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• 153****7650

  房屋是房產(chǎn)稅征收的對象，一般情況都是按照余值或者商鋪的租金來進行計算。如果這套房屋是戶主自己買來做生意用的，那么就需要按照房屋的原值對房產(chǎn)稅進行計算，計算方法為房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（10%或者30%）*稅率，其中稅率為1.2%。如果你賣了這個商鋪但是轉(zhuǎn)租給別人使用的話，那么就需要按照房租進行房產(chǎn)稅的計算，其方法為租金*稅率，稅率一般為百分之十二。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:09:46
• 152****2548

  商鋪要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收范圍如下：
  　　1、征收范圍
  　　稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  　　2、征收標準
  　　房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
  　　（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  　?。?）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:09:32
• 144****0435

  果是自用房關進行開商鋪，那么稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額，計算公式如下：
  
  公式:全年應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
  
  
  
  如果是出租，稅率為12%，以租金收入作為計稅依據(jù)，計算的具體方法如下：
  
  公式:全年應納稅額＝租金收入×12%
  

  查看全文↓ 2018-06-04 11:09:16

相關問題

• 問 ??個人商鋪房產(chǎn)稅怎么交
  答

  1、個人擁有的商鋪用于出租，按出租的金額的12%計算繳納房產(chǎn)稅。 2、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入，征收方式分為從值計征和從租計征兩種。個人商鋪采取的是從租計征，計算公式：應交房產(chǎn)稅=租金收入（指不含稅租金收入）*12% 3、相關應交的稅收： 個人出租非住房（商鋪、寫字間等）還要交以下稅款： （1）以租金收入（換算成不含稅租金收入）的5%計算繳納增值稅（營改增）。 （2）城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 （3）個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 （4）印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

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• 問 商鋪房產(chǎn)稅怎么收
  答

  商鋪房產(chǎn)稅怎么收主要是分為兩種，有從價或從租兩種情況：①從價計征的，按照房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。②從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。大多數(shù)的情況之下，房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，人們都會選擇按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%，當然也有一部分的業(yè)主是按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%，如何選擇要根據(jù)自己的實際情況來決定?，F(xiàn)在在我國并不是所有的地方都已經(jīng)開征房產(chǎn)稅，所以實施的都是房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，目前在在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由各個省份的人民政府來決定。征收的對象沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，可以由當?shù)氐亩悇詹块T參考同類房產(chǎn)核定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。

• 問 商鋪交房產(chǎn)稅嗎?商鋪也收房產(chǎn)稅嗎
  答

  不止以后，商鋪現(xiàn)在就征收房產(chǎn)稅。參考依據(jù)：一、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條、第二條、第三條、第四條：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。二、根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條：房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

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• 問 如何交納房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅怎么交？
  答

  　　如今的人們都想要擁有一套屬于自己的房子，但是現(xiàn)實中正在飛漲的房價卻讓許多人的夢想破滅。于是，政府為了減少此類情況，在近些年來提出了繳納的房產(chǎn)稅的計劃實施。這主要是因為能在實際上調(diào)節(jié)高收入者的稅收，從而減輕老百姓的稅收負擔?？晌覀儜撊绾谓环慨a(chǎn)稅呢?房產(chǎn)稅又是根據(jù)什么方式來進行計算的呢?下面小編為您一一解惑?！　》慨a(chǎn)稅的繳納方法　　一、繳費途徑　　1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務機關將開設個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》;　　2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;　　3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;　　4、第三個是付費通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅?！　《?、納稅時間　　1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;　　2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

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• 問 我租房東的商鋪房產(chǎn)稅誰交？
  答

  房東只收純房租，以外的費用一般都不管。這樣只有你去繳納了，沒有發(fā)票就沒辦法入賬。不止是12%的房產(chǎn)稅，還有5%的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、土地使用稅。大約21%還多呢。但有的地方執(zhí)行標準低，各地都不同。