已有6個回答

• 137****3021

  房子如果沒有產權證,必定就有協(xié)議或者合同。買沒有產權證的房子是有一定的風險性。如果是自己居住倒并沒有問題,如果將來拆遷或者買賣麻煩就會很多,所以在購房之前應該充分考慮到這些問題。如果要買,你就要去咨詢一下該房能否辦到產權,大概什么時候能辦到。如果是辦不到產權的房子,建議**好不要買。私下和房東簽定和約是不妥當?shù)?買這類房子**好到公證處進行公證。需原房東帶上身份證,戶口、房屋的合同或協(xié)議、結婚證、兩口子必須親自前去簽字辦理。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:57:35
• 134****8595

  為什么沒有房產證 是還沒辦呢還是根本就沒房產證的房子啊

  查看全文↓ 2014-04-19 20:56:49
• 143****9724

  產證丟了，先去交易中心補證，當然要提供需要的資料，有證以后就可以買賣過戶了。沒有產證有幾種情況，一是根本辦不出來產證的，一是丟失的，所以買賣辦不出來證的，一定存在交易風險。

  查看全文↓ 2014-04-19 15:31:01
• 152****3710

  有一定風險,如果實在中意,那就跟房東簽個合同,或者做個借款抵押,買賣合同公證一下?；蛘呦雀端徊糠皱X,你先入住,完了以后等房產證下來過戶的時候再交其余的。 其實風險還是挺大的,如果房產證在過兩年才下來,到時候房價再漲價,房東有毀約的可能性。希望你認真考慮

  查看全文↓ 2014-04-19 14:46:43
• 145****9707

  先拿契稅發(fā)票和購房合同等去房產交易中心補辦一個房產證，然后在交易。一般交易沒有房產證的房子都是新房子

  查看全文↓ 2014-04-19 10:15:46
• 136****6339

  這個問題提的不清楚，是你買的房子的原業(yè)主的就房產證就沒有辦下來呢，還是你買了之后在過戶之后房產證還沒辦下來？
  前者的話，可以找房產中介，看看能不能把原業(yè)主的合同改到你的名下，或者讓原業(yè)主走個快件盡快拿到房產證，然后正常過戶！沒有房產證的房子是不能公證的！
  后者就好辦多了，直接走個快件就行了！

  查看全文↓ 2014-04-19 09:30:50

相關問題

• 問 二手房無房產證怎么辦? 買二手房，沒有房產證怎么辦
  答

  只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。您可以通過押部分房款，收取賣方的房屋買賣合同以及繳納房款的收據(jù)和發(fā)票。從而保證賣方不能將房屋再次出售給其他人。待房屋產權證下發(fā)之后要求賣方立即辦理房屋過戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??買二手房，沒有房產證怎么辦？
  答

  只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。您可以通過押部分房款，收取賣方的房屋買賣合同以及繳納房款的收據(jù)和發(fā)票。從而保證賣方不能將房屋再次出售給其他人。待房屋產權證下發(fā)之后要求賣方立即辦理房屋過戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??買二手房沒有房產證怎么辦？
  答

  二手房無房產證有什么隱患如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房子一切權尚處在一種不斷定的狀況，購房者將不能取得如下權力：1、不能進行銷售、贈與、置換、承繼、租借等活動，即便簽定相關合同也均為無效合同，不受法令維護。2、在房子被拆遷時無法按國家方針及相關拆遷法規(guī)取得拆遷補償。3、無法設定典當權、典權等他項權力，購房者無法經過房子典當來取得借貸或承當其它民事職責。4、如因項目不合法開發(fā)而無法處理房產證，則購房者所購房子有被強制撤除或被拍賣的危險。5、開發(fā)商因債務爭執(zhí)被強制履行時，沒有處理過戶的房地產仍歸于開發(fā)商的產業(yè)，能夠被開發(fā)商的債權人依法強制履行;6、在土地運用權期限屆滿時無法請求繼續(xù)運用該土地。二手房購買沒有房產證怎么辦可是做什么事都不能太必定，沒有房產證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的詳細狀況而定，房子是城市的仍是鄉(xiāng)村的，是商品房仍是農人自有的房子，這些都會影響到你買房子的效能，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但鄉(xiāng)村的房子，沒有證是很正常的。當然，不管是哪兒的房子，對方已然沒有房產證，買給你房子，對方必定是要付出代價的，所以你在權衡利弊后，作出是否要買這個房子時，必定要想清楚，今后會出什么樣的問題，出了這樣的問題，怎樣去處理，你應當把你所想到的，都在合同上明晰約好。今后即便銷售合同無效，那爭議的處理方法的約好仍是有用的。因而，主張，如果房子對你實在是很有誘惑，不防買下來，但在買房子之前，必定要好好想想，今后會出什么問題，把這些問題以及問題的處理方法都在合同里明晰約好，對你今后呈現(xiàn)爭執(zhí)是很有用的。當然較好是不要約好你明知道房子沒有房產證，而僅僅約好你們銷售房子的時分沒有房產證，今后要賣房人幫忙你處理房產正就能夠了，如果明知道沒有房產正，今后也不行能有房產正，那就是你的過錯了。房子權力人的合法權益是指權力人依法對自己的房產享有的占有、運用、獲益和處置的權力。只要取得房地產權證，購房者才對所購房子具有一切權，才干對房子具有占有、運用、收益和處置的權力。對每個購房者來說，沒有房產證的商品房都是名義上的一切人，而不是法令上的一切人?，F(xiàn)在相當一部分購房者只關懷房子的價格、地理方位、周邊環(huán)境、房子質量、戶型、物業(yè)管理等問題，對《房產證》的重要性不了解，別的一部分已購房者因為現(xiàn)已運用房子，以為即便《房產證》沒有處理也沒有影響房子的正常運用，因而對《房產證》的處理所持聽之任之的情緒，這樣不但會使自己的合法權益受到損害，也有可能慫恿開發(fā)商在房地產開發(fā)進程中的違法行為。

  全部5個回答>
• 問 買二手房沒有房產證怎么辦？
  答

  1、首先要確定你買的是什么房，如果是小產權，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。3、你可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產證的情況。開發(fā)商應該負責辦證，查清什么原因。4、你也可以直接找到房產部門反映，投訴開發(fā)商。5、如果你的辦證費用都已經交清，而房產證幾年沒有辦下來，你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭，要求盡快辦理并賠償損失。

  全部3個回答>
• 問 ??沒有房產證的二手房子可以買嗎？會有風險嗎？
  答

  一、看開發(fā)商有沒有領到你想買這套房的預售許可證，如果有，你可以買。二、**好讓賣方負責幫你辦好購房合同和發(fā)票（或預收款收據(jù)）的更名手續(xù)。三、當?shù)诙睫k好以后，你就可以大膽放心付款了。四、按你正常向開發(fā)商買房那樣交辦證等稅費。

  全部4個回答>