已有9個回答

• 152****6834

  如果合同中沒另外注明。原業(yè)主欠下的物業(yè)應當同步原業(yè)主自已支付。
  按照房產(chǎn)交易步驟來說。
  結(jié)清水電以后再交房。
  如果現(xiàn)在還未交房，可以和業(yè)主協(xié)商解決。結(jié)清水電以后再辦理交房手續(xù)。
  如果交了房了，那可能就難說了。那就只有看業(yè)主同不同意了。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:46:12
• 146****9917

  那就斷水斷電，很簡單，既然不交就沒這些服務

  查看全文↓ 2014-04-25 09:21:13
• 158****4430

  這是管理處的問題吧·跟你沒什么關系啊·

  查看全文↓ 2014-04-24 21:49:48
• 143****0976

  對于你的這種情況，首先要分析是不是參入到陰陽合同的范疇，因為在法律面前首先是只承認陽合同的；另一方面，如果說那種所謂的陰合同也是經(jīng)過你們?nèi)酵獠⑶乙灿袝孀C明的，那么你就必須服從合同的法律效力啦。
  而且，對于你說的那些費用：第一，分清拖欠的時間，如果在買賣合同（房管局時簽的）簽前業(yè)主欠的那么由原業(yè)主承擔（這其中，若由政策原因?qū)е逻^戶時間過長，一般為三個月，那么你可以酌量替原業(yè)主承擔部分作為同情。。當然如果中介為了成交并刻意隱瞞物業(yè)費拖欠事實，那么中介也必然要參與到物業(yè)費的承擔范圍之列）；如果拖欠時間是在過戶之后，那么就由你方單方面承擔了。
  以上，僅供參考。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:06:33
• 148****8179

  那就斷水斷電,很簡單,既然不交就沒這些服務

  查看全文↓ 2014-04-23 16:36:13
• 151****4637

  中介公司不是有物業(yè)保證金嗎

  查看全文↓ 2014-04-23 10:11:14
• 152****0984

  服務意識，和辛苦度，都做到了，那就協(xié)商，在不行就法律。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:46:33
• 131****2667

  如果你能夠簽到2/3以上業(yè)主的物業(yè)服務合同將對這家起到約束作用。不過就目前情況，也沒有問題，因為，51家都交了的話說明他們已經(jīng)認可了你的服務，物業(yè)公司與這51家已經(jīng)形成了事實的合同，從法律上來說這**后一家也必須服從，即便沒有簽訂合同，與其他的業(yè)主簽訂的合同同樣有約束力。
  
  因此，現(xiàn)在完全可以到法院起訴，如果能夠?qū)⒑贤灥?/3業(yè)主以上則更好。
  
  補充答復：
  你們可以提交的證據(jù)就是另外一些家的收費證據(jù)，另外51家愿意繳納管理費就說明他們認可你們的服務，也就形成了事實的合同關系。

  查看全文↓ 2014-04-22 21:23:51
• 147****7463

  通過法律追究其責任

  查看全文↓ 2014-04-22 15:44:56

相關問題

• 問 業(yè)主沒有交納物業(yè)管理費,怎么處理?
  答

  如果合同中沒另外注明。原業(yè)主欠下的物業(yè)應當同步原業(yè)主自已支付。按照房產(chǎn)交易步驟來說。結(jié)清水電以后再交房。如果現(xiàn)在還未交房，可以和業(yè)主協(xié)商解決。結(jié)清水電以后再辦理交房手續(xù)。如果交了房了，那可能就難說了。那就只有看業(yè)主同不同意了。

  全部2個回答>
• 問 業(yè)主不交納物業(yè)管理費怎么辦
  答

  小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司之間，是一種物業(yè)服務合同關系，當物業(yè)公司提供了物業(yè)服務，業(yè)主就應該按時繳納物業(yè)費。那么，業(yè)主不交物業(yè)費,物業(yè)公司怎么處理呢?今天，華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。業(yè)主不交納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務合同》，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供一定標準的服務，業(yè)主應當按時交納物業(yè)服務費。業(yè)主不交納物業(yè)服務費的行為，不僅違反了物業(yè)服務合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，應當承擔相應的法律責任物業(yè)收費規(guī)定第一條　為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價

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• 問 關于物業(yè)管理收費！
  答

  你當時買房簽合同時是怎么說的,你可以根據(jù)合同來,而明年還可免半年物管

  全部8個回答>
• 問 住宅房沒有住人，物業(yè)管理費怎么交納？
  答

  需要交納物業(yè)管理費,加納物業(yè)管理費和你有沒有入住沒有關系,只和你有沒有入伙(拿到鎖匙)有關.就象我們?nèi)ワ埖昀锍燥?你吃不吃和買單沒有關系,和你有沒有點菜和收到菜有關,當菜已經(jīng)擺到你的面前的時候,即使你不吃,你也要買單了.物業(yè)管理也是這樣,當你那到鎖匙的時候,物業(yè)管理已經(jīng)開始服務了,比如,安保綠化等.你可以隨時去享受這種服務,即使你放棄了享受這種服務(沒有入住)也要為物業(yè)公司所支出的服務買單了百度來的%7E%7E%7E

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• 問 業(yè)主不交物業(yè)管理費怎么辦？
  答

  《物業(yè)管理條例》第六十七條 違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。不過見效**快的方法還是讓業(yè)主自覺交，比如給業(yè)主帶來生活不便。

  全部2個回答>