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• 148****2533

  2009開始興盛的，波浪式上升，房地產(chǎn)發(fā)展也是有周期的展望10年代，房地產(chǎn)的發(fā)展空間依然很大，我國的城市化比率和國外相差甚遠，“居者有其屋”的目標遠沒有實現(xiàn)，房地產(chǎn)仍然可以成為經(jīng)濟增長的重要動力。然而，當前問題的重點，是高房價的風險及其帶來的一系列隱患。首先，高房價帶來的資產(chǎn)泡沫一旦破滅，將影響房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，嚴重影響經(jīng)濟增長和金融安全；其次，高房價不利于房地產(chǎn)的進一步發(fā)展和發(fā)揮對經(jīng)濟增長的推動作用，過高的價格將阻礙正常需求，不利于我國城市化推進；再次，高房價剝奪了居民的收入，不利于啟動內(nèi)需和消費的增長。
  
  可以預(yù)期的是，2010及之后的中國房地產(chǎn)將呈現(xiàn)以下的發(fā)展趨勢和特點：
  
  第一，房價將逐步回歸理性，呈現(xiàn)平穩(wěn)漸進發(fā)展的趨勢。如果相關(guān)調(diào)控政策及時有力，化解了當前房地產(chǎn)泡沫的風險，并推動其健康發(fā)展，則會實現(xiàn)平穩(wěn)的過渡；而如果任由房價按照目前趨勢推進，則未來的下行和危機難以避免；預(yù)計房價在10年代會有一個泡沫破滅和價格下跌的過程，而后再逐步平穩(wěn)健康發(fā)展，但下跌的幅度和引起的危機程度則取決于市場和政策的組合作用。
  
  第二，保障性住房將得到加強。從目前的政策措施看，未來我國將加大保障性住房的建設(shè)，但中國人口眾多的實際和計劃供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決我國住房的民生問題。
  
  第三，中國房地產(chǎn)在10年代會經(jīng)歷較快的發(fā)展過程。這是由未來中國經(jīng)濟增長和城市化發(fā)展的現(xiàn)實需要決定的，所以中國房地產(chǎn)預(yù)計不會出現(xiàn)如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面。
  
  第四，目前的房地產(chǎn)價格基本已經(jīng)達到高位頂點，2010年繼續(xù)大幅上漲的局面應(yīng)該不會出現(xiàn)，原因是政策已經(jīng)開始對房地產(chǎn)發(fā)力，人們的預(yù)期和觀望情緒業(yè)已出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2014-04-22 11:26:28
• 146****5307

  這還真不好說，主要看供求關(guān)系了，供大于求應(yīng)該就是穩(wěn)中有降，供小于求就還會繼續(xù)上漲。個人覺得如果國家政策不變的情況下，房價還是會略有上漲。

  查看全文↓ 2014-04-22 11:11:00
• 133****0056

  下滑時一定的 因為隨著經(jīng)濟的發(fā)展 政府有了錢 政府會控制房價的 不過幅度不會太大 因為這個房價是和銀行以及其他的掛鉤的 如果法家降得太大 那么銀行就會損失過大 這樣是不好的 而且房價的大幅度下滑 是可以導(dǎo)致經(jīng)濟的損傷 現(xiàn)在如果有錢的話是可以考慮的 因為這個房價是很那預(yù)測的 說不上明年就漲了 所以做好準備

  查看全文↓ 2014-04-22 09:31:55
• 149****3000

  未來走勢還是向上，通貨膨脹。

  查看全文↓ 2014-04-21 14:21:06
• 145****3104

  今年一直都是平穩(wěn)上升的趨勢，

  查看全文↓ 2014-04-21 09:23:40
• 136****1820

  未來長沙的房產(chǎn)我覺得會健康發(fā)展，因為長沙的變化實在太大了，地鐵，武廣新城，新火車的建設(shè)都對長沙的房產(chǎn)或整個長沙的經(jīng)濟有很大的發(fā)展！而且長沙在中部省份城市中房價也較低，長沙，我看你哦！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:16:59
• 155****6581

  房地產(chǎn)是一個拉動經(jīng)濟的行業(yè)，看看美國城市人口都不少了，還指望房地產(chǎn)發(fā)張經(jīng)濟，而中國呢那么多人指望進城，所以剛需比較強勁

  查看全文↓ 2014-04-20 09:23:56
• 133****7716

  個人覺得,未來會繼續(xù)增浮!
  從歷來國家房產(chǎn)政策的實施,全國各地基本都受其影響而小幅下降,而北京永遠都是個例.從今年1月的漲副就足以說明,強大的市場需求,08年奧運會帶來的經(jīng)濟契機,09年60年大慶,軌道交通等等,越來越多的利好因素刺激著北京的房價!
  北京是政治經(jīng)濟中心,不同于其他城市,如果哪天北京房價跌了,那么全國的房價就該全線下降了!北京就是一風向標,政治主導(dǎo)著經(jīng)濟!
  經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展帶來了什么?是人們生活水平的大副提高,人們對住房條件的要求也不斷升級,勢必刺激著房價!
  北京的"供求關(guān)系",短期很難達到平衡,北京不僅僅是首都,他未來的發(fā)展方向是"國際大都市",來北京買房不光是全國各地的打工者,有錢人,還會有外國人!
  北京可開發(fā)土地有限,加上各省市駐京機構(gòu),大量的軍產(chǎn),校產(chǎn),央產(chǎn)無法上市交易!短期北京供還是小于需求!
  **后建議大家,不要看媒體的單方面報道,太過片面!
  
  

  查看全文↓ 2014-04-19 11:56:09

相關(guān)問題

• 問 北京的房價會是一個什么樣子的趨勢。
  答

  現(xiàn)在的樓盤處于繼續(xù)下滑的狀態(tài)。 而且因為限購政策的原因 上個月樓市的成交量很慘淡 五環(huán)外大概是20000左右 明年還會繼續(xù)下滑一些 但是北京的房價不可能調(diào)回5環(huán)外幾千那個價格 成本在那 所有 5環(huán)的話1萬就可以著手準備了 **近北京常營的北京像素 就有一個樓盤 5折拋售 11600 新樓盤 但是那棟樓可能是i因為地理位置 挨著垃圾場挺近的所以才那么便宜呢 反正我打算是在觀望一陣

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• 問 新房搖號是一個什么樣的流程啊
  答

  隨著人們現(xiàn)在購房的需求逐步增多，很多城市的房地產(chǎn)屬于一個供不應(yīng)求的狀態(tài)，需要通過搖號的形式買房，新房搖號流程包括以下三個步驟：網(wǎng)絡(luò)登記如果所在城市已經(jīng)需要通過搖號的方式，才能夠購房取得購房的資格，首先要明確自己是否具備有在當?shù)氐馁彿抠Y質(zhì)，同時也要考察目標樓盤有沒有取得商品房預(yù)售許可證，可以通過網(wǎng)絡(luò)報名的方法提前進行預(yù)約，隨時關(guān)注開發(fā)商的開盤動態(tài)，在網(wǎng)上報名之后，去當?shù)氐氖蹣遣窟M行資質(zhì)的驗證。資格審核因為大多數(shù)的網(wǎng)絡(luò)報名都是公開性質(zhì)的，只要想買房子的購房者都可以申請，但有些人的資格并不符合購房的標準，所以在搖號之前會通知購房者到指定的地點進行資格的審核。參與搖號符合條件之后，會接到開發(fā)商的通知，在指定的時間和地點參與搖號。

• 問 現(xiàn)在的房價走勢是什么樣子的，是漲還是要降啊。
  答

  簡單為你分析一下目前的樓市：如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了，現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話，有的地方有一些降價（但都降的不多），有的地方現(xiàn)在的房價已經(jīng)慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市 ）。你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會比較好，因為現(xiàn)在開放商們搞了很多活動促銷，比如：**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后，因為到時候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是：只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了。

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• 問 ??什么樣的住宅？未來的住宅是什么樣子的？
  答

  要提問未來說明時間很重要啊未來10年 100年 還是1000年？完全不同嘛不過有一點不會變讓人住的越來越舒服自在這個是永恒的主題其他的一切都沒關(guān)系至于是摩天大樓還是智能別墅誰在乎只要住的舒服就好啊......

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• 問 汕頭未來房價走勢趨勢
  答

  像成都這邊的房價在后面2年應(yīng)該比較穩(wěn)定，至于汕頭那邊就不是很清楚來看。

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