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• 157****1985

  市物價(jià)局和市房管局日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于本市保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)意見(jiàn)的通知》，該通知明確規(guī)定租住性質(zhì)的保障性住房（廉租住房、公共租賃住房等），物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由房屋業(yè)主承擔(dān)。而同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施同一物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行同一標(biāo)準(zhǔn)。本市大型居住社區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理按照上述意見(jiàn)執(zhí)行。
  市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照通知的精神，廉租住房、公共租賃住房的租戶(hù)只需支付租金，不需要繳納物業(yè)費(fèi)。
  此外，通知還規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。應(yīng)按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域的醒目位置公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受業(yè)主監(jiān)督。
  該通知發(fā)布前，已簽訂物業(yè)服務(wù)合同且尚未到期的，物業(yè)服務(wù)及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等仍按原合同約定執(zhí)行；合同到期后重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:52:51
• 137****6070

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
  經(jīng)適房，即經(jīng)濟(jì)適用房，是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。
  公租房，即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  （1）廉租房和公租房中的租賃人對(duì)廉租房和公租房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。
  （2）經(jīng)適房的購(gòu)買(mǎi)人對(duì)經(jīng)適房只有有限產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樗麄儾⒉荒軌蛞勒帐袌?chǎng)上的價(jià)格出售經(jīng)適房，僅僅能依照政府規(guī)定的價(jià)格，賣(mài)給規(guī)定的買(mǎi)受人。
  廉租房同公租房之間的區(qū)別
  兩者都是有由政府建造或者出面向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，由低收入群體遞交申請(qǐng)，經(jīng)審批后，支付較市場(chǎng)價(jià)格低的租金而入住的房子。但是他們之間**大的區(qū)別在于兩種房屋面向的群體不同：
  廉租房針對(duì)城鎮(zhèn)居民中**低收入者，常規(guī)定家庭平均住宅面積需低于某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不針對(duì)城市非戶(hù)籍人口，而公租房不僅僅針對(duì)城鎮(zhèn)戶(hù)籍居民中的**低收入者，也面向城市的非戶(hù)籍人口中的剛就業(yè)大學(xué)生，農(nóng)民工等低收入群體。

  查看全文↓ 2014-04-22 13:04:54
• 158****0712

  沈陽(yáng)現(xiàn)在有廉租房。申請(qǐng)廉租住房保障的家庭須同時(shí)具備三個(gè)條件:
  1、申請(qǐng)家庭為低?；虻捅＿吘壖彝?
  2、家庭成員具有沈陽(yáng)市城市戶(hù)口,并在沈陽(yáng)市居住;
  3、申請(qǐng)廉租住房貨幣補(bǔ)貼的家庭人均住房建筑面積16平方米以下;申請(qǐng)廉租住房租金核減的家庭為承租直管公房或自管公房;申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭為無(wú)私有房屋和未承租公有房屋。廉租住房三種保障方式都咋核算?貨幣補(bǔ)貼是指**向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放住房補(bǔ)貼,由其自行承租住房。在計(jì)算申請(qǐng)廉租房貨幣補(bǔ)貼家庭人口時(shí),單人家庭按2人計(jì)算,2人家庭按2.5人計(jì)算,3人家庭按3人計(jì)算,4人以上(含4人)家庭按4人計(jì)算。以一個(gè)低保且無(wú)房的三口之家為例,每月能申領(lǐng)到的貨幣補(bǔ)貼額為576元。昨日,記者從房產(chǎn)部門(mén)獲悉,符合住房保障條件的家庭在同一時(shí)間內(nèi)只能享受一種保障方式,但是申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭在輪候(即排號(hào))期間內(nèi),依然可以享受貨幣補(bǔ)貼。實(shí)物配租是指**向符合廉租房保障條件的家庭提供住房,并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。也就是老百姓常說(shuō)的,申請(qǐng)廉租房。記者獲悉,目前,沈陽(yáng)市的廉租房面積均在50平方米以下,每月按每平方米0.5元的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金,也就是說(shuō),實(shí)物配租的廉租房每月租金**大上限為25元。租金核減即目前已承租公有住房的低保和低保邊緣家庭,每月租金中的一部分,是由**來(lái)埋單的。目前沈陽(yáng)申請(qǐng)租金核減并被批準(zhǔn)的低保家庭面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金,暫按每平方米使用面積0.5元繳納;低保邊緣家庭暫按每平方米使用面積0.7元繳納。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:25:48
• 135****1700

  廉租住房發(fā)放租金補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn): 面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積24平方米,租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每人每月每平方米4.5元。按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,無(wú)房戶(hù)每人每月補(bǔ)貼108元,由廉租住房申請(qǐng)家庭到市場(chǎng)上租賃適合自己居住的住

  查看全文↓ 2014-04-22 09:12:15
• 156****9241

  廉租房是按照季付的，到住房保障部申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:38:30
• 154****9104

  正常收取。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:30:57
• 131****4126

  租金僅為市場(chǎng)價(jià)60%

  查看全文↓ 2014-04-21 09:05:46
• 138****8936

  和公租房并軌后有

  查看全文↓ 2014-04-20 14:12:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是公租房和廉租房，公租房和廉租房的區(qū)別？
  答

  1，公租房即公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。2， 公租房和廉租房已并軌運(yùn)行，二者沒(méi)有區(qū)別。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱(chēng)為公共租賃住房。

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• 問(wèn) 公租房和廉租房的區(qū)別有哪位知道公租房和廉租房的區(qū)別嗎？公租房和廉租房有何本質(zhì)的區(qū)別？
  答

  廉租房：（一）申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍，在本市生活；（二）要求申請(qǐng)家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產(chǎn)15-40萬(wàn)元。公租房：符合廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可以申請(qǐng)公租房。?合廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可以申請(qǐng)公租房。

• 問(wèn) 廉租房怎么收費(fèi)? 公租房和廉租房交的費(fèi)用哪個(gè)少一點(diǎn)
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》規(guī)定廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)，具體定價(jià)權(quán)限按照地方定價(jià)目錄的規(guī)定執(zhí)行。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)**低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。廉租住房的計(jì)租單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)毓凶》孔饨鹩?jì)租單位一致。2015年度的廉租住房繼續(xù)去年的租金標(biāo)準(zhǔn)，仍為每月每平方米使用面積1元，每套住房實(shí)際租金按住房地段、樓層、朝向等調(diào)劑因素進(jìn)行評(píng)定。值得注意的是，每平方米使用面積月租金1元，是廉租住房租金的起評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，而不是平均租金水平。物業(yè)管理費(fèi)按普通住宅小區(qū)物業(yè)管理四級(jí)(**低等級(jí))收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，平均每月每平方米0.35元，由物業(yè)管理單位在收取廉租住房租金時(shí)一并收取。據(jù)專(zhuān)家介紹，廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之所以相對(duì)較低，主要是因?yàn)榭紤]到配租對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力有限。廉租住房租金比現(xiàn)行公房租金1.59元的平均水平低40%左右，物業(yè)管理費(fèi)則比目前同等住宅小區(qū)平均收費(fèi)水平低44%。廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為：1.人戶(hù)保障面積為25平方米；2.人戶(hù)保障面積為35平方米；3.人戶(hù)保障面積為45平方米；4.人及以上戶(hù)保障面積為50平方米。廉租住房保障面積外的租金標(biāo)準(zhǔn)，在公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每月每建筑平方米降低0.50元執(zhí)行，公共租賃住房無(wú)論保障內(nèi)還是保障外面積一律按照公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。廉租房每月0.68元—0.8元每建筑平方米。保障外租金面積由3元—4元，參照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn),每月每建筑平方米降低0.5元執(zhí)行。廉租住房?jī)?chǔ)藏室租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一按每月每建筑平方米0.40元收取，公共租賃住房?jī)?chǔ)藏室租金標(biāo)準(zhǔn)按同單元公共租賃住房**高租金標(biāo)準(zhǔn)一半確定。

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• 問(wèn) 公租房和廉租房的區(qū)別
  答

  中低收入階層即“夾心階層”住的房子是公租房廉租房是給特定保障對(duì)象即像低保戶(hù)哪類(lèi)的住的廉租房(low-rent house或者low-rent housing)是中國(guó)大陸地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問(wèn)題的保障措施。 我國(guó)的廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例,2003年4月,廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下,同時(shí)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象也納入了廉租住房的解決范圍。當(dāng)今世界,住房難題幾乎困擾著所有國(guó)家的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)國(guó)家,“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現(xiàn)的。但在這些國(guó)家,政府對(duì)這個(gè)重要的民生環(huán)節(jié),已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗(yàn)及政策。中國(guó)建設(shè)部明確要求,全國(guó)所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。 公租房可以變產(chǎn)權(quán)房 不能當(dāng)商品房買(mǎi)賣(mài)。公租房要解決的就是“夾心層”人群的住房問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定,凡年滿18周歲,有穩(wěn)定就業(yè)和收入來(lái)源,具有租金支付能力,本市無(wú)住房或住房面積低于城市住房保障標(biāo)準(zhǔn)的,都可以申請(qǐng),不受戶(hù)籍限制。房?jī)r(jià)成本比商品房低40%廉租房:(一)申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍,在本市生活;(二)要求申請(qǐng)家庭人均月收入580元及以下,人均住房使用面積7.5平米及以下,家庭總資產(chǎn)15-40萬(wàn)元。公租房:符廉租房:(一)申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍,在本市生活;(二)要求申請(qǐng)家庭人均月收入580元及以下,人均住房使用面積7.5平米及以下,家庭總資產(chǎn)15-40萬(wàn)元。公租房:符合廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭,可以申請(qǐng)公租房。 合廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭,可以申請(qǐng)公租房。

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• 問(wèn) 公租房和廉租房的區(qū)別?
  答

  一、廉租房廉租房的定義是指地方政府經(jīng)公共資金投入建設(shè)的住房，以社會(huì)保障性住房的形式，按照有關(guān)安置標(biāo)準(zhǔn)向社會(huì)經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供住房安置，以解決低收入群體的住房困難。二、公租房公租房是指地方政府依法建設(shè)，由政府通過(guò)政府租賃形式提供給城市低收入家庭，以滿足低收入家庭住房需求的社會(huì)保障性住房。

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