已有7個(gè)回答

• 158****3696

  09年開始大幅下跌.08年全國房價(jià)平均下跌20%

  查看全文↓ 2014-03-18 10:58:12
• 151****2089

  房價(jià)是漲是跌，你個(gè)人，包括我們?nèi)魏我粋€(gè)人都把我不到**高點(diǎn)和**低點(diǎn)，市場是有規(guī)律的，國家的調(diào)控只是暫時(shí)的，不會(huì)很大的去違背規(guī)律。只能說差不多合適就可以買了，關(guān)鍵是看自己。給你一段真實(shí)感言。
  標(biāo)題：那些年，你錯(cuò)過了那些房子？
  2003年，我一同學(xué)花5000在華僑城買了房，我笑他終于成了房奴，好悲催！
  2005年，我一同事花6000在后海灣買了房，我說那地方這么荒，能住嗎？
  2009年，女友拉著我去梅林關(guān)看房，我說花10000買關(guān)外，瘋了嗎？？
  2012年，我女友成了同學(xué)的老婆，我同事成了我的老板，我還住在出租屋，我哭了，錯(cuò)過的不是房子是人生??！
  如果你能像雅瑪人預(yù)言那樣可以控制市場規(guī)律的話，你也不會(huì)來這里問這個(gè)問題。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:41:01
• 157****3474

  2009國家出了一個(gè)小政策，滿5年不交稅改為滿2年不交稅，降低貸款利率，使勁印刷RMB，讓貨幣流通起來，就這樣，這么多熱錢全來炒作房地產(chǎn)，房子就跌了境外人急著拋房子回國的那一頭，也就幾個(gè)月時(shí)間，接著就是暴漲，再一個(gè)，高房價(jià)是必然的，打個(gè)比方，買一套100萬的房子，即使是首套，**30%，貸款70%也就是貸70萬，貸款年限為20年，還款總額為130.76萬，加上**款為160萬，再家買房的稅收已經(jīng)賣房的稅收，200萬保本，那一套房子不能只保本或者虧本賣啊，**保守的賣個(gè)220萬，100萬的房子已經(jīng)變220萬了，中間的差額得下家承擔(dān)，錢被i誰賺走了呢？房子不會(huì)漲價(jià)可能嗎？

  查看全文↓ 2014-03-17 19:33:18
• 147****9416

  （專家預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)在2008年下半年可能進(jìn)入適度調(diào)整期，投資增長可能有所減速。
  研究報(bào)告分析指出，房地產(chǎn)特別是住宅繁榮已經(jīng)持續(xù)10年，估計(jì)在2008年奧運(yùn)會(huì)之前，房地產(chǎn)仍將保持偏熱增長態(tài)勢，處于中期繁榮的頂部區(qū)域；但奧運(yùn)會(huì)后，受多重因素影響，房地產(chǎn)可能步入中期調(diào)整，這些影響因素是：持續(xù)過高的房價(jià)對(duì)住宅需求的抑制作用、供給的釋放及貨幣信貸的收縮效應(yīng)，以及人們對(duì)奧運(yùn)會(huì)后房價(jià)上漲預(yù)期的變化等。房地產(chǎn)調(diào)整將明顯地帶動(dòng)鋼鐵、水泥等相關(guān)重化工業(yè)調(diào)整，整體投資增長將會(huì)逐步放慢。另外，受出口政策調(diào)整的影響及世界經(jīng)濟(jì)增長可能逐步放慢的影響，出口增長將趨于放慢，對(duì)投資增長也將起到一定的抑制作用。
  但是我昨天剛看的新聞,各大銀行對(duì)已經(jīng)還完貸款的購房者,在貸款的話就按照第一套住房利率貸款,這樣房價(jià)不是被有錢人炒起來,怎么會(huì)降呢?老百姓怎么能買的起房子.問題不是很矛盾嗎?）
  總結(jié)：
  根據(jù)一手房的成本問題，物價(jià)上漲。成本變高，政府的地皮拍賣得越來越高。開發(fā)商要賺錢，一手房就得漲。
  二手房，由于二手房的泡沫已經(jīng)到達(dá)一個(gè)度。就出現(xiàn)了一個(gè)持平的趨勢。降是不會(huì)大幅度的下降的。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:25:47
• 147****1993

  08年下降了30%,但是09年上漲了50%

  查看全文↓ 2014-03-16 10:12:23
• 158****6463

  以目前狀況來說，大幅下跌的情況應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)

  查看全文↓ 2014-03-16 09:31:19
• 135****7552

  (專家預(yù)計(jì),房地產(chǎn)在2008年下半年可能進(jìn)入適度調(diào)整期,投資增長可能有所減速。 研究報(bào)告分析指出,房地產(chǎn)特別是住宅繁榮已經(jīng)持續(xù)10年,估計(jì)在2008年奧運(yùn)會(huì)之前,房地產(chǎn)仍將保持偏熱增長態(tài)勢,處于中期繁榮的頂部區(qū)域;
  但奧運(yùn)會(huì)后,受多重因素影響,房地產(chǎn)可能步入中期調(diào)整,這些影響因素是:持續(xù)過高的房價(jià)對(duì)住宅需求的抑制作用、供給的釋放及貨幣信貸的收縮效應(yīng),以及人們對(duì)奧運(yùn)會(huì)后房價(jià)上漲預(yù)期的變化等。
  房地產(chǎn)調(diào)整將明顯地帶動(dòng)鋼鐵、水泥等相關(guān)重化工業(yè)調(diào)整,整體投資增長將會(huì)逐步放慢。另外,受出口政策調(diào)整的影響及世界經(jīng)濟(jì)增長可能逐步放慢的影響,出口增長將趨于放慢,對(duì)投資增長也將起到一定的抑制作用。
  但是我昨天剛看的新聞,各大銀行對(duì)已經(jīng)還完貸款的購房者,在貸款的話就按照第一套住房利率貸款,這樣房價(jià)不是被有錢人炒起來,怎么會(huì)降呢?老百姓怎么能買的起房子.問題不是很矛盾嗎?) 總結(jié): 根據(jù)一手房的成本問題,物價(jià)上漲。
  成本變高,政府的地皮拍賣得越來越高。開發(fā)商要賺錢,一手房就得漲。 二手房,由于二手房的泡沫已經(jīng)到達(dá)一個(gè)度。就出現(xiàn)了一個(gè)持平的趨勢。降是不會(huì)大幅度的下降的。

  查看全文↓ 2014-03-15 17:22:41

相關(guān)問題

• 問 中國房價(jià)什么時(shí)候會(huì)下跌
  答

  不可能。中國的房價(jià)有很大一部分是土地價(jià)格，土地屬于國有，所以不會(huì)降價(jià)。另外，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，基本上都是銀行貸款進(jìn)行購買交易的，一旦發(fā)生暴跌，會(huì)影響銀行金融穩(wěn)定安全。

  全部4個(gè)回答>
• 問 2013年房價(jià)不會(huì)下跌嗎？
  答

  房價(jià)不跌我就不買了!坐等房價(jià)下跌

  全部7個(gè)回答>
• 問 中國房價(jià)什么時(shí)候會(huì)下跌
  答

  目前來看，幾乎不存在這個(gè)可能，房價(jià)那么高是因?yàn)榈仄べF，錢全讓政府撈了，不是那些個(gè)媒體吹什么炒房的泡沫，那都是忽悠老百姓的，很多城市今年一月份賣地都能達(dá)到好幾百億，而且中國人的傳統(tǒng)觀念擺在那，房價(jià)貴，但還是會(huì)買，第二個(gè)，從阻力來說，先不考慮那些個(gè)有權(quán)的腐敗的不希望房價(jià)跌從而權(quán)利的干預(yù)，第一個(gè)，成本在那，也降不下來，第二個(gè)，就算賣不出去了，當(dāng)然這個(gè)情況目前還不現(xiàn)實(shí)，我只是假設(shè)啊，那你降價(jià)別人就會(huì)買了嗎，房價(jià)目前這個(gè)高水平，你降價(jià)一點(diǎn)，別人肯定會(huì)觀望，這不是小錢，不是手機(jī)包包早買早享受，你降，別人肯定更多的是觀望，是不是還會(huì)降，肯定不會(huì)買，如果漲，買房人想的是，趕緊買，不買還要繼續(xù)漲，說實(shí)話，就中國目前這個(gè)情況，繼續(xù)漲價(jià)是幾乎沒有懸念的，降價(jià)的可能性都是渺小，暴跌那更是幾無可能。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房價(jià)下跌了嗎? 房價(jià)會(huì)下跌嗎？
  答

  幾乎是每年到年底的時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)一片房價(jià)下降的聲音，甚至是不少所謂的業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示房價(jià)一定會(huì)降。但是房價(jià)真的會(huì)降么？看完這些你或許就不會(huì)這么想了。發(fā)表這樣看法的人，只能說明他們真的不懂當(dāng)前的國情。如果你還在天真的以為房價(jià)會(huì)下跌，樓會(huì)會(huì)崩盤的話。那么也只能說：少年！你還是太年輕了。下面，小編就給大家詳細(xì)說明一下房價(jià)不會(huì)下跌的原因是什么。原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià)無論在什么地方，沒有那家開放商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說要降價(jià)了，前期購買的業(yè)主就會(huì)來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見過，至少也聽過。想想看，在這樣的情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房價(jià)還會(huì)下跌嗎? 未來三年房價(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  中國樓市持續(xù)調(diào)控，去年中國房價(jià)出現(xiàn)下跌。但今年開年后，中國各地樓市現(xiàn)小陽春，購房者一直擔(dān)心中國房價(jià)會(huì)止降上漲，中國房價(jià)究竟會(huì)上漲還是下跌呢？日前，網(wǎng)上傳出中國房價(jià)不可能下降的N個(gè)無以辯駁理由。一、城市化進(jìn)程拉動(dòng)房價(jià)上揚(yáng)（左右地產(chǎn)周帆）中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，中國離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。要知道，中國是個(gè)農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中一個(gè)非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會(huì)進(jìn)城。 二、中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期君不見中國的城市擴(kuò)容簡直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。拿廣州來說，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴(kuò)大到3800多平方公里，城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴(kuò)張后，卻無人進(jìn)駐，而成為一座空城，事實(shí)證明，城市擴(kuò)張到哪里，人口就填滿哪里。

  全部5個(gè)回答>