已有7個(gè)回答

• 143****8398

  是不是小產(chǎn)權(quán)的房子啊，還是不要買了吧

  查看全文↓ 2014-09-21 21:44:54
• 136****1249

  是不是小產(chǎn)權(quán)的房子啊，還是不要買了吧

  查看全文↓ 2014-04-21 17:34:17
• 154****8571

  建議不用購買了產(chǎn)權(quán)房子，風(fēng)險(xiǎn)太大

  查看全文↓ 2014-04-21 09:07:51
• 136****4372

  產(chǎn)權(quán)是根據(jù)開發(fā)商拿地的性質(zhì)，當(dāng)時(shí)是商業(yè)用地就是五十年的產(chǎn)權(quán)，這應(yīng)該是商業(yè)用地蓋得住宅，產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是大產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-20 14:27:07
• 135****9450

  我也是天津的 小產(chǎn)權(quán)的房子不是按戶分配嗎？ 如果要買的話 要簽正規(guī)的合同 小產(chǎn)權(quán)的房子 兩會上正在討論 以后還會有相關(guān)的法律出臺的
  西青50的房子 按天津的房價(jià) 88P的使用面積還是不貴的 但是現(xiàn)在是房價(jià)的分水嶺 不只兩會之后是漲是落 還是觀望比較好 要給分啊 打字很辛苦的%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-20 11:07:22
• 131****2951

  您好！小產(chǎn)權(quán)安全性也是可以的。

  查看全文↓ 2014-04-20 11:03:26
• 132****9683

  等現(xiàn)在召開的兩會結(jié)束，很快國家要出臺小產(chǎn)權(quán)房的政策，天津也和全國一樣，要服從國家的政策。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:06:57

相關(guān)問題

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房有哪些？現(xiàn)在買小產(chǎn)權(quán)房子可靠嗎？安全嗎？
  答

  **好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題1、根據(jù)建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。3、購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險(xiǎn)。4、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。就算有補(bǔ)償，也是先將補(bǔ)償款給產(chǎn)權(quán)擁有者，之后按先前購房協(xié)議補(bǔ)償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主，如果沒有協(xié)議，或者產(chǎn)權(quán)擁有者不講誠信，小業(yè)主的利益得不到保障。購房時(shí)，不能輕信出售人的口頭宣傳和承諾，買房前，須查驗(yàn)房出售人是否具備銷售房屋的主體資格，查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)，城市居民不要購買在集體土地上建設(shè)的房屋，決定買房時(shí)，須審慎簽訂商品房買賣合同，在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，要了解可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，防止利益受到損害。

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• 問 ??現(xiàn)在可以買小產(chǎn)權(quán)房嗎？可靠嗎？安全嗎？
  答

  **好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題1、根據(jù)建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。3、購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險(xiǎn)。4、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。就算有補(bǔ)償，也是先將補(bǔ)償款給產(chǎn)權(quán)擁有者，之后按先前購房協(xié)議補(bǔ)償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主，如果沒有協(xié)議，或者產(chǎn)權(quán)擁有者不講誠信，小業(yè)主的利益得不到保障。購房時(shí)，不能輕信出售人的口頭宣傳和承諾，買房前，須查驗(yàn)房出售人是否具備銷售房屋的主體資格，查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)，城市居民不要購買在集體土地上建設(shè)的房屋，決定買房時(shí)，須審慎簽訂商品房買賣合同，在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，要了解可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，防止利益受到損害。

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• 問 請問網(wǎng)友們我想養(yǎng)老買小產(chǎn)權(quán)房可靠嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屋目前不受法律保護(hù)。

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• 問 天津小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎？
  答

  能買，就是盡量不要買，轉(zhuǎn)手不好轉(zhuǎn)

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房自己住有保障嗎？自己住不對外交易,可靠嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證，當(dāng)然是不能通過房管所交易。不過你們私下交易不算，只要有人肯買就行。就像農(nóng)村的自建房，也沒有房產(chǎn)證，但是可以買賣，簽了協(xié)議依然受法律保護(hù)。

  全部4個(gè)回答>