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• 158****0105

  兩者的區(qū)別在于：大紅本是城市國(guó)有土地上建設(shè)的房屋、房地管理部門(mén)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，而小紅本是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設(shè)房屋的房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證。
  補(bǔ)充一點(diǎn)，98年以前城市國(guó)有土地上建設(shè)的房屋發(fā)的也有小紅本，根據(jù)建設(shè)部1997年11月12日公告，**晚至1998年7月1日，全國(guó)各省區(qū)市必須頒發(fā)統(tǒng)一格式的房產(chǎn)證即大紅本。同時(shí)開(kāi)展房產(chǎn)證的換發(fā)工作，所以如果至今沒(méi)有換發(fā)新的統(tǒng)一的房產(chǎn)證的，就可能是舊的小紅本。

  查看全文↓ 2014-03-23 13:01:09
• 131****4864

  小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別就是：
  小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是集體所有土地證，大產(chǎn)權(quán)房的土地是國(guó)家所有。
  在我們這里，大產(chǎn)權(quán)證辦理是市房產(chǎn)交易中心，在我們這里簡(jiǎn)稱(chēng)為市證；而小產(chǎn)權(quán)證是由區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理的，我們這里簡(jiǎn)稱(chēng)為區(qū)證。不知道你是哪的，這個(gè)供你參考區(qū)分。
  其實(shí)你只要搞明白，你們的土地性質(zhì)就行了，如果是國(guó)家土地所有權(quán)證，就是大產(chǎn)權(quán)證，如果是集體土地所有權(quán)證，就是小產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:04:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??人們說(shuō)的是紅本，是小產(chǎn)權(quán)，怎么解釋?zhuān)?/a>
  答

  “大產(chǎn)權(quán)”就是全產(chǎn)權(quán) 。是指開(kāi)發(fā)商出售時(shí)具有政府頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后，具有合法房屋所有權(quán)證，并具有房屋土地使用證的房屋。 “小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民的集體土地上所建的房屋，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒(méi)有國(guó)家房管部門(mén)的蓋章。這類(lèi)房屋因不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，或稱(chēng)為“小產(chǎn)權(quán)”。

  有紅本嗎？小產(chǎn)權(quán)房？

  答

  小產(chǎn)權(quán)房是什么性質(zhì)？要看這個(gè)產(chǎn)權(quán)屬性！先看看大產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)的屬性：是商品；土地、各種稅費(fèi)由開(kāi)發(fā)商繳納齊全。然后賣(mài)給用戶！房地局頒發(fā)“產(chǎn)權(quán)證”這是大產(chǎn)權(quán)?。。　Ｐ‘a(chǎn)權(quán)就不同了；它的屬性是企業(yè)（國(guó)營(yíng)或集體），如**、工廠、農(nóng)場(chǎng)、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村屯等，他們有自己的土地，（相當(dāng)一級(jí)法人）這個(gè)產(chǎn)權(quán)證是集體的“大產(chǎn)權(quán)”哦。在這個(gè)大產(chǎn)權(quán)土地上搭建的職工（農(nóng)民）住宅，由這個(gè)大產(chǎn)權(quán)主管單位頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證！稱(chēng)為（小產(chǎn)權(quán)）。至于合法不合法；現(xiàn)在都是行政命令，還沒(méi)有新法律界定。改變土地用途時(shí)，產(chǎn)生糾紛法律找不到小產(chǎn)權(quán)使用人，應(yīng)該大產(chǎn)權(quán)單位出庭。負(fù)責(zé)任的主管單位他會(huì)合理安排補(bǔ)賞。****小產(chǎn)權(quán)確實(shí)解決一些買(mǎi)不起房子的低收入人群困難。紅本是不能給的，涉及秩序。

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• 問(wèn) 是否小產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有紅本吧
  答

  除非是村里被規(guī)劃，否則很可能沒(méi)有房產(chǎn)證，特別是2007年之后的小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，建議**好還是不要買(mǎi)。一旦有變化，你的買(mǎi)賣(mài)是無(wú)效的，頂多把錢(qián)還給你。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正后是不是紅本？
  答

  1，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)正。 2，小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上修建的，只具有居住權(quán)，不具有所有權(quán)的房產(chǎn)。 3，集體土地所有權(quán)歸集體所有，本集體內(nèi)成員具有使用權(quán)且受法律保護(hù)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有多少買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房可以拿到紅本的？
  答

  紅本是民間對(duì)不同產(chǎn)權(quán)房屋證件的俗稱(chēng).紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣(mài)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)_(tái)灣股票市場(chǎng)的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權(quán)房，不可以買(mǎi)賣(mài)的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權(quán)房，綠本則是小產(chǎn)權(quán)房，不能買(mǎi)賣(mài)的。 小產(chǎn)權(quán)房多是公有的福利房等，不知你是否已買(mǎi)下？如果還沒(méi)有買(mǎi)，恭喜你，還有機(jī)會(huì)。要原房產(chǎn)所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆占用兩套房子，辦好手續(xù)就可以改過(guò)來(lái)了，拿到紅本以后就可以掛牌上市了。 綠本房是不能賣(mài)買(mǎi)的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個(gè)綠本去申請(qǐng)長(zhǎng)期居留簽注或定居當(dāng)然是不被接受的。你只能暫時(shí)使用，隨時(shí)會(huì)出什么糾紛不知道，而且將來(lái)如果公家收回你一點(diǎn)保障及補(bǔ)償都沒(méi)有。這跟以前臺(tái)灣五十年代公家房產(chǎn)被私人占用，手續(xù)不全的情況很相似。

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