已有7個回答

• 152****8606

  法律上是不可以交易的 只有商品房才可以 實在想買 您**好去律師事務所做個律師見證

  查看全文↓ 2014-04-25 20:30:02
• 157****4035

  買賣集資房有一定風險的

  查看全文↓ 2014-04-25 18:06:40
• 158****3488

  按照法律規(guī)定是不能買的,應為沒有法律保障。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:08:54
• 158****5618

  建議**好不要買，一旦有糾紛或拆遷的不受法律保護的。

  查看全文↓ 2014-04-24 13:08:02
• 158****4348

  **好不要買,因為根據(jù)法律規(guī)定,你買過之后不受法律保護。沒有法律保障。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:27:49
• 145****0401

  這個問題不大，現(xiàn)在能夠建成，以后拆除的可能性不大，別人能買，你為什么不能買呀。但就是所有的手續(xù)，你必須辦齊全，做好準備。但有一點好處就是賣給你房的人同你是鄰居，有啥事可以找他。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:24:21
• 141****6735

  可以的，你帶好相關證件就可以了

  查看全文↓ 2014-04-24 09:17:06

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• 問 沒有付定金但是簽訂購房協(xié)議有效嗎
  答

  只要是雙方簽字的均為有效的

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• 問 沒有房產(chǎn)證簽的協(xié)議有效嗎
  答

  你好（1）沒有任何關于沒有取得權(quán)屬證書的房屋買賣合同無效的規(guī)定；（2）《房地產(chǎn)管理法》第37條關于“未依法領取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，是指沒有權(quán)屬證書的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，并不是指不能訂立轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的合同，更不是指訂立的轉(zhuǎn)讓合同無效。

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  答

  沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)贈與協(xié)議不能生效，因為房產(chǎn)證是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，沒有房產(chǎn)證就無法證明轉(zhuǎn)讓者的身份及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬。

  全部3個回答>
• 問 **的集資房屋沒有房產(chǎn)證可以買嗎？
  答

  這個應該是房改房，過戶要看他們單位的。首先房產(chǎn)證土地證，原始購房合同，就是賣方和單位當時簽訂的那份購房協(xié)議 如果是央產(chǎn)權(quán)這個可以去房地局查一下需要額外提供上市審批表和物業(yè)供暖結(jié)清證明。 看一下他的購房合同，如果上面有約定多長時間才可以出售的話，想要在不滿5年的時候就過戶，還需要業(yè)主去單位開一個同意出售的證明，也就是單位同意他現(xiàn)在賣這個房子。 主要的資料就是上面這幾個吧，其他的就是身份證等基本資料，這個一般都有的。 其次注意的問題，土地出讓金要交，多長時間能下房本，這個需要注意一下吧。 如果確定房子能夠上市交易的話，你**需要注意的就是錢款的交接和交房的問題了。

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• 問 沒有房產(chǎn)證買房簽協(xié)議公正有效嗎?
  答

  房地產(chǎn)管理法》第37條關于“未依法領取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。即沒有權(quán)屬證書的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，關鍵是當事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權(quán)...《合同法》第130條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！北娝苤?，房屋買賣分為兩道程序：一是雙方就買賣房屋經(jīng)協(xié)商達成一致，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務，當事人之間發(fā)生債的法律關系，雙方均受合同的約束；二是雙方依合同履行義務。買受人應依約支付價款，出賣人應將房屋交付買受人并辦理過戶登記，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人?？梢?，合同關系是因，過戶登記、轉(zhuǎn)移所有權(quán)是果。過戶登記能否進行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到完全履行的問題，與合同的效力無涉。以房屋沒有取得權(quán)屬證書、不能辦理過戶登記為由反推合同無效是顛倒因果關系，不符合交易的順序與邏輯。

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