已有8個回答

• 155****7812

  如果已經(jīng)過完戶做完水電氣、戶口等物業(yè)交割就算完了,沒有其他的事了。你走的是哪個銀行,現(xiàn)在都走資金監(jiān)管了,而你好像走的不是。現(xiàn)在鄭州實(shí)行的是先存**款到房管局,銀行會把貸款放到房管局,然后才過戶的還有你現(xiàn)在只有等了,要不就打銀監(jiān)會的電話去投訴銀行。
  還有就是坐在銀行客戶經(jīng)理的辦公室不走

  查看全文↓ 2014-04-21 19:51:17
• 148****9815

  如果已經(jīng)過完戶做完水電氣、戶口等物業(yè)交割就算完了，沒有其他的事了。
  你走的是哪個銀行，現(xiàn)在都走資金監(jiān)管了，而你好像走的不是。現(xiàn)在鄭州實(shí)行的是先存**款到房管局，銀行會把貸款放到房管局，然后才過戶的
  還有你現(xiàn)在只有等了，要不就打銀監(jiān)會的電話去投訴銀行。還有就是坐在銀行客戶**的辦公室不走

  查看全文↓ 2014-04-21 10:10:22
• 151****6639

  根據(jù)你描述的情況，你完全可以放心現(xiàn)在出政策對于你沒有影響了。
  你說的貸款批不了，這個不是中介的問題，他們也想早點(diǎn)放款，這是國家現(xiàn)在放貸的資金不夠。他們也在催銀行的客戶**。
  要想快速放款就是自己私下找銀行的客戶**給錢他就可以給你快速放款。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:18:28
• 151****2741

  你當(dāng)時買新房的時候是開發(fā)商給你找的銀行還是你自己找的,若是開發(fā)商找的銀行,就不存在時間的問題了,那是他們的事情,若是你自己找的銀行,是否簽了自找銀行的東西,若是簽了,那你趕緊催一下銀行吧,責(zé)任是你這邊的

  查看全文↓ 2014-04-20 16:37:05
• 146****6131

  由于存款準(zhǔn)備金的提高和現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀態(tài),現(xiàn)在銀行可以用于發(fā)放貸款的資金確實(shí)非常緊張,額度已經(jīng)用完的確是真的,而且所有銀行都面臨著這個問題。第二,關(guān)于利率上浮的問題。不用說房貸,就算是上億的商業(yè)集團(tuán)貸款,現(xiàn)在也要至少上浮10%,而且是上浮10%之后繼續(xù)排隊。一般的個人經(jīng)營性貸款已經(jīng)至少上浮到30%了。第三,請不要太多刁難您的客戶經(jīng)理,就算殺了他,他也放不出款來,因為放款的權(quán)利不在他的手里,而是由總行直接控制的。以下是給您的建議:第一,按照現(xiàn)在貸款的基準(zhǔn)利率6.64%(不是很準(zhǔn)確,僅供參考),8.5折后是5.64,9.5折后是6.3,也就是說,每一萬元每年要多交66元的利息,100萬多交6600元,如果可以接受,那不妨提高利率試試。但要注意一點(diǎn),基準(zhǔn)利率有可能還會提高,差額也會隨之提高。第二,如果您是買方,那大可不必著急,因為房子已經(jīng)是您的了,放不下款的責(zé)任在銀行,不在您,就算對方要告,那也沒您什么責(zé)任,有事找銀行去。第三,如果您是賣方,那就更別著急了,因為您急也沒用,房子已經(jīng)是人家的了,也過戶了、抵押了,您要是真想跟這么大個銀行較勁,那您可真急不起,所以,該上班的上班,該上學(xué)的上學(xué),別為這事耽誤了自己的實(shí)際工作。第四,這事還得催,畢竟是您自己的事,所以,咱們至少還得擺出個架勢來,但重要的還是剛才說的,別耽誤了自己的實(shí)際工作。幣

  查看全文↓ 2014-04-20 10:18:40
• 158****0701

  你這事拖到現(xiàn)在就更難辦了。國家的貨幣政策是緊縮（為了抑制通貨膨脹），銀行的貸款份額應(yīng)該早就超額了。建議你帶點(diǎn)禮物拜見一下銀行放貸經(jīng)理吧，這樣可能會有點(diǎn)希望。不然就欲哭無門了。記住要快。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:37:41
• 151****3703

  過了戶了 就跟稅費(fèi)上調(diào)沒什么關(guān)系了。銀行下半年額度緊,沒辦法

  查看全文↓ 2014-04-19 21:11:47
• 137****5907

  貸款合同如果簽了，放貸是沒有問題的，只是時間的問題，有可能銀行要排隊放貸，但可以辦理加急的。

  查看全文↓ 2014-04-19 15:24:22

相關(guān)問題

• 問 買房按揭貸款為什么銀行不放款?貸款買房銀行不放款怎么辦？
  答

  ▼做了銀行按揭但還沒放款的買方，放款前千萬不要做任何貸款；有信用卡的務(wù)必按時還款，不要有任何逾期，流水不能中斷，流水要有負(fù)債的2.5倍。放款前銀行會再次查征信，嚴(yán)重的可能會造成拒貸退件等，所以征信一定要保持良好直到放款。這到底是真的還是假的流水、征信、利率關(guān)于房貸的各種現(xiàn)行規(guī)定你都明白嗎？小編整合了東莞多家銀行關(guān)于房貸的現(xiàn)行規(guī)定為你一一解答分割線 箭頭 動態(tài)房貸對于流水有什么要求和規(guī)定？中國郵政儲蓄銀行東莞市分行原則上要求客戶至少提供半年以上流水+職業(yè)證明/收入證明；總體收入還貸比要達(dá)到55%。東莞銀行原則上需提供近半年銀行流水。流水顯示的借貸信息能與調(diào)查獲悉的借款人工作及收入相匹配。農(nóng)業(yè)銀行東莞分行連續(xù)3-6個月代發(fā)工資（經(jīng)營收入）的流水。根據(jù)現(xiàn)行房貸政策，借款人房貸月債務(wù)支出與月收入之比不超過50%（含），借款人及配偶月所有債務(wù)支出與借款人及配偶月收入之比不超過55%（含）。建設(shè)銀行東莞分行需有能反映收入水平的穩(wěn)定銀行流水，一般為覆蓋當(dāng)前負(fù)債后；凈收入至少為該筆房貸月供額的兩倍，具體視客戶實(shí)際情況而定。工商銀行東莞分行主要根據(jù)借款人信用記錄、資產(chǎn)、負(fù)債、收入穩(wěn)定性等情況綜合核定借款人的還款能力。網(wǎng)貸會不會影響房貸額度？中國郵政儲蓄銀行東莞市分行不管什么貸款，只要納入了客戶的應(yīng)有負(fù)債范圍，所有貸款和負(fù)債都會計入客戶的每月還款額，均會影響房貸額度。根據(jù)相關(guān)監(jiān)管部門和上級行要求，目前對6個月以內(nèi)新申請且未結(jié)清信用消費(fèi)貸款申請人，暫停受理其個人住房貸款業(yè)務(wù)申請。東莞銀行房貸放款審核發(fā)現(xiàn)借款人在審批后有新增其他貸款的，該行會相應(yīng)將新增貸款產(chǎn)生支出納入支出收入比重新計算評估，確保借款人有足夠還款能力。目前該行計算房貸額度時，未區(qū)分網(wǎng)簽與其他貸款對支出收入比的影響。農(nóng)業(yè)銀行東莞分行房貸放款前可以有其他貸款，但必須符合所有月債務(wù)支出與月收入比不超過55%（含）。若所有月債務(wù)支出與月收入比超過55%（含）的，借款人一是選擇把網(wǎng)貸部分還款，降低月債務(wù)支出；二是選擇降低房貸貸款金額，降低月債務(wù)支出。

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• 問 買房按揭貸款為什么銀行不放款?交完**銀行一直不放款怎么辦
  答

  貸款買房銀行不放款，看購房合同是否有約定放款時間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因為個人信貸風(fēng)險問題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因為開發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無法辦理貸款、那也只有找開發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標(biāo)注約定放款時間，附注購買方的免責(zé)條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購買方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問 買房按揭貸款為什么銀行不放款?交完**銀行一直不放款怎么辦
  答

  貸款買房銀行不放款，看購房合同是否有約定放款時間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因為個人信貸風(fēng)險問題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因為開發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無法辦理貸款、那也只有找開發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標(biāo)注約定放款時間，附注購買方的免責(zé)條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購買方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

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• 問 ??賣房收了定金過戶，尾款銀行不放款怎么辦？
  答

  1、先確認(rèn)是暫時批不下來，還是確實(shí)未通過，能否換銀行再貸款？能辦的話，可以盡量再辦。 2、如果辦不了，一般是讓買方自已籌款，支付余款。 3、如果買方也無法自籌余款支付，那就只能解除合同要回房屋了。這涉及是否追究買方違約責(zé)任的問題，要先看看買賣合同對此類情況有無約定，也要看無法貸款的原因來確定責(zé)任。 有約定可以按約定處理。如果沒有約定，因買方個人原因無法貸款的，通?？梢宰肪科溥`約責(zé)任。

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• 問 到現(xiàn)在銀行還沒有放款怎么辦
  答

  要看你們的按揭合同有沒有約定何時放款，如有則可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。如沒有則只能等。

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