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房價過高對中國帶來的負(fù)面影響：1、綁架中國經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)一家獨大使中國難以完成必須進(jìn)行的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；2、抑制內(nèi)需，工薪階層有限的收入維系在房貸上，人為造成房產(chǎn)之外的內(nèi)需消費不足，從而使國內(nèi)其他企業(yè)沒有持續(xù)創(chuàng)新的投入和動力；3、浪費國人時間，年輕人市區(qū)買不到房就去郊區(qū)，大部分青春年華花在想房、找房和住著郊區(qū)房的奔波路上，同時造成城市系統(tǒng)的交通擁堵；4、投機(jī)心理蔓延。努力工作不如投機(jī)炒房，這不僅是個體的選擇，也是從事實體經(jīng)濟(jì)的企業(yè)的普遍心理。長此以往，沒人正經(jīng)干活，大家都想著投機(jī)取巧。5、國家屢次穩(wěn)定房價都無功而返，感覺政府越來越?jīng)]有地位，執(zhí)政黨的話語權(quán)面對房價也是一籌莫展；6、外資虎視眈眈。房地產(chǎn)給國外資本家提供一個遍布肉雞和菜鳥的殺戮戰(zhàn)場，內(nèi)憂外患，您說能不影響國家安定和國家政權(quán)嗎？
全部2個回答>房價會跌多少
155****1909 | 2014-04-22 10:03:26
已有5個回答
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142****5022
半年房價下跌不可逆轉(zhuǎn),一線至少20%，二三線會少一點。這次調(diào)控中央下達(dá)硬性指標(biāo)，不見效果誓不罷休，棄經(jīng)濟(jì)不顧也要把房價打下來的決心。一線城市的房價從5月份就開始出現(xiàn)拐點，5千億熱錢撤離了房地產(chǎn)，各大城市房價都出現(xiàn)不同程度的下跌，到6月初一線二手也跟風(fēng)下跌了，二三線房價雖然還在盤整，但已成驚弓之鳥，下半年跟風(fēng)下跌必成趨勢，央行在6月20號再次加銀行準(zhǔn)備金率0.5個百分點，還有加息預(yù)期，在緊縮貨幣預(yù)期下，下半年房價全國性普跌不可逆轉(zhuǎn)。
查看全文↓ 2014-04-25 09:37:39
一句話，政策強(qiáng)硬起來誰都逃不了。 -
158****5217
想要知道有沒有泡沫，自己算算出租的話收益率是多少。對比下銀行的利率，國債的收益率，股票的市盈率。你就知道現(xiàn)在房價虛高到什么程度了。據(jù)說珠海出租收益率和活期存款差不多，呵呵，泡沫會從**大的先破，你有空走走珠海就知道該不該買了
查看全文↓ 2014-04-24 12:08:47 -
143****2639
我不知道房價會不會跌，我只知道，燒餅都在漲
查看全文↓ 2014-04-24 09:42:57 -
135****7245
關(guān)于房價，我已經(jīng)講了許多。關(guān)于北京的房價，這是我要講的首篇。
查看全文↓ 2014-04-22 21:14:46
數(shù)次考察北京樓市，也撰寫了幾篇關(guān)于北京樓市的博客，其中談到了北京奧運對北京樓市的影響，也關(guān)注過發(fā)展商的傳聲筒——北京一些傳媒的忽悠，內(nèi)心深處深感憂慮。
從體量來說，北京這幾年位列各大城市之首，開發(fā)總量、銷售總量并駕齊驅(qū)；
從樓價來講，北京發(fā)展商的忽悠水平也非上海、廣州、深圳的發(fā)展商所能相比，電影《大腕》就有形象的描述，凡是能提高房價的概念都被從各個角度輪番炒作，——奧運就更不用說了；
從市場的特殊性來講，北京是首都，是天子腳下，諸多優(yōu)勢讓發(fā)展商感覺良好，讓外地、尤其是山西購房者倍感榮光。
2003年，我去北京晚報考察房地產(chǎn)廣告時，該報房地產(chǎn)部部長曾琴女士介紹說：北京樓盤的銷售是靠展會拉動的，因為北京太大，用展會的形式一次集中幾十個樓盤，購房者選擇的余地會很大。
那時，三環(huán)的高層均價為6000元左右，別墅也很少能突破10000元。當(dāng)時唯有一個樓盤是用高價來炒作的，那就是貢院6號，高級公寓6000美金之高令人咋舌，許多人在心理上接受不了。四環(huán)、五環(huán)的許多樓盤只相當(dāng)于當(dāng)時深圳龍華和布吉的樓價，3600元的價格就能買到很好的房子了。
現(xiàn)在再來看北京的樓價已使人恍若隔世了。
很多專家、學(xué)者在研究北京08年后房價走勢時，對人口問題非常關(guān)注。一是認(rèn)為北京的人口密度分布不均，以每平方公里來計，內(nèi)城區(qū)25000多人，外城區(qū)3750人，而外北京才280人，而且城區(qū)向外拓展的空間已經(jīng)不大，因此，08年后北京房價不會跌；一是認(rèn)為中國從70年代開始計劃生育，買房的高峰人群在08后驟減，市場需求動力不足，房價肯定會跌。
還有一部分專家認(rèn)為，奧運館場將提升北京的國際化水準(zhǔn)，完善北京的城市功能，其作用不可低估。
其實，一個城市房價的漲跌，是由很多因素構(gòu)成的。從現(xiàn)代城市學(xué)的角度來研究08后北京的樓市，似乎更有意義。所以，在研究房價之前，我們先來回答兩個問題：
一、北京是宜居城市嗎？相對西北、東北而言，北京也許是，相對長三角、珠三角、環(huán)渤海城市群而言，那就不一定。交通、氣候、缺水、風(fēng)沙等等已將北京逼上遷都的邊緣了。幾年前，還聽朋友說，要把父母接到北京居住，而現(xiàn)在再也沒人說這樣的話。我的一個大學(xué)同學(xué)被兒子接去北京住了一年不到，就重回南昌，他感言，沒感到在北京居住有比南昌好的地方。
二、北京是創(chuàng)業(yè)城市嗎？在中關(guān)村聲名大嗓的時候，北京為許多年輕人提供了創(chuàng)業(yè)機(jī)會，而現(xiàn)在，北京的創(chuàng)業(yè)成本相對上海、廣州、深圳而言都要高出很多，就別談環(huán)渤海、長三角、珠三角的其他城市了。除了深厚的文化底蘊尚能吸引諸如“北漂一族”外，我想從事金融、電子、機(jī)械、物流等等行業(yè)要想創(chuàng)業(yè)的人士首選北京的概率應(yīng)該是非常低的。
在回答了這兩個問題之后，我們回過頭來看2004年至2006年，北京房價的漲法，三環(huán)高層二手樓市場上已是16000元的高價了。顯然，這幾年北京的房價是非常高的，具體原因我就不多說了。
北京奧運為房價的高漲提供了不少的動力，相比較漢城奧運是有過之而無不及。據(jù)了解，漢城奧運的前三年，漢城房價漲幅達(dá)270%，奧運后呢？以每年35%的速度下跌，5年不到，基本跌回原來的水平，再用什么土地稀缺，人口特殊增長導(dǎo)致房價高企來忽悠老百姓已經(jīng)不靈了，因為北京的高房價和無法解決的諸多城市問題連在一起，已使許多人覺得，奧運過后，有理由不選擇北京。再說，08年后，首都會不會定在北京，都市兩可之間的事。
那么，對北京房價來講，這三年漲多少，08后就會跌多少。 -
152****5081
現(xiàn)在的形勢看房價在今年下半年有10%是下跌就哦彌陀佛哦，房價的大趨勢是盤整上升(現(xiàn)在的房子交易是量少價不跌）。
查看全文↓ 2014-04-22 10:15:58
政策的出臺可以看出政府對房價的態(tài)度在發(fā)生改變；油價又上調(diào)了，這勢必帶動新一輪的物價上漲，房子作為抗通脹保值的不動產(chǎn)，價格將變得更堅挺，想下跌的話有點難度；
3月31號有603個城市出臺的房價調(diào)控目標(biāo)基本一樣-----房價的增幅控制在同期GDP增長以下，和人均可支配收人增長幅度一樣。
可想而知，長遠(yuǎn)來說，房地產(chǎn)還是國家支柱產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)需房地產(chǎn)帶動；人民幣還不斷的**，國內(nèi)剛性需求還是那么大，房價的大趨勢還是繼續(xù)漲。
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