已有8個回答

• 154****0333

  多家銀行都可以做公積金貸和商貸的組合貸，具體可以咨詢所在城市的銀行信貸部門，因為這個掌握較為靈活，每個城市的不同銀行有不同的做法。

  查看全文↓ 2014-04-23 10:10:14
• 152****4555

  可以買,公積金認房不認貸款!

  查看全文↓ 2014-04-23 09:20:31
• 141****2082

  算二套房。房管局方面你可以申請家庭唯一住房申請，雖然是二套房，但你可以享受和首套房相同的契稅優(yōu)惠，二套房是首套房契稅的二倍。
  貸款方面，由于你之前有過商業(yè)貸款，所以公積金貸款會算所二套房貸。原因很簡單，因為你已經(jīng)享受過一次貸款優(yōu)惠了。廈門市住房公積金管理中心網(wǎng)站上有明確解釋，對購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款可貸額度不超過購房款總額的50%。
  你可以用公積金申請二套房貸，**和利率都會升高的。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:03:43
• 156****1234

  不可以了，公積金貸款只接受購房的同時做貸款，如果你先貸的公積金，還清以后是可以用房子做抵押貸一筆商業(yè)貸款用于消費等用途的。公積金貸款是政策類貸款，專為購房的，不如商貸靈活。

  查看全文↓ 2014-04-22 13:36:53
• 145****4900

  中國現(xiàn)在部分城市是可以,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的,具體問問當?shù)貙I(yè)人事吧

  查看全文↓ 2014-04-22 11:11:08
• 147****7276

  可以申請公積金貸款，但是要做二套，**五成。另外要停止公積金轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡，現(xiàn)在貸款要看公積金繳存余額的。如果你在成都龍泉買房可以聯(lián)系我.

  查看全文↓ 2014-04-22 09:43:32
• 154****7683

  是的，第二套能用住房公積金貸款。**一般是20%或者30%。具體的要根據(jù)各個樓盤開發(fā)商的規(guī)定執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-04-21 19:52:38
• 133****9779

  你好,你有滿5年的社保或納稅就可以買

  查看全文↓ 2014-04-20 11:54:23

相關(guān)問題

• 問 買房屋公積金貸款跟商業(yè)貸款允許同時貸嗎？
  答

  可以使用公積金沖商業(yè)的貸款

  全部8個回答>
• 問 求解：用公積金跟商業(yè)性貸款允許同時使用嗎？
  答

  可以,沒問題,只要你個人的信貸沒問題的話,都沒問題。這叫組合貸款。這種貸款比較復(fù)雜,一般很多業(yè)主都不是很愿意,因為時間太長了。

  全部6個回答>
• 問 商業(yè)貸款和公積金貸款可以同時購買一套房嗎
  答

  先看看武漢公積金管理中心剛發(fā)的通知： 一、自2012年10月20日起，二手房（首套）住房公積金貸款**高限額由40萬元提高到60萬元。 二、二手房（首套）住房公積金**高貸款比例為：（1）所購房屋建成時間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款比例不超過房屋總價的70%；（2）所購房屋建成時間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款比例不超過房屋總價的60%；（3）所購房屋建成時間在 21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款比例不超過房屋總價的50%。 三、職工實際貸款額度按二手房貸款**高限額、所購住房建成時間對應(yīng)的貸款比例、按還款能力確定的可償還貸款額三項限額標準取低值確定。 四、二手房**長貸款期限不超過20年，且不超過職工法定退休年齡后5年，即男職工65歲，女職工60歲。 五、繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸管理政策。第二套住房公積金個人住房貸款，**款比例不得低于60%，第二套住房公積金個人住房貸款**高額度不超過50萬元（含）；貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。上述通知已經(jīng)實行，一套房公積金沒還完，可以進行第二套房的公積金貸款，夫妻雙方都需要有公積金繳存，如果選擇商業(yè)貸款，執(zhí)行的是**5成，貸款5成，利率上浮10%起。

  全部10個回答>
• 問 第一套房為商業(yè)貸款,第二套能否使用公積金貸款
  答

  您好，我是長沙的高級經(jīng)紀人劉云景慧。如果您想用公積金貸款，要看您是省公積金還是市公積金，在長沙這邊，如果您的是市公積金的話，要看您之前商業(yè)貸款買的房子面積是否超過144平米，如果超過就不能用公積金貸款了，如果沒有超過仍然可以用公積金貸款，屬于二套房貸款；確定這個之后，還要核實您的家庭名下所有房產(chǎn)面積總和是否超過規(guī)定，如果在規(guī)定之內(nèi)即可用公積金貸款；二套房公積金貸款：**不得低于5成，利率為同期公積金首套房利率的1.1倍。但是二套房公積金貸款進件繳稅額較高。希望我的回答能幫到您。

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• 問 商業(yè)貸款和組合貸款可以嗎? 公積金和商業(yè)貸款能否同時使用？
  答

  組合貸款的申請條件比較嚴格，借款人在辦理貸款之前首先要評估一下自身的情況是否符合商貸和公積金貸款的要求。一、我能申請公積金貸款買房嗎？ 借款人在北京申請公積金貸款買房，必須要符合三個前提：1）住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月；2）仍在“繳存狀態(tài)”；3）沒有未結(jié)清的公積金貸款或政策性貼息貸款。除此之外，還有兩種情況也可以申請公積金貸款：離退休職工或翻修房屋。

  全部3個回答>