已有9個(gè)回答

• 152****0320

  紅本是民間對(duì)不同產(chǎn)權(quán)房屋證件的俗稱.紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉(zhuǎn)讓，跟臺(tái)灣股票市場(chǎng)的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權(quán)房，不可以買賣的。
  深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權(quán)房，綠本則是小產(chǎn)權(quán)房，不能買賣的。 小產(chǎn)權(quán)房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒(méi)有買，恭喜你，還有機(jī)會(huì)。要原房產(chǎn)所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆占用兩套房子，辦好手續(xù)就可以改過(guò)來(lái)了，拿到紅本以后就可以掛牌上市了。
  綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個(gè)綠本去申請(qǐng)長(zhǎng)期居留簽注或定居當(dāng)然是不被接受的。
  你只能暫時(shí)使用，隨時(shí)會(huì)出什么糾紛不知道，而且將來(lái)如果公家收回你一點(diǎn)保障及補(bǔ)償都沒(méi)有。這跟以前臺(tái)灣五十年代公家房產(chǎn)被私人占用，手續(xù)不全的情況很相似。

  查看全文↓ 2014-04-21 13:41:54
• 138****0122

  小產(chǎn)權(quán)也有紅本，可以買，但是小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)和國(guó)有產(chǎn)權(quán)的房子不一樣!
  如果要買房子的話建議買大產(chǎn)權(quán)的，小產(chǎn)權(quán)的不安全

  查看全文↓ 2014-04-21 09:01:05
• 148****0808

  可以賣。但是不建議買，風(fēng)險(xiǎn)大大的有。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:22:09
• 145****5787

  小產(chǎn)權(quán)房的不穩(wěn)定因素太多，所以比較建議的是紅本房。現(xiàn)在寶安那邊的很多新盤還是比較便宜的

  查看全文↓ 2014-04-20 13:49:25
• 145****9493

  現(xiàn)在政策說(shuō)要清理這些小產(chǎn)權(quán)房,估計(jì)這是**后一次清理.拿到紅本或綠本的機(jī)會(huì)還是比較大的.

  查看全文↓ 2014-04-20 09:55:20
• 153****4906

  在深圳買小產(chǎn)權(quán)房，以后有沒(méi)有拿到紅本房產(chǎn)證的可能？,小產(chǎn)權(quán)房**好不要買，之所以稱為小產(chǎn)權(quán)是因?yàn)椴皇峭耆a(chǎn)權(quán)房，我國(guó)的土地只有國(guó)有和集體所有兩種形式，小產(chǎn)權(quán)房就是屬于集體所有的，是無(wú)法按照合法程序正常
  深圳南嶺村小產(chǎn)權(quán)房可不可以買,除非是村里被規(guī)劃，否則很可能沒(méi)有房產(chǎn)證，特別是2007年之后的小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，建議**好還是不要買。一旦有變化，你的買賣是無(wú)效的，頂多把錢
  深圳觀瀾中心花園那邊的小產(chǎn)權(quán)房，可以買嗎？ 一般的均價(jià)是多少,你是不是在關(guān)外買的房子哦原則上只能居住不能買賣,但實(shí)際上是可以轉(zhuǎn)讓的,你說(shuō)的應(yīng)該就是小產(chǎn)權(quán)房，你的那個(gè)房產(chǎn)證不是紅本的，也就是不是商品房，

  查看全文↓ 2014-04-20 09:49:33
• 154****4773

  沒(méi)多少可以拿到紅本的.現(xiàn)在政策嚴(yán)你要有關(guān)才能辦下來(lái).不然就算提交申請(qǐng)了沒(méi)有人批啊.,

  查看全文↓ 2014-04-19 22:23:00
• 153****2355

  那是謠言,跟本不可能“小產(chǎn)權(quán)房”的出路問(wèn)題。參加這次討論的有建設(shè)部政策研究室的副主任、著名的開(kāi)發(fā)商代言人、知名的學(xué)者和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。主要討論的議題是關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房”的出路問(wèn)題。 在節(jié)目中,嘉賓的觀點(diǎn)莫過(guò)于這么兩種:一方認(rèn)為,不拆毀沒(méi)收難顯法律的權(quán)威。另一方認(rèn)為,改革就是在沖破舊的框框中進(jìn)步的,進(jìn)一步完善法律的缺陷才是解決問(wèn)題的根本。 不能說(shuō)兩方面的建議沒(méi)有道理,但現(xiàn)在看來(lái),這兩個(gè)辦法都不能夠解決問(wèn)題。 當(dāng)然,我們相信中國(guó)的土地政策會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展而改變。但在現(xiàn)有法律的框架內(nèi)解決這個(gè)問(wèn)題,我有個(gè)建議就是只給“小產(chǎn)權(quán)房”使用權(quán),這樣可以規(guī)避法律上的障礙,也能滿足人們的購(gòu)房愿望,同時(shí)切斷投機(jī)者的后路。 這個(gè)建議主要基于如下幾點(diǎn)理由:
  一、房屋產(chǎn)權(quán)本沒(méi)有大小之分,所謂的“小產(chǎn)權(quán)”的產(chǎn)權(quán)是不存在的,因此,購(gòu)房人雖然買到了房子,但根本就沒(méi)有買到產(chǎn)權(quán)。因此根本不存在轉(zhuǎn)正的問(wèn)題,給不存在的東西轉(zhuǎn)正,那是說(shuō)不通的。
  二、“大產(chǎn)權(quán)房”有70年的土地使用權(quán),但由于農(nóng)村集體土地或宅基地不容許賣給城里人,因此買了“小產(chǎn)權(quán)房”的人,其實(shí)沒(méi)有把土地使用權(quán)也買下來(lái),房子是建在土地上的,房子下面的土地沒(méi)有處置權(quán)利,怎么能夠得到土地上房子的產(chǎn)權(quán)呢?
  三、但是我們是法制的社會(huì),購(gòu)房人與當(dāng)?shù)卣_(dá)成的《購(gòu)房協(xié)議》也不能說(shuō)是一點(diǎn)法律基礎(chǔ)也沒(méi)有,地方政府也是人民政府呀,這個(gè)協(xié)議不是與沒(méi)有行為能力的人簽的吧,怎么能說(shuō)廢就廢了呢?
  四、如果理解購(gòu)房人買到的只是房屋的使用權(quán),就不會(huì)涉及土地方面的問(wèn)題了,使用權(quán)不是產(chǎn)權(quán),房屋使用人沒(méi)有擅自處置資產(chǎn)的權(quán)利,這樣也就證明了購(gòu)房人沒(méi)有購(gòu)買農(nóng)村土地和宅基地,人家買走的只是房屋的使用權(quán)。 給“小產(chǎn)權(quán)房”使用權(quán),可能就兼顧了各方面的利益,可以讓處在“囚徒困境”中的各方人走出困境。接下來(lái)的工作就是制定規(guī)劃,因?yàn)檗r(nóng)村地區(qū)總是要發(fā)展的,城市人走到農(nóng)村去也是社會(huì)發(fā)展的方向性問(wèn)題,“城鄉(xiāng)一體化”的進(jìn)程不能因?yàn)橐粔K宅基地問(wèn)題而被終止。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:04:11
• 144****3226

  政府因該會(huì)適當(dāng)補(bǔ)償您些 但不多！早知如此何必當(dāng)初呢`所以啊 人還是不能貪圖小便宜

  查看全文↓ 2014-04-18 17:16:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有紅本嗎？小產(chǎn)權(quán)房？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是什么性質(zhì)？要看這個(gè)產(chǎn)權(quán)屬性！先看看大產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)的屬性：是商品；土地、各種稅費(fèi)由開(kāi)發(fā)商繳納齊全。然后賣給用戶！房地局頒發(fā)“產(chǎn)權(quán)證”這是大產(chǎn)權(quán)！??！。小產(chǎn)權(quán)就不同了；它的屬性是企業(yè)（國(guó)營(yíng)或集體），如**、工廠、農(nóng)場(chǎng)、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村屯等，他們有自己的土地，（相當(dāng)一級(jí)法人）這個(gè)產(chǎn)權(quán)證是集體的“大產(chǎn)權(quán)”哦。在這個(gè)大產(chǎn)權(quán)土地上搭建的職工（農(nóng)民）住宅，由這個(gè)大產(chǎn)權(quán)主管單位頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證！稱為（小產(chǎn)權(quán)）。至于合法不合法；現(xiàn)在都是行政命令，還沒(méi)有新法律界定。改變土地用途時(shí)，產(chǎn)生糾紛法律找不到小產(chǎn)權(quán)使用人，應(yīng)該大產(chǎn)權(quán)單位出庭。負(fù)責(zé)任的主管單位他會(huì)合理安排補(bǔ)賞。****小產(chǎn)權(quán)確實(shí)解決一些買不起房子的低收入人群困難。紅本是不能給的，涉及秩序。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正后是不是紅本？
  答

  1，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)正。 2，小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上修建的，只具有居住權(quán)，不具有所有權(quán)的房產(chǎn)。 3，集體土地所有權(quán)歸集體所有，本集體內(nèi)成員具有使用權(quán)且受法律保護(hù)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有紅本，屬小產(chǎn)權(quán)，那就可以過(guò)戶？請(qǐng)懂的人回答。
  答

  小產(chǎn)權(quán)房有好多種的。一種是有證的，獨(dú)立的房產(chǎn)證，但土地權(quán)屬有好多種：有集體，私有，國(guó)有，房改房。這種都能過(guò)戶，唯一的區(qū)別就是集體的產(chǎn)權(quán)貸款有困難。還有一種是沒(méi)有證的，或暫時(shí)出不來(lái)證的，他們就過(guò)不了戶，你要轉(zhuǎn)讓的話就開(kāi)證明了。

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• 問(wèn) 是否小產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有紅本吧
  答

  除非是村里被規(guī)劃，否則很可能沒(méi)有房產(chǎn)證，特別是2007年之后的小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，建議**好還是不要買。一旦有變化，你的買賣是無(wú)效的，頂多把錢還給你。

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• 問(wèn) 是小產(chǎn)權(quán)，但是已經(jīng)發(fā)了紅本
  答

  兩者的區(qū)別在于：大紅本是城市國(guó)有土地上建設(shè)的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，而小紅本是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設(shè)房屋的房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證。 補(bǔ)充一點(diǎn)，98年以前城市國(guó)有土地上建設(shè)的房屋發(fā)的也有小紅本，根據(jù)建設(shè)部1997年11月12日公告，**晚至1998年7月1日，全國(guó)各省區(qū)市必須頒發(fā)統(tǒng)一格式的房產(chǎn)證即大紅本。同時(shí)開(kāi)展房產(chǎn)證的換發(fā)工作，所以如果至今沒(méi)有換發(fā)新的統(tǒng)一的房產(chǎn)證的，就可能是舊的小紅本。

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