到2012年的7月.若現(xiàn)在要統(tǒng)計發(fā)獎金的數(shù)據(jù),也可以半年計算.

  查看全文↓ 2014-04-27 09:33:20
• 157****2410

  從你拿到房子的鑰匙開始

  查看全文↓ 2014-04-27 09:06:37
• 152****0237

  chenl:你好！
  落實物業(yè)管理是國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的，在小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立前，可以由開發(fā)建設單位制定《業(yè)主臨時公約》，并聘請物業(yè)管理企業(yè)進行物業(yè)管理，在法律上叫前期物業(yè)管理。作為業(yè)主應該按《業(yè)主臨時公約》支持和配合、監(jiān)督前期物業(yè)管理，包括按規(guī)定繳納物業(yè)管理費。
  對暫時不居住的房子，應該向物業(yè)管理企業(yè)報告，并申請物業(yè)管理費減免。我們江西按規(guī)定，不居住的物業(yè)按物業(yè)管理費標準50%繳納。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:05:36
• 152****9328

  開發(fā)商交房的時候開始交哈。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:32:26
• 146****6014

  一般來說是收房的時間開始計費，但是有些物業(yè)公司也是從通知你收房的時間開始算

  查看全文↓ 2014-04-26 10:01:03
• 144****6179

  物管費是從接房時間開始計算

  查看全文↓ 2014-04-26 09:02:24
• 135****4427

  有接房算、也有正式入住算的，看開發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:02:38
• 153****7659

  物業(yè)服務收費自開發(fā)商向業(yè)主交付房屋之日起算
  根據(jù)是中華人民共和國國務院令第504號〈物業(yè)管理條例〉
  第四十一條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
  第四十二條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定自交付之日起交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:17:05
• 145****9429

  從交房開始算的。

  查看全文↓ 2014-04-24 21:00:53
• 147****3579

  你好!物業(yè)費從你驗收交房(也就是交鑰匙開始算起),不管你是否住在該房屋里!這是國務院《物業(yè)管理條例》有規(guī)定的!但一般可以要求減免部分的,具體多少,要看不同地方了!據(jù)我知道一般長期不住(超過6個月)的房子物業(yè)費是付50-70%的!你可以問下你們的物業(yè)!

  查看全文↓ 2014-04-24 12:53:45

相關問題

• 問 請問新房物業(yè)管理服務費，從何時起交納？
  答

  如果按《省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法的通知》（蘇價服（2010）12）號第十五條規(guī)定：業(yè)主、使用人應當按照入住通知書（符合竣工驗收條件）約定的房屋交付時間，作為交納物業(yè)服務費的起始時間。

• 問 ??物業(yè)管理費什么時候開始交?物業(yè)費交納起始時間從何時算起?
  答

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費和公攤費用。我國《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。也就是說物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主交納。因此對于按時交付，應當如期繳納物業(yè)費；對于沒有按約交付的，應何時收取物業(yè)費視不同情況而定。

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• 問 想了解一下小區(qū)的物業(yè)管理費應該從何時起付
  答

  同屬東風，呵呵我在你隔壁的一個大廠工作，工作很多年，對開發(fā)區(qū)解頗多，我想善意地告訴你，400-500元這個標準，在開發(fā)區(qū)找一個“有空調、有衛(wèi)生間，有陽臺，干凈整潔”的好商場不容易，我的同事在周邊的賣場，面積在100平米左右，簡裝修后（衛(wèi)生間、廚房裝好可用），每月是700-800，有空調、電視等基本家用電器的是1000，還有一位同事家中精裝修，地板家用電器一應俱全，結婚不久即出租，每月1300，面積120，以上所說的地處寧康園、泰合、佳禾、陽光麗景等高檔小區(qū)，還有一處租金便宜的地兒，即靠東風陽光城西面包車社區(qū)，里面是當?shù)厝嗣竦淖约旱纳虉觯?00平方左右，簡裝修的沒有空調等電器只有熱水器和廚衛(wèi)基本設施，每月就是450元左右，很多江漢高校的學生在里面租住，一般一套房4-10人租住在里面，但你是一女孩，建議一個人不要到這些復雜的社區(qū)去租住，**好邀約幾個朋友一起合租，每人承擔的租金相對少一些，離你們東風 HONDA 較近的社區(qū)有：西邊是濱湖社區(qū)和郭徐嶺小鎮(zhèn)，東邊是周公居住小區(qū)，離離你們近的環(huán)境好的高檔小區(qū)有：北邊的寧康園，西邊的吉祥國際和國際新都，都在那個高架橋下，管委會南邊，還有一個利好消息：東風有限在“吉祥國際”為單身員工集體辦理租住房間，40平米的房間，有衛(wèi)生間，灶臺、空調、衣柜、床等，一間三人，房租總計400多元，這個吉祥國際是剛剛建起的新樓，對于你們單身租住，環(huán)境還好，就是不知還有無房間，建議你去逛一逛，問一問，友情回答，知無不言，如有采用，請加分還有不解，還需詳情，郵件[email protected]唉，原來在東風汽車新聞社那邊住，不說，和他們太熟，你自己去問一哈章主任或吳主任，他們都蠻好的，看可否留下不搬。

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• 問 物業(yè)管理怎么收費
  答

  不同的地方有不同的收費標準，市物價局定的。但是隨著經濟的發(fā)展，物價局定價有些不適應社會的經濟水平，導致按標準收費物業(yè)公司無法生存?，F(xiàn)在慣用的方式是：物業(yè)公司根據(jù)自己的服務標準，核算自己的管理成本，在包成本的基礎上留出一定的利潤，然后到物價局去備案。但是如果價格過高超出物價局的標準，他是不會批的，答復基本是只要業(yè)主同意，簽訂服務合同，自行商定。政府也不愿激起民憤，現(xiàn)在講究的和諧社會嗎。

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• 問 ?? 物業(yè)管理如何收費
  答

  1、如果物業(yè)管理公司在收取物業(yè)管理費用時存在違規(guī)收費或不合理收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。 2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定：“物業(yè)服務收費應當遵循合理 、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定”。 3、**高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第5條規(guī)定：”物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持“。

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