目前,對(duì)于房產(chǎn)套數(shù)的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,根據(jù)你的情況,沒(méi)有貸款紀(jì)錄,但是名下有一套房產(chǎn),對(duì)于是第幾套房的認(rèn)定,有2種可能性:1、如果你之前全款付清購(gòu)買的住房與現(xiàn)在打算新購(gòu)的住房是異地的(比如之前買的房是廣州的,現(xiàn)在是要在上海買房),仍然算第一套,因?yàn)槟阍谏虾#僭O(shè))購(gòu)房到當(dāng)?shù)兀瓷虾#┙灰字行牟樵兎课輷碛星闆r,你在廣州的房產(chǎn)無(wú)法被查詢到。商業(yè)貸款第一套房的**比例是至少30%(即你**多能貸7成),商業(yè)貸款利率=基準(zhǔn)利率=6.6000%(某些還沒(méi)有收緊政策的銀行還能打85折,即5.6100%);公積金貸款第一套房的**比例是至少20%(僅部分城市的90平米以下住房適用,否則是30%),利率=4.5000%2、如果你之前全款付清購(gòu)買的住房與現(xiàn)在打算新購(gòu)的住房是同一地區(qū)的,那你的住房擁有情況能夠被查詢到,就是第二套住房了。根據(jù)**新發(fā)布的國(guó)八條,商業(yè)貸款第二套房的**比例是至少60%(即你只能貸4成),商業(yè)貸款利率=基準(zhǔn)利率*110%=6.6000%*1.1=7.2600%;公積金貸款第二套房的**比例是至少50%(即你能貸5成),利率=4.5000%*1.1=4.9500%*因?yàn)槿珖?guó)房產(chǎn)交易中心信息數(shù)據(jù)不聯(lián)網(wǎng),所謂的認(rèn)房,就是你在現(xiàn)購(gòu)房所在地的房屋持有情況。
全部5個(gè)回答>誰(shuí)能給我出個(gè)主意!我十分感謝!
156****6770 | 2014-04-18 10:44:43
已有7個(gè)回答
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138****8699
一般都是以產(chǎn)證辦理日期為準(zhǔn)的!沒(méi)有辦法,這個(gè)就是這樣的!
查看全文↓ 2014-04-20 10:59:46 -
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153****0578
或者你出示有關(guān)這房子的權(quán)屬或者交易證明、或者去政府權(quán)屬大廳,調(diào)去該房子房屋檔案、然后重新補(bǔ)辦、
查看全文↓ 2014-04-20 10:02:28 -
156****6214
有關(guān)房子的資料太多了,具體你要看是哪一樣,不管是哪一樣房開都有底在的。
查看全文↓ 2014-04-20 09:57:52 -
131****7063
唉!傷腦筋的問(wèn)題,糾結(jié)了。你們要是真的很相愛(ài),就盡量爭(zhēng)取。告訴她的父母,讓她的父母能夠放心把他們的女兒交給你,這樣她就可以來(lái)馬來(lái)西亞陪你了,你們就不用飽受相思之苦了。
查看全文↓ 2014-04-19 18:35:49 -
134****0374
你現(xiàn)在還小,剛剛上初三,不要去在乎那么多有沒(méi)有結(jié)果,有多少人能走到**后,我和我女朋友在一起很長(zhǎng)時(shí)間了,到了大學(xué)后,異地戀,不還是分了,未來(lái)的因素太多,在上學(xué)的年代,愛(ài)情不用去考慮那么多物質(zhì)的東西,僅僅是很簡(jiǎn)單的相互喜歡,有個(gè)精神依靠就好了,要想有結(jié)果,就需要你自已去努力了,現(xiàn)在她和你一起,并不代表著你們以后也會(huì)在一起,不要去限制她,讓你們的感情自由發(fā)展,是你的,誰(shuí)也搶也不走,如果哪天她喜歡上別人了,只能證明你給不了她想要的幸福。
查看全文↓ 2014-04-18 11:49:44
好好去讓自己變得更優(yōu)秀吧,不要因?yàn)榈玫搅司托傅×?,不要因?yàn)榱私饬司秃鲆暳藢?duì)自身的發(fā)展,還有,要學(xué)會(huì)照顧好自己,無(wú)論什么時(shí)候,對(duì)女朋友只能有五分的心,兩分給真正對(duì)你無(wú)私,永遠(yuǎn)不會(huì)拋棄你的父母,兩分給自己,一分給朋友。 -
146****9914
其實(shí)我想建議你,他已經(jīng)對(duì)你造成過(guò)了傷害,并且現(xiàn)在還在繼續(xù),我希望你能勇敢地對(duì)他說(shuō)不,不然他會(huì)一直影響你的,而且我認(rèn)為他并不值得讓你為他煩心,所以跟他絕交吧!
查看全文↓ 2014-04-18 11:09:27
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問(wèn) 急求答案,十分感謝?。?/a>答
這屬于不動(dòng)產(chǎn),屬于登記合同生效的那種,你不辦理過(guò)戶會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的呀,不過(guò)如果你和賣房人關(guān)系好,可以辦理公證,但也有一定風(fēng)險(xiǎn)!
全部10個(gè)回答> -
答
你好:必要時(shí)起訴要求過(guò)戶。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 十分感謝!答
你好,建議你去找個(gè)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)水師看看黃道吉日,希望可以幫到你
全部2個(gè)回答> -
答
小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的。國(guó)家不允許小產(chǎn)權(quán)房的存在,但是目前仍有大量存在,如果覺(jué)得價(jià)格很合適,不妨冒險(xiǎn)一次。
全部4個(gè)回答>
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