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• 145****6890

  房東只收純房租，以外的費(fèi)用一般都不管。這樣只有你去繳納了，沒有發(fā)票就沒辦法入賬。不止是12%的房產(chǎn)稅，還有5%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅、土地使用稅。大約21%還多呢。但有的地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)低，各地都不同。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:48:54

相關(guān)問題

• 問 商鋪房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  房屋是房產(chǎn)稅征收的對(duì)象，一般情況都是按照余值或者商鋪的租金來進(jìn)行計(jì)算。如果這套房屋是戶主自己買來做生意用的，那么就需要按照房屋的原值對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算方法為房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（10%或者30%）*稅率，其中稅率為1.2%。如果你賣了這個(gè)商鋪但是轉(zhuǎn)租給別人使用的話，那么就需要按照房租進(jìn)行房產(chǎn)稅的計(jì)算，其方法為租金*稅率，稅率一般為百分之十二。

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• 問 我想問房產(chǎn)稅具體由哪方支付，房東還是租房者？謝謝！
  答

  出租房子的話 房主有義務(wù)給承租方提供發(fā)票 帶這產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證 及租賃合同 到房產(chǎn)局就能辦理

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• 問 租房房產(chǎn)稅如何征收? 租房子交房產(chǎn)稅怎樣交
  答

  房屋出租稅收一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得

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• 問 房產(chǎn)稅是房東交還是租戶交
  答

  一般情況下，房產(chǎn)稅是房東交的。但也有例外情況，比如租賃合同約定由租戶交納房產(chǎn)稅，或者因?yàn)樽鈶舻奶厥馇闆r，由租戶交納房產(chǎn)稅的，等等。

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• 問 ??個(gè)人商鋪房產(chǎn)稅怎么交
  答

  1、個(gè)人擁有的商鋪用于出租，按出租的金額的12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 2、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，征收方式分為從值計(jì)征和從租計(jì)征兩種。個(gè)人商鋪采取的是從租計(jì)征，計(jì)算公式：應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金收入（指不含稅租金收入）*12% 3、相關(guān)應(yīng)交的稅收： 個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）還要交以下稅款： （1）以租金收入（換算成不含稅租金收入）的5%計(jì)算繳納增值稅（營(yíng)改增）。 （2）城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 （3）個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 （4）印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

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