1,物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。2,物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用,稱物業(yè)管理費(fèi)。
全部5個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)新房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),從何時(shí)起交納?
143****1159 | 2012-12-24 17:51:56
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155****4402
如果按《省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》(蘇價(jià)服(2010)12)號(hào)第十五條規(guī)定:業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照入住通知書(shū)(符合竣工驗(yàn)收條件)約定的房屋交付時(shí)間,作為交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的起始時(shí)間。
查看全文↓ 2012-12-24 17:57:33
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問(wèn) 什么是物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)答
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答
按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開(kāi)始計(jì)算,如收房過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問(wèn)題后重新開(kāi)具入住通知單。由于你沒(méi)有另開(kāi)入住通知單,所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費(fèi)和公攤費(fèi)用。我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。也就是說(shuō)物業(yè)在未實(shí)際交付給買(mǎi)受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納,實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對(duì)于按時(shí)交付,應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費(fèi);對(duì)于沒(méi)有按約交付的,應(yīng)何時(shí)收取物業(yè)費(fèi)視不同情況而定。
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答
一般是,收費(fèi)期一年計(jì)算,你們是8月開(kāi)始的,計(jì)算滿一年即:到2012年的7月.若現(xiàn)在要統(tǒng)計(jì)發(fā)獎(jiǎng)金的數(shù)據(jù),也可以半年計(jì)算.
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答
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)收期限不得超過(guò)12個(gè)月。
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答
同屬東風(fēng),呵呵我在你隔壁的一個(gè)大廠工作,工作很多年,對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)解頗多,我想善意地告訴你,400-500元這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),在開(kāi)發(fā)區(qū)找一個(gè)“有空調(diào)、有衛(wèi)生間,有陽(yáng)臺(tái),干凈整潔”的好商場(chǎng)不容易,我的同事在周邊的賣(mài)場(chǎng),面積在100平米左右,簡(jiǎn)裝修后(衛(wèi)生間、廚房裝好可用),每月是700-800,有空調(diào)、電視等基本家用電器的是1000,還有一位同事家中精裝修,地板家用電器一應(yīng)俱全,結(jié)婚不久即出租,每月1300,面積120,以上所說(shuō)的地處寧康園、泰合、佳禾、陽(yáng)光麗景等高檔小區(qū),還有一處租金便宜的地兒,即靠東風(fēng)陽(yáng)光城西面包車(chē)社區(qū),里面是當(dāng)?shù)厝嗣竦淖约旱纳虉?chǎng),100平方左右,簡(jiǎn)裝修的沒(méi)有空調(diào)等電器只有熱水器和廚衛(wèi)基本設(shè)施,每月就是450元左右,很多江漢高校的學(xué)生在里面租住,一般一套房4-10人租住在里面,但你是一女孩,建議一個(gè)人不要到這些復(fù)雜的社區(qū)去租住,**好邀約幾個(gè)朋友一起合租,每人承擔(dān)的租金相對(duì)少一些,離你們東風(fēng) HONDA 較近的社區(qū)有:西邊是濱湖社區(qū)和郭徐嶺小鎮(zhèn),東邊是周公居住小區(qū),離離你們近的環(huán)境好的高檔小區(qū)有:北邊的寧康園,西邊的吉祥國(guó)際和國(guó)際新都,都在那個(gè)高架橋下,管委會(huì)南邊,還有一個(gè)利好消息:東風(fēng)有限在“吉祥國(guó)際”為單身員工集體辦理租住房間,40平米的房間,有衛(wèi)生間,灶臺(tái)、空調(diào)、衣柜、床等,一間三人,房租總計(jì)400多元,這個(gè)吉祥國(guó)際是剛剛建起的新樓,對(duì)于你們單身租住,環(huán)境還好,就是不知還有無(wú)房間,建議你去逛一逛,問(wèn)一問(wèn),友情回答,知無(wú)不言,如有采用,請(qǐng)加分還有不解,還需詳情,郵件[email protected]唉,原來(lái)在東風(fēng)汽車(chē)新聞社那邊住,不說(shuō),和他們太熟,你自己去問(wèn)一哈章主任或吳主任,他們都蠻好的,看可否留下不搬。
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