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30年產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎

158****5046 | 2014-04-18 21:30:10

已有2個(gè)回答

  • 152****1464

    住宅70年,剩下的是公寓,商業(yè)。

    查看全文↓ 2014-04-21 09:33:27
  • 146****8292

    你好:70年的是住宅,有的商鋪也是70年的,40年和30年的是公寓和商業(yè)的

    查看全文↓ 2014-04-20 20:16:27

相關(guān)問題

  • 可以上市交易的房產(chǎn)都是可以買的,根據(jù)你個(gè)人的需求而定,但是房齡上30年的房產(chǎn),一般無法向銀行申請(qǐng)貸款,需要全款支付。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,關(guān)于銀行對(duì)二手房貸款的期限,有如下內(nèi)容:1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、土地性質(zhì)為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限,劃撥地視情況而定。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。值得注意的是,上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定,必須同時(shí)符合。也即是說,**長(zhǎng)的貸款期限必須同時(shí)滿足上述四個(gè)條件。

    全部5個(gè)回答>
  • 目前來說是70年和40年的產(chǎn)權(quán),如果是30年的產(chǎn)權(quán),大多都屬于是危房,也就是說房屋配套設(shè)施不完善、交通不便利、周邊環(huán)境不好以及老舊這些都是30年產(chǎn)權(quán)房子的弊端,并且這種產(chǎn)權(quán)的房子基本上都是危房,無法在繼續(xù)居住了。若遇到拆遷,可憑房產(chǎn)證得到國(guó)家給予的安置房或是拆遷補(bǔ)償。所以在選擇房屋的過程中,經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下**好是選擇70年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),40年產(chǎn)權(quán)房要比70年產(chǎn)權(quán)的商品房在價(jià)格上更為便宜,但大部分城市的商品房**都是在20%到30%,并且首套還有一定的優(yōu)惠,其貸款年限可達(dá)30年。但40年產(chǎn)權(quán)房是屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋,其**必須支付50%,貸款年限**長(zhǎng)也只有10年。40年產(chǎn)權(quán)房是屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋,因此水電費(fèi)都是按商業(yè)的物業(yè)類型來收取的,而商業(yè)水電費(fèi)則要比民用水電費(fèi)高。

  • 四十年產(chǎn)權(quán)房子利弊1、利:40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑,是可以正常購(gòu)買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限,即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地,這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn),比普通居民用電用水價(jià)格要高。2、弊:因?yàn)槭墙?jīng)營(yíng)為目的,水電價(jià)格,沒有煤氣,為環(huán)形塔樓不宜居住,貸款利率上浮。買開發(fā)商40年產(chǎn)權(quán)后并不能真正擁有房屋40年,房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后需要續(xù)期。40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑,是可以正常購(gòu)買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限,即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地,這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn),比普通居民用電用水價(jià)格要高。一般來說是不能落戶的?,F(xiàn)在想弄個(gè)上海戶口有以下幾種方法:外地應(yīng)屆畢業(yè)生在上海找到穩(wěn)定工作,可以通過打分的形式進(jìn)入。但是現(xiàn)在基本上非985畢業(yè)的外地本科很難落戶了,而且專業(yè)限制也很多。通過人才引進(jìn),即特殊人才,院士,享受國(guó)務(wù)院特殊津貼之類的專家可以直接引進(jìn)。人才引進(jìn)中還有個(gè)分居政策,就是你的丈夫或者妻子是上海人,本科或以上學(xué)歷,然后你在上海有接收單位,如果你對(duì)方是博士,則可以直接落戶,碩士則是3年,本科要5年。這個(gè)是需要他/她向所在公司人事部門提出申請(qǐng),由人事部門代理向人事局申請(qǐng)備案的。因?yàn)樽叩氖侨耸驴?,這個(gè)相對(duì)快一些。如果你和上面條件3不沾,但是娶或者嫁了個(gè)上海人,則15年后你可以想公安戶籍管理部門申請(qǐng),這個(gè)走的是公安口,15年實(shí)在太漫長(zhǎng)了

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  • 我們常說的50年產(chǎn)權(quán)的房子,是指房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。50年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房,而是市場(chǎng)上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書”齊全的房子,都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì),而不是居住用地,所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的房子,一般來說,水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn),比居民標(biāo)準(zhǔn)要貴。此類房子大多數(shù)被人們常稱作“商住房”。但也有少數(shù)“商住房”的水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與居民標(biāo)準(zhǔn)一樣,那購(gòu)房人就賺到了。不過,50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè),再到房屋建成業(yè)主入住, 一般至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況,受市場(chǎng)和資金影響,土地被拍下之后,開發(fā)商由于種種原因遲遲未開工,甚至土地被多次倒手。這樣,業(yè)主真正擁有的時(shí)間可能遠(yuǎn)低于50年。買房的時(shí)候要注意查看土地使用權(quán)證,算算房子還能住多少年。剩余年限越少,房?jī)r(jià)肯定要打更多的折扣

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  • 1、房子產(chǎn)權(quán)年限嚴(yán)重縮水眾所周知,普通商品房的產(chǎn)權(quán)年限為70年,但由于二手房已使用多年,其產(chǎn)權(quán)年限早已嚴(yán)重縮水,所以價(jià)格就會(huì)很便宜。一般來說,二手房房齡越老,房子所剩的產(chǎn)權(quán)年限就越短。2、房子質(zhì)量難保證與人一樣,房子也是有壽命的。如果二手房房齡太老,那么房子的損耗就越大,這樣房子質(zhì)量就會(huì)越差,**終很可能變?yōu)槲7?,將無法住人。3、房屋維修成本高二手房房齡越老,受到的磨損就越嚴(yán)重,出現(xiàn)的問題就會(huì)越多,這樣購(gòu)房者就需要付出高額的維修成本。4、貸款買房受限貸款買二手房時(shí),貸款年限受房子房齡影響,如果房齡越老,貸款年限就會(huì)越短,嚴(yán)重者甚至可能直接被拒貸。5、業(yè)主幸福感不強(qiáng)對(duì)于那些房齡太老的二手房,其配套設(shè)施往往也較為落后,環(huán)境較差,車位不足,物業(yè)管理不到位,這樣業(yè)主的幸福感將大打折扣。6、老人與小孩安全難以保證如果二手房房齡太老,那么房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)備就會(huì)比較老舊,比如電路老化、燃?xì)饴獾龋坏┘抑袃H剩老人和小孩,那么他們的安全問題將難以保證。

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