已有7個回答

• 137****0847

  能買，就是盡量不要買，轉手不好轉

  查看全文↓ 2014-04-05 10:11:09
• 145****1425

  自去年5月份天津禁止了小產權房子的交易,現在不能買!如果真的要買的話要通過特殊的途徑!

  查看全文↓ 2014-04-05 09:36:11
• 137****6949

  可以買，但是風險也很大.

  查看全文↓ 2014-04-03 17:36:14
• 145****2610

  正確答案是：至少現在所有的小產權房都不能買！現階段小產權房不受現有的國家法律法規(guī)保護，買小產權有可能失去所有權益！

  查看全文↓ 2014-04-03 17:06:25
• 158****5497

  小產權房子不能進行買賣,國家也不頒發(fā)產權證。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:59:36
• 134****0604

  不叫小產權的,小產權是大隊里的房子,不能過戶的,只有合同,那要看客戶認可不認可,還遷房是可以買賣,可以交易的,不過要5年之后了,可以到房管局過戶.

  查看全文↓ 2014-04-02 17:51:02
• 157****3140

  一點也不大…放心、

  查看全文↓ 2014-04-02 14:56:05

相關問題

• 問 小產權房子能買嗎
  答

  1、小產權房子從法律上來說是不允許交易的，在購買后如果出了問題而調解不成是得不到法律保障的。所以，不建議你購買小產權房。2、購買小產權房屋存在的風險：第一，“使用權”、“鄉(xiāng)產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。第二，像小產權中的“鄉(xiāng)產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。

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• 問 “國家批準的小產權房”能買嗎？
  答

  小產權房通常是指在中國農村和城市郊區(qū)農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房，小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護中國實行二元制結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。

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• 問 天津小產權房能買嗎!有誰知道信息發(fā)一個，謝謝!
  答

  盡量別買沒有證的房子，拆遷時沒有保障。交易也不方便，要通過大隊。

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• 問 小產權的房子能買嗎
  答

  小產權的房子是可以購買的，但是小產權的房屋在交易的過程當中會產生很多風險，所以不建議購買，一般會產生以下這些風險：①小產權房的買賣合同其實是不受國家法律保護的，也就是說這種合同是屬于無效合同。比如說如果買賣雙方是同一集體經濟組織的成員，并且買賣雙方都是經過了宅基地審批手續(xù)的，那么此時雙方之間的買賣合同就屬于無效合同。②小產權房是沒有辦法辦理證件的，小產權房其實本身就是建造在農村集體土地上的房子，并且并沒有繳納土地轉讓金這些費用，所以這種房子是沒有辦法拿到國家房管局所頒發(fā)的房產證件的。③小產權房不可以轉讓，由于這種房子并沒有拿到正式的房產證，所以并沒有辦法構成真正意義上的產權，所以這種房子其實只有使用權而已，并沒有所有權。

• 問 小產權的房子能買嗎?
  答

  小產權房不能買小產權房通常是指在中國農村和城市郊區(qū)農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產權證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產權房。小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦姬跡灌克弒久鬼勛邯魔是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。2013年12月，北京市國土資源局與北京市住建委聯合下發(fā)相關通知，堅決遏制違法建售“小產權房”行為。

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