已有2個回答

• 146****0600

  看不懂你的意思，是要合同？

  查看全文↓ 2014-04-20 22:30:13
• 136****2519

  物業(yè)服務(wù)合同是與業(yè)主（物業(yè)的所有權(quán)人）簽訂的，所以你們不會簽署這份合同。合同當(dāng)然存在，在物業(yè)公司和業(yè)主手中。按照國家相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示。如果沒有公示，你可以向你的房東或物業(yè)公司查詢物業(yè)費(fèi)的具體構(gòu)成情況。
  多嘴一下：這個問題對于寫字樓租客來說，似乎沒什么必要去查。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:38:20

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同
  答

  協(xié)議當(dāng)事人甲方: 乙方:根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議:一、 合作范圍? 為保證甲乙雙方互利互惠、降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和方便物業(yè)管理,為客戶提供便捷、有效、高質(zhì)的服務(wù),甲方與乙方重點(diǎn)合作。 。二、 合作方式? 甲方為乙方提供適當(dāng)?shù)拈_展銷售業(yè)務(wù)的場所,并通過口頭、廣告等多種形式向業(yè)主推薦、推廣(廣告費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。三、 合作期限1、 從 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 個月。2、 協(xié)議期滿,本協(xié)議自然終止。3、 雙方如續(xù)訂協(xié)議,應(yīng)在本協(xié)議期滿十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。四?合作項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、 由乙方支付甲方5000元/3個月。五、 合作項(xiàng)目結(jié)算時(shí)間和方式1、 乙方向甲方3個月支付。六、 權(quán)利義務(wù)1、 甲方的權(quán)利義務(wù)(1) 甲方在宣傳上應(yīng)積極主動、重點(diǎn)推薦和配合乙方合作范圍內(nèi)各項(xiàng)宣傳活動。(2) 甲方對乙方提供的樣品及陳列設(shè)施負(fù)責(zé)進(jìn)行管理。(3) 甲方允許乙方進(jìn)行展示的場所設(shè)立兼職推廣人員。2、 乙方的權(quán)利義務(wù)(1) 乙方需積極配合甲方工作,遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定,按照協(xié)議內(nèi)容主動繳納各類費(fèi)用。(2) 乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同,做好顧客的售后服務(wù)工作。七、 責(zé)任? 凡未能本著誠信原則行事、欺詐、違反本協(xié)議或在本協(xié)議授予權(quán)限之外行事而導(dǎo)致訴訟、索賠、罰款、賠償,或?yàn)槁男斜緟f(xié)議有關(guān)事件導(dǎo)致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償,如果系甲方原因發(fā)生上述事件,造成的一切損失由甲方支付,如果系乙方工作失誤發(fā)生上述事件,造成的一切損失由乙方支付。如有爭議,由雙方協(xié)商解決。八、 不可抗力? 由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下,使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議任何義務(wù),因此而導(dǎo)致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務(wù)應(yīng)予免責(zé)。九、 附件1、 對本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2、 本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。3、 本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。4、 協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。十、 本協(xié)議共三頁,自簽訂之日起生效,一式三份,甲方持兩份,乙方持一份,具同等法律效力。甲方(蓋章): 授權(quán)代表(簽名):經(jīng)辦人: 乙方(蓋章): 授權(quán)代表(簽名):地址: 聯(lián)系電話: 簽訂時(shí)間:

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• 問 關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的特征有哪些?
  答

  1、物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。2、物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同。 3、物業(yè)服務(wù)合同是以勞務(wù)為標(biāo)的的合同。4、物業(yè)服務(wù)合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同、要式合同。

• 問 關(guān)于物業(yè)服務(wù)的問題
  答

  這些事說大不大，說小不小。業(yè)主與物業(yè)的關(guān)系，就這樣微妙。也許說錢能解決問題，其實(shí)不然。總之，小區(qū)內(nèi)的事需要大家一起關(guān)心，一起維護(hù)，才能搞好。相互之間如不能理解配合，什么問題也解決不了，只能形成惡性循環(huán)。

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• 問 什么是物業(yè)服務(wù)合同？簽訂物業(yè)合同時(shí)有什么注意事項(xiàng)？
  答

  簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)要注意以下事項(xiàng)：一、明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限在服務(wù)合同里一定要明確物業(yè)公司是管理小區(qū)全部的物業(yè)工作，還是只負(fù)責(zé)某一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。如果約定不明，會帶來很多不必要的麻煩。二、除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里更具體地約定三、明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)本著權(quán)利和義務(wù)對等的原則，在賦予物業(yè)公司管理整個小區(qū)日常事務(wù)權(quán)利的同時(shí)，也要明確物業(yè)公司所承擔(dān)的義務(wù)，并且盡可能地明確責(zé)任，例如保安失職導(dǎo)致業(yè)主物品被盜，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;物業(yè)公司在使用物業(yè)費(fèi)時(shí)，必須有明確的記錄并向業(yè)主委員會公開賬目等。四、對違約責(zé)任的約定要在服務(wù)合同里明確物業(yè)公司違反約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，約定的責(zé)任要具有實(shí)用性和可操作性，不要約定成一些大而空的法規(guī)內(nèi)容。特別是對提前解聘的物業(yè)公司不及時(shí)退出的情況，雖然新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定了國家行政機(jī)關(guān)對其處罰的內(nèi)容，但是它彌補(bǔ)不了給業(yè)主帶來的實(shí)際損失，所以一定要約定如果出現(xiàn)這種情況，物業(yè)公司每拖一天就要承擔(dān)一天的違約金，這樣才能有效保護(hù)全體業(yè)主的利益。

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• 問 關(guān)于物業(yè)合同
  答

  不算，但要是大部分業(yè)主簽了，就相當(dāng)于通過，也就是承認(rèn)小區(qū)有物業(yè)的，要么你交錢，要么你能證明他們不是物業(yè)！

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