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• 151****6751

  準(zhǔn)可多了....
  一. 什么是定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房? 定向經(jīng)濟(jì)適用房是市委.市**為改善人民群眾住房條件.解決我市拆遷中低收入家庭住房困難問題.按照[四帶"(帶規(guī)劃條件和戶型標(biāo)準(zhǔn).帶開工和入住時間.帶銷售對象.帶銷售平均價格和**高價格)條件招標(biāo)建設(shè)的.向符合條件的申請家庭定向銷售的保障型住房.
  二.那些人可以申請購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房? 申請購買定向銷售經(jīng)濟(jì)房的對象應(yīng)該具備以下條件: 1)具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍.所居住房屋在2003年1月1日以后拆遷 2)家庭上年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報酬2倍(定向購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定) 3)定向貨幣安置的拆遷戶.拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)中的房地產(chǎn)評估價格低于25萬元.且他處無住房的. 另:2005年9月1日后簽訂<天津市遠(yuǎn)年立戶住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議>的家庭也可以申請購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房.遠(yuǎn)年立戶住人違章指1990年4月1日前建的.長期住人并落有正式戶籍的房屋. 符合條件的拆遷家庭持相關(guān)證件到拆遷房屋所在區(qū)房管局辦理申請手續(xù).符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房.
  三.定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房能否上市交易? 購買人在取得定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房房屋所有權(quán)證5年后.才可上市出售.出售后不得再行購買定向經(jīng)濟(jì)銷售經(jīng)濟(jì)適用房

  查看全文↓ 2014-04-26 10:14:07
• 154****0527

  可以，但是得等五年以后，五年之內(nèi)不可買賣
  目前職工購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房也可以進(jìn)行公積金貸款，貸款的**長年限為20年。據(jù)了解，定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房貸款擔(dān)保只能采用保證擔(dān)保方式，申請貸款應(yīng)到所購房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行。購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房申請住房公積金（組合）貸款時應(yīng)注意以下八個問題：
  一、申請條件符合市國土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房購買條件；申請貸款前應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個月；未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)；具有完全民事行為能力。
  二、自籌資金需要支付不低于所購住房全部價款30%的自籌資金。
  三、貸款期限**長貸款期限為20年。
  四、擔(dān)保方式必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認(rèn)可的保證擔(dān)保，即由天津市津房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供保證擔(dān)保。
  五、需要提供的借款人資料借款人身份證；本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證；借款人住房公積金儲蓄卡；支行憑借款人住房公積金儲蓄卡打印《住房公積金查詢單》，并加蓋支行業(yè)務(wù)印章；借款人正楷人名章；加蓋房地產(chǎn)管理部門登記備案章的《天津市定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》；《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售款專用收據(jù)》等市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
  六、同時使用配偶額度還需提供配偶身份證、配偶住房公積金儲蓄卡、支行憑配偶住房公積金儲蓄卡打印并加蓋支行業(yè)務(wù)印章的《住房公積金查詢單》、結(jié)婚證或民政部門開具的結(jié)婚證明文件或與借款人同戶籍戶口簿、配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》。
  七、貸款流程借款人持貸款所需資料到貸款銀行提出申請；貸款銀行進(jìn)行貸款審查；借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議；辦理擔(dān)保手續(xù)；住房公積金管理中心對貸款材料進(jìn)行審批；借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。
  八、貸款銀行申請個人住房公積金貸款購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的職工，應(yīng)到所購房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行辦理有關(guān)貸款手續(xù)。
  申請經(jīng)濟(jì)適用房條件
  1、有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。
  2、家庭上年收入低于4.2萬元。
  3、實(shí)行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房。
  定向經(jīng)濟(jì)適用住房價格
  通過政府讓利和政策限定，將經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格確定在適合的范圍內(nèi)，讓符合條件的家庭能夠買得起房。本市目前推出的5片47.6萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房項目，平均銷售價格為2900元——3400元/平方米，今年新建房價格也將控制在這一區(qū)間，比周邊商品房售價平均低500——1000元/平方米。。
  12月28日起，天津市華苑居住區(qū)“天華里”、東麗“城市陽光”和瑞景“康馨佳苑”部分經(jīng)濟(jì)適用房項目住戶開始辦理入住手續(xù)。這是天津市首批辦理入住的經(jīng)濟(jì)適用房。其中，“天華里”是今年開盤的7片經(jīng)濟(jì)適用房中唯一全盤售空的項目。
  記者在已經(jīng)竣工的“天華里”看到：小區(qū)干凈整潔，碧草如茵，地面鋪筑地磚，住宅樓噴涂藍(lán)色外漆，封閉陽臺、外檐窗臺采用塑鋼門窗，樓宇設(shè)有防盜對講系統(tǒng)。
  在“天華里”買到了兩室一廳的穆學(xué)敏告訴記者，買這里的房子，圖的就是地點(diǎn)好，交通便利，3390元/平方米的均價也能接受。
  據(jù)“天華里”銷售人員介紹，從4月15日開盤到9月底，847套經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)全部售空。與周圍樓盤相比，這里的房價每平方米低了500——1000元。再加上“華苑”本身就是一個品牌，房子很快售空并不希奇。(華苑是天津市近年來迅速成熟的居民區(qū)，地處天津市區(qū)西南角。小區(qū)以戶型設(shè)計合理、環(huán)境良好、人文素質(zhì)高、交通便利、生活設(shè)施齊備在天津房地產(chǎn)市場中頗具吸引力。)
  記者在已經(jīng)竣工的“天華里”現(xiàn)場看到：小區(qū)干凈整潔，碧草如茵。小區(qū)內(nèi)的休閑涼亭可供居民休憩。
  除了“天華里”，位于河?xùn)|區(qū)中山門的“和靜家園”也備受青睞。這是今年開盤的經(jīng)濟(jì)適用房中距離市中心**近的一個項目。該樓盤由8棟高層組成，共有近1200套經(jīng)濟(jì)適用房。其中的3棟樓自12月8日開盤以來，截止到27日已售出230套。
  記者在銷售現(xiàn)場看到，居民購房**關(guān)心的是居住區(qū)的地理位置、小區(qū)及周邊的配套設(shè)施、房屋的價格以及朝向、房型等因素?！昂挽o家園”座落在東興立交橋旁，交通四通八達(dá)，步行至輕軌中山門站也只有20分鐘的路程。另外，附近的市第三醫(yī)院、市重點(diǎn)**四十五中等衛(wèi)生、教育資源也為該樓盤提升了整體價值。因此，許多購房者都對這里的位置比較滿意。
  據(jù)“和靜家園”銷售人員介紹，考慮到中低收入者的承受能力，按照相關(guān)規(guī)定，該樓盤的**高價格控制在3882元/平方米以內(nèi)。同時，購買經(jīng)濟(jì)適用房還可選擇幅度不超過70%的貸款，許多消費(fèi)者考慮到未來裝修以及生活中的不確定因素，或多或少都選擇了貸款購房。
  記者了解到，距離“和靜家園”只有幾百米的酒店式公寓“第六大道”（非經(jīng)濟(jì)適用房）目前也正在開盤銷售。該項目也是以中小戶型為主的高層結(jié)構(gòu)，但是它的平均售價為6400元/平方米。
  業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)濟(jì)適用房就是帶有福利性質(zhì)的商品房?！敖?jīng)濟(jì)性”指住房價格相對市場價格而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力?！斑m用性”指在住房的設(shè)計及建設(shè)上強(qiáng)調(diào)使用效果，而不是降低標(biāo)準(zhǔn)。
  盤點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用房：交通便利·配套齊全
  據(jù)天津市國土房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)濟(jì)適用房是**、市政府為加快解決拆遷低收入居民的住房安置問題而興建的住房，是政府扶持的社會保障住房。天津開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房主要在城市主干道路附近，交通四通八達(dá)，配套設(shè)施齊全。到目前為止，天津市共有7片共73萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房開盤銷售。這些經(jīng)濟(jì)適用房每平方米的平均價格在2900至3400元左右，比周邊商品房每平方米低500至1000元。
  為讓更多拆遷困難家庭享受到政府提供的優(yōu)惠住房，天津2005年又開工建設(shè)163萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房，共19000余套。這些經(jīng)濟(jì)適用房項目分別坐落在河北區(qū)、河?xùn)|區(qū)、紅橋區(qū)。
  建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房：低造價·高水平
  根據(jù)建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部等部門聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和天津市的相關(guān)規(guī)定，天津市經(jīng)濟(jì)適用房價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，開發(fā)商利潤不超過3%。
  采訪中，記者發(fā)現(xiàn)一個“巧合”：本市經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)承建單位大部分都是國有企業(yè)。對此，天津市瑞景居住區(qū)“秋瑞家園”開發(fā)承建項目部**李智宗說，3%的微利對于開發(fā)商而言，可以說基本沒有利潤。因?yàn)楦鶕?jù)要求，經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與商品房基本相同。其主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等全都按照商品房來建造。受建材價格等因素影響，開發(fā)商在建設(shè)過程中有可能不贏利。這可謂低造價、高水平。因此，大部分民營企業(yè)不愿承建經(jīng)濟(jì)適用房。
  記者從天津市國土房管部門獲悉，本市的經(jīng)濟(jì)適用房，是嚴(yán)格按照“四帶”條件招標(biāo)建設(shè)的。即開發(fā)商招標(biāo)建設(shè)時就必須“帶”制定好的規(guī)劃條件和戶型標(biāo)準(zhǔn)、開工竣工和入住時間、銷售對象、銷售平均價格和**高價格。
  銷售經(jīng)濟(jì)適用房：嚴(yán)格管理·杜絕騙購
  據(jù)天津市國土房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為確保經(jīng)濟(jì)適用房定向銷售給符合條件的拆遷居民，天津市國土房管部門對售房者和購房者從嚴(yán)把關(guān)，杜絕騙購。
  銷售過程嚴(yán)把三關(guān)：一是嚴(yán)把資格審核關(guān)。各區(qū)房管局嚴(yán)格按照受理條件，開具《購房證明》，并隨時接受上級主管部門的抽查與核對；二是開發(fā)單位嚴(yán)把銷售關(guān)。銷售單位負(fù)責(zé)查驗(yàn)購房證明，購買人與購房證明上標(biāo)注的姓名不一致的，銷售單位拒絕向其出售；姓名一致的，簽訂合同后要收回購房證明留存?zhèn)洳?。主管部門定期核查，發(fā)現(xiàn)問題及時處罰；三是嚴(yán)把產(chǎn)權(quán)辦證關(guān)。購房者在辦理權(quán)屬登記時，登記部門與網(wǎng)上銷售明細(xì)進(jìn)行核對，核對無誤的，方能辦理。
  與此同時，對隱瞞家庭收入和住房條件，或采取其他手段騙購經(jīng)濟(jì)適用房的，天津市國土房管局將會同市建委、市物價局等部門追回已購經(jīng)濟(jì)適用房，或者要求購買人按市場價格補(bǔ)足房款，并提請其所在單位給予行政處分。對拒不騰房或不補(bǔ)交房款的，經(jīng)濟(jì)適用房銷售管理部門可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:08:27
• 139****9783

  申請經(jīng)濟(jì)適用房條件
  1、有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。
  
  2、家庭上年收入低于4.2萬元。
  
  3、實(shí)行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房。
  
  紅橋區(qū)是天津的，是市區(qū)。
  
  別理那些無聊的人，來天津了，天津人民很歡迎你的。
  還有什么不明白的可以問我

  查看全文↓ 2014-04-26 09:42:42
• 158****6713

  要參考《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》

  查看全文↓ 2014-04-26 09:13:07
• 131****2393

  現(xiàn)在塘沽還沒有這種房源
  不過現(xiàn)在出現(xiàn)一種低保戶住的房子，一個月幾十塊
  在新河轉(zhuǎn)盤向北走，就是去四道橋的方向

  查看全文↓ 2014-04-25 09:27:49
• 136****5055

  河西區(qū)在建的經(jīng)濟(jì)適用房在柳林附近，工期三年，建設(shè)當(dāng)中，估計每平米4500-6000之間

  查看全文↓ 2014-04-23 10:12:06

相關(guān)問題

• 問 天津經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  現(xiàn)在塘沽還沒有這種房源不過現(xiàn)在出現(xiàn)一種低保戶住的房子，一個月幾十塊在新河轉(zhuǎn)盤向北走，就是去四道橋的方向

  全部3個回答>
• 問 天津經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  可以，但是得等五年以后，五年之內(nèi)不可買賣目前職工購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房也可以進(jìn)行公積金貸款，貸款的**長年限為20年。據(jù)了解，定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房貸款擔(dān)保只能采用保證擔(dān)保方式，申請貸款應(yīng)到所購房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行。購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房申請住房公積金（組合）貸款時應(yīng)注意以下八個問題： 一、申請條件符合市國土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房購買條件；申請貸款前應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個月；未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)；具有完全民事行為能力。 二、自籌資金需要支付不低于所購住房全部價款30%的自籌資金。 三、貸款期限**長貸款期限為20年。 四、擔(dān)保方式必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認(rèn)可的保證擔(dān)保，即由天津市津房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供保證擔(dān)保。 五、需要提供的借款人資料借款人身份證；本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證；借款人住房公積金儲蓄卡；支行憑借款人住房公積金儲蓄卡打印《住房公積金查詢單》，并加蓋支行業(yè)務(wù)印章；借款人正楷人名章；加蓋房地產(chǎn)管理部門登記備案章的《天津市定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》；《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售款專用收據(jù)》等市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。 六、同時使用配偶額度還需提供配偶身份證、配偶住房公積金儲蓄卡、支行憑配偶住房公積金儲蓄卡打印并加蓋支行業(yè)務(wù)印章的《住房公積金查詢單》、結(jié)婚證或民政部門開具的結(jié)婚證明文件或與借款人同戶籍戶口簿、配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》。 七、貸款流程借款人持貸款所需資料到貸款銀行提出申請；貸款銀行進(jìn)行貸款審查；借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議；辦理擔(dān)保手續(xù)；住房公積金管理中心對貸款材料進(jìn)行審批；借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。 八、貸款銀行申請個人住房公積金貸款購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的職工，應(yīng)到所購房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行辦理有關(guān)貸款手續(xù)。 申請經(jīng)濟(jì)適用房條件 1、有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。 2、家庭上年收入低于4.2萬元。 3、實(shí)行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房。 定向經(jīng)濟(jì)適用住房價格 通過政府讓利和政策限定，將經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格確定在適合的范圍內(nèi)，讓符合條件的家庭能夠買得起房。本市目前推出的5片47.6萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房項目，平均銷售價格為2900元——3400元/平方米，今年新建房價格也將控制在這一區(qū)間，比周邊商品房售價平均低500——1000元/平方米。。 12月28日起，天津市華苑居住區(qū)“天華里”、東麗“城市陽光”和瑞景“康馨佳苑”部分經(jīng)濟(jì)適用房項目住戶開始辦理入住手續(xù)。這是天津市首批辦理入住的經(jīng)濟(jì)適用房。其中，“天華里”是今年開盤的7片經(jīng)濟(jì)適用房中唯一全盤售空的項目。 記者在已經(jīng)竣工的“天華里”看到：小區(qū)干凈整潔，碧草如茵，地面鋪筑地磚，住宅樓噴涂藍(lán)色外漆，封閉陽臺、外檐窗臺采用塑鋼門窗，樓宇設(shè)有防盜對講系統(tǒng)。 在“天華里”買到了兩室一廳的穆學(xué)敏告訴記者，買這里的房子，圖的就是地點(diǎn)好，交通便利，3390元/平方米的均價也能接受。 據(jù)“天華里”銷售人員介紹，從4月15日開盤到9月底，847套經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)全部售空。與周圍樓盤相比，這里的房價每平方米低了500——1000元。再加上“華苑”本身就是一個品牌，房子很快售空并不希奇。(華苑是天津市近年來迅速成熟的居民區(qū)，地處天津市區(qū)西南角。小區(qū)以戶型設(shè)計合理、環(huán)境良好、人文素質(zhì)高、交通便利、生活設(shè)施齊備在天津房地產(chǎn)市場中頗具吸引力。) 記者在已經(jīng)竣工的“天華里”現(xiàn)場看到：小區(qū)干凈整潔，碧草如茵。小區(qū)內(nèi)的休閑涼亭可供居民休憩。 除了“天華里”，位于河?xùn)|區(qū)中山門的“和靜家園”也備受青睞。這是今年開盤的經(jīng)濟(jì)適用房中距離市中心**近的一個項目。該樓盤由8棟高層組成，共有近1200套經(jīng)濟(jì)適用房。其中的3棟樓自12月8日開盤以來，截止到27日已售出230套。 記者在銷售現(xiàn)場看到，居民購房**關(guān)心的是居住區(qū)的地理位置、小區(qū)及周邊的配套設(shè)施、房屋的價格以及朝向、房型等因素?！昂挽o家園”座落在東興立交橋旁，交通四通八達(dá)，步行至輕軌中山門站也只有20分鐘的路程。另外，附近的市第三醫(yī)院、市重點(diǎn)**四十五中等衛(wèi)生、教育資源也為該樓盤提升了整體價值。因此，許多購房者都對這里的位置比較滿意。 據(jù)“和靜家園”銷售人員介紹，考慮到中低收入者的承受能力，按照相關(guān)規(guī)定，該樓盤的**高價格控制在3882元/平方米以內(nèi)。同時，購買經(jīng)濟(jì)適用房還可選擇幅度不超過70%的貸款，許多消費(fèi)者考慮到未來裝修以及生活中的不確定因素，或多或少都選擇了貸款購房。 記者了解到，距離“和靜家園”只有幾百米的酒店式公寓“第六大道”（非經(jīng)濟(jì)適用房）目前也正在開盤銷售。該項目也是以中小戶型為主的高層結(jié)構(gòu)，但是它的平均售價為6400元/平方米。 業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)濟(jì)適用房就是帶有福利性質(zhì)的商品房?！敖?jīng)濟(jì)性”指住房價格相對市場價格而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力?！斑m用性”指在住房的設(shè)計及建設(shè)上強(qiáng)調(diào)使用效果，而不是降低標(biāo)準(zhǔn)。 盤點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用房：交通便利·配套齊全 據(jù)天津市國土房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)濟(jì)適用房是**、市政府為加快解決拆遷低收入居民的住房安置問題而興建的住房，是政府扶持的社會保障住房。天津開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房主要在城市主干道路附近，交通四通八達(dá)，配套設(shè)施齊全。到目前為止，天津市共有7片共73萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房開盤銷售。這些經(jīng)濟(jì)適用房每平方米的平均價格在2900至3400元左右，比周邊商品房每平方米低500至1000元。 為讓更多拆遷困難家庭享受到政府提供的優(yōu)惠住房，天津2005年又開工建設(shè)163萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房，共19000余套。這些經(jīng)濟(jì)適用房項目分別坐落在河北區(qū)、河?xùn)|區(qū)、紅橋區(qū)。 建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房：低造價·高水平 根據(jù)建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部等部門聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和天津市的相關(guān)規(guī)定，天津市經(jīng)濟(jì)適用房價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，開發(fā)商利潤不超過3%。 采訪中，記者發(fā)現(xiàn)一個“巧合”：本市經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)承建單位大部分都是國有企業(yè)。對此，天津市瑞景居住區(qū)“秋瑞家園”開發(fā)承建項目部**李智宗說，3%的微利對于開發(fā)商而言，可以說基本沒有利潤。因?yàn)楦鶕?jù)要求，經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與商品房基本相同。其主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等全都按照商品房來建造。受建材價格等因素影響，開發(fā)商在建設(shè)過程中有可能不贏利。這可謂低造價、高水平。因此，大部分民營企業(yè)不愿承建經(jīng)濟(jì)適用房。 記者從天津市國土房管部門獲悉，本市的經(jīng)濟(jì)適用房，是嚴(yán)格按照“四帶”條件招標(biāo)建設(shè)的。即開發(fā)商招標(biāo)建設(shè)時就必須“帶”制定好的規(guī)劃條件和戶型標(biāo)準(zhǔn)、開工竣工和入住時間、銷售對象、銷售平均價格和**高價格。 銷售經(jīng)濟(jì)適用房：嚴(yán)格管理·杜絕騙購 據(jù)天津市國土房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為確保經(jīng)濟(jì)適用房定向銷售給符合條件的拆遷居民，天津市國土房管部門對售房者和購房者從嚴(yán)把關(guān)，杜絕騙購。 銷售過程嚴(yán)把三關(guān)：一是嚴(yán)把資格審核關(guān)。各區(qū)房管局嚴(yán)格按照受理條件，開具《購房證明》，并隨時接受上級主管部門的抽查與核對；二是開發(fā)單位嚴(yán)把銷售關(guān)。銷售單位負(fù)責(zé)查驗(yàn)購房證明，購買人與購房證明上標(biāo)注的姓名不一致的，銷售單位拒絕向其出售；姓名一致的，簽訂合同后要收回購房證明留存?zhèn)洳?。主管部門定期核查，發(fā)現(xiàn)問題及時處罰；三是嚴(yán)把產(chǎn)權(quán)辦證關(guān)。購房者在辦理權(quán)屬登記時，登記部門與網(wǎng)上銷售明細(xì)進(jìn)行核對，核對無誤的，方能辦理。 與此同時，對隱瞞家庭收入和住房條件，或采取其他手段騙購經(jīng)濟(jì)適用房的，天津市國土房管局將會同市建委、市物價局等部門追回已購經(jīng)濟(jì)適用房，或者要求購買人按市場價格補(bǔ)足房款，并提請其所在單位給予行政處分。對拒不騰房或不補(bǔ)交房款的，經(jīng)濟(jì)適用房銷售管理部門可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問 天津如何申購經(jīng)濟(jì)適用房
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  到房管局經(jīng)濟(jì)適用房管理中心領(lǐng)取或網(wǎng)上下載“審批表”（一式5份），按規(guī)定到有關(guān)部門簽章； 持有關(guān)資料到中心審核備案；（1.戶口簿和身份證；2.家庭收入證明，尚未成家的提供個人收入證明；單位或者社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有證或者合法的房屋租賃證明，外地遷鄭人員需提供遷出地房管部門出具的相關(guān)證明。） 經(jīng)審查符合條件的到中心領(lǐng)取“購房通知單”； 小區(qū)具備預(yù)售條件的，看到中心在媒體公示的房源情況后，購房人憑“購房通知單”到小區(qū)報名； 參加搖號或排號選房； 開發(fā)企業(yè)在“購房通知單”上簽章； 購房人持回執(zhí)單和“審批表”到中心備案； 購房人到開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同、交房款。

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• 問 天津經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶，求助!
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  現(xiàn)在說可以,但是不知道以后的政策啊

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• 問 我想請問天津哪里有經(jīng)濟(jì)適用房銷售，都在什么地方？
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  no1：金秋新苑物業(yè)地址：津南區(qū)雙港鎮(zhèn)梨雙公路南側(cè)no2：雙港新家園物業(yè)地址：津南區(qū)雙港鎮(zhèn)均價：4100元/平方米民盛園物業(yè)地址：津南區(qū)雙港新家園規(guī)劃居住區(qū)界內(nèi)民興園物業(yè)地址：津南區(qū)雙港新家園規(guī)劃居住區(qū)界內(nèi)no3：好美嘉園物業(yè)地址：河?xùn)|區(qū)張貴莊路（東城家園）南側(cè)均價：4200元/平方米no4：秋麗家園物業(yè)地址：河?xùn)|區(qū)張貴莊路北側(cè)均價：4062元/平方米