已有8個(gè)回答

• 155****2991

  可以使用公積金沖商業(yè)的貸款

  查看全文↓ 2014-04-21 09:47:49
• 134****9750

  1，你母親就要退休了，一她名義公積金貸款時(shí)間也就很短，到退休的時(shí)間
  2，可以用子女名義貸款，但得上產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-20 14:43:43
• 146****9090

  帶了就不能轉(zhuǎn)了。。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:55:01
• 137****5708

  貸款類型是不能轉(zhuǎn)換的,申請(qǐng)了商業(yè)貸款就不能改成公積金貸款了,不過(guò)可以申請(qǐng)公積金沖還貸

  查看全文↓ 2014-04-19 14:22:32
• 153****3815

  可以的，具體待看年限是要看您購(gòu)買的房齡年限來(lái)斷定，如果您購(gòu)買的房子是五年內(nèi)的次新房，年限可以貸滿30年，貸款多少的問(wèn)題是要看您母親的月繳額和余額來(lái)斷定，**后一個(gè)子女能否參貸，是要根據(jù)你們是否在一個(gè)戶口本上，強(qiáng)調(diào)家庭為單位

  查看全文↓ 2014-04-19 12:48:30
• 138****2051

  組合貸款審核比較麻煩,首先公積金需要以家庭為單位進(jìn)行審核,審核夫妻雙方公積金繳存,以年齡大者核算貸款年限,因?yàn)楣e金貸款有**高限額,所以超出部分可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。
  一般情況下,公積金貸款的收入不需要很高,月供500,12%繳存的都可以貸80萬(wàn);商業(yè)貸款需要工資收入在月供的2倍以上。各地區(qū)貸款政策不同,建議一定要實(shí)地咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:07:34
• 144****0350

  公積金可以和商業(yè)貸款同時(shí)貸,這種叫組合貸款建議你去找銀行算一下你**多公積金能貸多少,不能貸的那部分就用商業(yè)貸款。這種應(yīng)該能**大限度地利用公積金貸款,利率比商業(yè)貸款低

  查看全文↓ 2014-04-19 09:56:17
• 148****6686

  ?1、據(jù)調(diào)查目前全國(guó)多個(gè)城市中只有很少一部分開(kāi)通了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù),具體視所在城市政策而定。
  2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程按照解決欠款途徑的不同商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程分為二種流程圖如下（1）自籌資金借款人人向本地公積金管理中心提出申請(qǐng)并遞交相關(guān)資料公積金管理中心審核借款人條件同時(shí)出具《轉(zhuǎn)公積金貸款確認(rèn)單》借款人清償商業(yè)貸款銀行的欠款并辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)借款人辦理公積金貸款手續(xù)同時(shí)辦理貸款擔(dān)保和房產(chǎn)抵押公積金管理中心委托銀行放款到借款人帳戶借款人按月償還貸款（2）墊資公司或擔(dān)保公司借款人人向本地公積金管理中心提出申請(qǐng)并遞交相關(guān)資料公積金管理中心審核借款人條件同時(shí)出具《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)審批表》借款人辦理公積金貸款手續(xù)同時(shí)辦理貸款擔(dān)保和房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司簽定《借款合同》并蓋章公積金管理中心將貸款發(fā)放到擔(dān)保公司制定帳戶擔(dān)保公司負(fù)責(zé)監(jiān)督辦理商業(yè)銀行所欠貸款的清償擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押注銷及再抵押手續(xù)借款人按月償還貸款3、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要準(zhǔn)備的資料申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件戶口簿原件及復(fù)印件婚姻證明原件及復(fù)印件(單身的需提供由戶口所在地民政部門開(kāi)具婚姻信息證明原件有效期個(gè)月)《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件契稅證原件及復(fù)印件原商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件還清商業(yè)貸款證明原件及復(fù)印件原件加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章商業(yè)貸款購(gòu)買的房源為二手房的須提供原房屋評(píng)估報(bào)告原件商業(yè)貸款購(gòu)買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件房產(chǎn)有土地證的需提供國(guó)有土地證原件及復(fù)印件如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件

  查看全文↓ 2014-04-18 19:50:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一套房屋允許同時(shí)使用商業(yè)貸款跟公積金貸款嗎
  答

  多家銀行都可以做公積金貸和商貸的組合貸，具體可以咨詢所在城市的銀行信貸部門，因?yàn)檫@個(gè)掌握較為靈活，每個(gè)城市的不同銀行有不同的做法。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 求解：用公積金跟商業(yè)性貸款允許同時(shí)使用嗎？
  答

  可以,沒(méi)問(wèn)題,只要你個(gè)人的信貸沒(méi)問(wèn)題的話,都沒(méi)問(wèn)題。這叫組合貸款。這種貸款比較復(fù)雜,一般很多業(yè)主都不是很愿意,因?yàn)闀r(shí)間太長(zhǎng)了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)房子貸款可以嗎? 買房子公積金貸款和商業(yè)貸款可以同時(shí)貸嗎?
  答

  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)，公積金貸款同時(shí)能否再貸商業(yè)貸款？
  答

  其實(shí)對(duì)符合公積金貸款條件，按當(dāng)?shù)叵揞~標(biāo)準(zhǔn)獲得公積金貸款的同時(shí)，可辦理商業(yè)貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房屋，先用商業(yè)貸款話，在以后允許轉(zhuǎn)成公積金貸款么
  答

  各地方政策有所不同,據(jù)我所知,在許多的城市都是一定轉(zhuǎn)不了的(有些地方,比如說(shuō)蘇州在幾年前曾吹過(guò)風(fēng)說(shuō)可以把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款,但似乎沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有結(jié)果,象北京\廣州等地暫時(shí)都是明確不可能轉(zhuǎn)的)。不管你是一次性付款還是商業(yè)房貸,只要你已經(jīng)買了房,就不可能再申請(qǐng)得到公積金貸款的了。從來(lái)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)有轉(zhuǎn)成公積金貸款的(除非你通過(guò)過(guò)戶等于再發(fā)生了一次交易,那新業(yè)主是可以申請(qǐng)公積金貸款的,但交易一次所付的稅費(fèi)比你那一點(diǎn)點(diǎn)的利息差高多了,不合算)。另外,只要你買了房,不管你是一次性付款還是商業(yè)或是公積金貸或是組合貸款,都是可以提取你的公積金。不同的是一次性付款的只能一次過(guò)把你帳戶的余額提空,房貸的,就可以每半年提一次用于償還房貸款,但總數(shù)不能超過(guò)貸款總額。換言之,如果是十成**的,只能取一次錢,把原來(lái)存的錢都取光(這對(duì)于年紀(jì)較大,戶口里的余額較多的有“有錢人”適用;如果不是十成**,那么可以取的錢就只能用于還**以外的那幾成貸款,**的錢就自己想法子了,卻是可以連續(xù)取好多年,直至取夠房貸款數(shù)額。)

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