已有6個回答

• 154****2303

  不算，但要是大部分業(yè)主簽了，就相當(dāng)于通過，也就是承認(rèn)小區(qū)有物業(yè)的，要么你交錢，要么你能證明他們不是物業(yè)！

  查看全文↓ 2014-03-21 21:42:42
• 141****4949

  一般都是按合同執(zhí)行，也可以嘗試著協(xié)商一下，看能否籌情

  查看全文↓ 2014-03-21 20:46:39
• 151****3926

  只要小區(qū)有半數(shù)以上的業(yè)主簽訂了物管合同,你簽不簽都一樣,管理費都要交，因為：1、事實管理；2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》國務(wù)院379號令（2003年9月1日實施的）第七條“業(yè)主的義務(wù)”中第五款“按時交納物業(yè)管理費用”。
  你不交管理費一是侵犯了已交物管費用的業(yè)主的合法權(quán)益，二是侵犯物業(yè)公司的合法權(quán)益。你超過6個月以上不交管理費物業(yè)公司可以向法院起訴你（連滯納金和訴訟費一起都要你交）。

  查看全文↓ 2014-03-21 17:11:34
• 154****4328

  你好！
  要看你們這個小區(qū)的業(yè)主公約。公約規(guī)定是怎么樣的就是怎么樣的。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:16:40
• 148****8058

  沒有大的區(qū)別，都是為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的。
  “前期物業(yè)服務(wù)合同”是小區(qū)的住戶還沒有入住，只能由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司來管理而簽定的物業(yè)服務(wù)合同；
  “物業(yè)服務(wù)合同”是指“前期物業(yè)服務(wù)合同”期限未滿,業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
  “物業(yè)服務(wù)合同”簽定后，“前期物業(yè)服務(wù)合同”終止。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:05:50
• 155****4147

  一般不會有具體期限,是簽到“業(yè)委會成立”為止。國家政策也是如此規(guī)定的

  查看全文↓ 2014-03-19 12:30:53

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同
  答

  看不懂你的意思，是要合同？

  全部2個回答>
• 問 關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同
  答

  協(xié)議當(dāng)事人甲方: 乙方:根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議:一、 合作范圍? 為保證甲乙雙方互利互惠、降低經(jīng)營風(fēng)險和方便物業(yè)管理,為客戶提供便捷、有效、高質(zhì)的服務(wù),甲方與乙方重點合作。 。二、 合作方式? 甲方為乙方提供適當(dāng)?shù)拈_展銷售業(yè)務(wù)的場所,并通過口頭、廣告等多種形式向業(yè)主推薦、推廣(廣告費用由乙方自行承擔(dān))。三、 合作期限1、 從 年 月 日起至 年 月 日止,共計 個月。2、 協(xié)議期滿,本協(xié)議自然終止。3、 雙方如續(xù)訂協(xié)議,應(yīng)在本協(xié)議期滿十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。四?合作項目費用標(biāo)準(zhǔn)1、 由乙方支付甲方5000元/3個月。五、 合作項目結(jié)算時間和方式1、 乙方向甲方3個月支付。六、 權(quán)利義務(wù)1、 甲方的權(quán)利義務(wù)(1) 甲方在宣傳上應(yīng)積極主動、重點推薦和配合乙方合作范圍內(nèi)各項宣傳活動。(2) 甲方對乙方提供的樣品及陳列設(shè)施負(fù)責(zé)進行管理。(3) 甲方允許乙方進行展示的場所設(shè)立兼職推廣人員。2、 乙方的權(quán)利義務(wù)(1) 乙方需積極配合甲方工作,遵守甲方的各項管理規(guī)定,按照協(xié)議內(nèi)容主動繳納各類費用。(2) 乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同,做好顧客的售后服務(wù)工作。七、 責(zé)任? 凡未能本著誠信原則行事、欺詐、違反本協(xié)議或在本協(xié)議授予權(quán)限之外行事而導(dǎo)致訴訟、索賠、罰款、賠償,或為履行本協(xié)議有關(guān)事件導(dǎo)致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償,如果系甲方原因發(fā)生上述事件,造成的一切損失由甲方支付,如果系乙方工作失誤發(fā)生上述事件,造成的一切損失由乙方支付。如有爭議,由雙方協(xié)商解決。八、 不可抗力? 由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下,使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議任何義務(wù),因此而導(dǎo)致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務(wù)應(yīng)予免責(zé)。九、 附件1、 對本協(xié)議的條款進行補充,應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2、 本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。3、 本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。4、 協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。十、 本協(xié)議共三頁,自簽訂之日起生效,一式三份,甲方持兩份,乙方持一份,具同等法律效力。甲方(蓋章): 授權(quán)代表(簽名):經(jīng)辦人: 乙方(蓋章): 授權(quán)代表(簽名):地址: 聯(lián)系電話: 簽訂時間:

  全部5個回答>
• 問 關(guān)于前期物業(yè)管理合同
  答

  業(yè)主個人不可能代表全體業(yè)主去跟物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同的。必須召集業(yè)主大會，選舉成立業(yè)主委員會，然后才能重新招標(biāo)新物業(yè)公司。

  全部4個回答>
• 問 關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的特征有哪些?
  答

  1、物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。2、物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同。 3、物業(yè)服務(wù)合同是以勞務(wù)為標(biāo)的的合同。4、物業(yè)服務(wù)合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同、要式合同。

• 問 關(guān)于合同備案
  答

  如何查詢購房合同備案登記號 武漢市房產(chǎn)局工作人員告訴網(wǎng)友，購房合同備案登記后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。工作人員表示，購房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況;也可在開發(fā)商告知合同已登記備案后，親自前往房產(chǎn)局了解合同登記備案情況。房產(chǎn)局工作人員強調(diào)，“商品房購房合同第一頁的合同編號并不是購房合同備案登記號，購房者上網(wǎng)查詢時應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。” 購房合同備案登記要收費嗎? 武漢市房產(chǎn)局工作人員的回答很簡單，辦理購房合同備案登記不收費，購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商，由開發(fā)商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。工作人員表示，如果開發(fā)商以辦理購房合同備案登記為借口收取額外的費用，購房者有權(quán)拒絕，并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費。

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