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• 147****4073

  這屬于不動(dòng)產(chǎn),屬于登記合同生效的那種,你不辦理過(guò)戶會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的呀,不過(guò)如果你和賣(mài)房人關(guān)系好,可以辦理公證,但也有一定風(fēng)險(xiǎn)!

  查看全文↓ 2014-04-14 09:04:47
• 146****9478

  哪些人能申請(qǐng)北京的公租房，租金是什么標(biāo)準(zhǔn)，房源從何而來(lái)？昨天，北京“公租房細(xì)則”《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》發(fā)布，在市級(jí)層面首次對(duì)上述問(wèn)題做出了規(guī)定。外地人正式納入可申請(qǐng)范圍，本地人的收入限制也比此前的三類保障房放寬。此外，該細(xì)則的實(shí)施辦法，如公租房配租、租金制定和調(diào)整、合同示范文本等5個(gè)文件，也將陸續(xù)發(fā)布。
  
  本報(bào)訊 昨天，《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》發(fā)布，《通知》明確提出，申請(qǐng)北京公租房的家庭，除了本市戶籍符合一定條件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也納入公租房的范圍。這也是北京的保障房首次對(duì)外地人開(kāi)放。該通知從12月1日起施行。
  
  公租房主要供給三類人群
  
  在北京的4種政策性住房中，廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房一直都是限定本市戶籍。
  
  在昨天發(fā)布的《通知》中，公租房的供應(yīng)對(duì)象明確為三類：廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭，剛就業(yè)的職工，外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。這是北京在政府文件中，首次明確公租房的供應(yīng)對(duì)象包括外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松表示，此覆蓋范圍，不但包括園區(qū)公租房，也包括面向社會(huì)的公租房。
  
  本市戶籍人均住房15平米以下
  
  對(duì)于北京人申請(qǐng)公租房，此次也出臺(tái)了具體的標(biāo)準(zhǔn)。需要本市城鎮(zhèn)戶籍，申請(qǐng)家庭人均住房使用面積在15平米（含）以下。收入方面，3口及以下家庭年收入需在10萬(wàn)元（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下。
  
  市住建委將會(huì)同市相關(guān)部門(mén)，根據(jù)具體本市人均可支配收入水平變化等，對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
  
  公租房將引導(dǎo)穩(wěn)定市場(chǎng)租房租金
  
  鄒勁松表示，十二五期間，北京將大力發(fā)展公租房，推動(dòng)住房保障方式從“以售為主”向“租售并舉”、“以租為主”轉(zhuǎn)變。十二五期間北京將建設(shè)公租房30萬(wàn)套，占公開(kāi)配租配售保障房的60%。
  
  “目前，大力發(fā)展公租房，將引導(dǎo)居民特別是年輕人住房消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，這將有利于延緩買(mǎi)房需求集中釋放，有利于房?jī)r(jià)穩(wěn)定。同時(shí)，30萬(wàn)套公租房建成后，在租房市場(chǎng)中的話語(yǔ)權(quán)將增大，可引導(dǎo)和穩(wěn)定市場(chǎng)租金。”
  
  【本市戶籍】
  
  本市戶籍哪些人能申請(qǐng)？
  
  買(mǎi)不起三類保障房的夾心階層
  
  公租房在4類保障房中門(mén)檻是**低的。如限價(jià)房人均住房面積需在15平米及以下，家庭年收入3口不高于8.8萬(wàn)元。
  
  而公租房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中，人均住房面積與限價(jià)房相同，家庭年收入則有所放寬。3口及以下家庭放寬至10萬(wàn)元，4口及以上家庭放寬至13萬(wàn)元。
  
  鄒勁松表示，放寬公租房的準(zhǔn)入門(mén)檻，不但是為了解決過(guò)去廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)縫隙中的夾心層，也將解決那些不夠限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)，卻買(mǎi)不起商品房的夾心層家庭。
  
  “這一標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)當(dāng)前北京房?jī)r(jià)、居民收入、房?jī)r(jià)收入比等因素綜合計(jì)算出的。在標(biāo)準(zhǔn)以下的家庭，可能還暫時(shí)買(mǎi)不了商品房；超標(biāo)的家庭，是可以通過(guò)自己的努力購(gòu)買(mǎi)住房的?！编u勁松說(shuō)。此外，公租房沒(méi)有家庭總資產(chǎn)的要求。
  
  【年齡限制】
  
  申請(qǐng)者有沒(méi)有年齡限制？
  
  過(guò)渡性住房不設(shè)年齡限制
  
  與其他類型保障房申請(qǐng)相比，公租房申請(qǐng)并沒(méi)有年齡方面的限制。
  
  在北京的經(jīng)適房和限價(jià)房申請(qǐng)者如果是單身的話，必須年滿30周歲。這使得一些剛畢業(yè)的大學(xué)生或剛就業(yè)的人員，往往無(wú)法購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房或限價(jià)房。不少人也發(fā)出過(guò)放寬保障房申請(qǐng)年齡限制的呼吁。
  
  鄒勁松表示，經(jīng)適房和限價(jià)房屬于購(gòu)買(mǎi)類型的保障房，提倡家庭有一定積累再購(gòu)買(mǎi)，因此設(shè)定了單身申請(qǐng)者需滿30周歲的條件。
  
  “而公租房的情況不同，恰恰是作為家庭在購(gòu)買(mǎi)住房前，家庭財(cái)富積累期間的過(guò)渡性住房。公租房有一部分是提供給剛畢業(yè)的大學(xué)生和剛就業(yè)的人群，所以公租房沒(méi)有設(shè)置申請(qǐng)年齡的限制。”
  
  【外地戶籍】
  
  外地戶籍有無(wú)收入限制？
  
  無(wú)收入限制但不能在京有住房
  
  很多來(lái)京工作的外地戶籍人員關(guān)心公租房對(duì)他們的準(zhǔn)入條件。昨天發(fā)布的《通知》中，相比北京戶籍家庭，非本市戶籍家庭申請(qǐng)公租房，并沒(méi)有設(shè)定統(tǒng)一的收入標(biāo)準(zhǔn)，只是提出有穩(wěn)定收入。
  
  對(duì)此，鄒勁松表示，各區(qū)縣可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，確定具體的標(biāo)準(zhǔn)，也可以包括收入標(biāo)準(zhǔn)。
  
  如果公租房對(duì)外地人不設(shè)收入標(biāo)準(zhǔn)，是否可能會(huì)出現(xiàn)有錢(qián)人去申請(qǐng)公租房，來(lái)擠占公租房？
  
  他認(rèn)為，首先，外省市來(lái)京人員申請(qǐng)公租房，前提必須是家庭成員在京都沒(méi)有住房。
  
  其次，他表示，公租房主要是滿足過(guò)渡性需求的，因此在戶型設(shè)計(jì)方面，也是比較小的，大部分都是40平米左右。因此，有了一定的積蓄，想提高生活品質(zhì)的人，將來(lái)還是要去購(gòu)買(mǎi)屬于自己的住房。
  
  【居住限制】
  
  在京工作多久方可申請(qǐng)？
  
  由各區(qū)縣確定具體時(shí)限
  
  《通知》對(duì)于外地人需在京工作多長(zhǎng)時(shí)間，并沒(méi)有全市統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  “這次把具體標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)限放給各區(qū)縣，主要是因?yàn)楦鲄^(qū)縣的實(shí)際情況不同。比如舊城區(qū)，本身就要疏解人口，那么標(biāo)準(zhǔn)有可能就會(huì)定的高一些。而一些新城由于有產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，要吸引外來(lái)人才，標(biāo)準(zhǔn)有可能就會(huì)寬一些。這樣各自制定標(biāo)準(zhǔn)要更為符合實(shí)際需求。”鄒勁松說(shuō)。
  
  不過(guò)，外地人申請(qǐng)公租房有一個(gè)全市統(tǒng)一的基本條件，就是申請(qǐng)家庭所有成員必須在北京都沒(méi)有住房。
  
  同時(shí)，外地人申請(qǐng)公租房所要提交的證明材料，與北京正在實(shí)施的住房限購(gòu)類似，需要提供暫住證明、以及繳納住房公積金證明或社保證明。

  查看全文↓ 2014-04-13 20:40:29
• 153****3854

  號(hào)是購(gòu)房發(fā)票，發(fā)票2字，竟然不能連打。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:27:03
• 154****4756

  三類可申請(qǐng)人群。第一類就是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的輪候家庭。第二類申請(qǐng)人是具有北京市城鎮(zhèn)戶籍,家庭人均住房使用面積15平方米以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元以下的家庭。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:22:53
• 155****2093

  是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶還是產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與過(guò)戶？？房產(chǎn)證出證日期到現(xiàn)在是否夠5年？不是樓齡噢。
  買(mǎi)賣(mài)的話，是買(mǎi)家付稅還是賣(mài)家付稅，或是各付各稅？？
  首套房93方，契稅1.5％地稅評(píng)估價(jià)；2套房3％地稅評(píng)估價(jià)。
  夠5年唯一：就交個(gè)契稅；另外測(cè)繪、宗圖、交易手續(xù)費(fèi)、登記、印花等都比較小額2000左右差不多了。
  不夠5年：1、交契稅；2、個(gè)人所得稅——（地稅評(píng)估價(jià)－前購(gòu)房發(fā)票）X20％；3、營(yíng)業(yè)稅——地稅評(píng)估價(jià)X5.65％。其他測(cè)繪、宗圖、交易手續(xù)費(fèi)、登記、印花等一樣。。其中，個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅本來(lái)是賣(mài)家付的稅，契稅是客人付的。如果賣(mài)家實(shí)收，那都是買(mǎi)家自己全擔(dān)稅費(fèi)了。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:56:14
• 147****9371

  你有集體戶口,年薪近十萬(wàn),還住公租房干什么

  查看全文↓ 2014-04-13 09:28:03
• 156****0415

  不能申請(qǐng)廉租住房，北京市規(guī)定，3人家庭申請(qǐng)廉租住房的，要求人均月收入960元及以下，我想你們的收入不可能達(dá)到；北京市已經(jīng)不受理經(jīng)適房申請(qǐng)，統(tǒng)一為保障性住房；現(xiàn)在申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)為：年收入10萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平米及以下，申請(qǐng)成功后，將通過(guò)公租房進(jìn)行過(guò)渡。
  追問(wèn)非常非常感謝您的熱心幫忙，我還想再問(wèn)下，您說(shuō)的統(tǒng)一變?yōu)楸Ｕ闲宰》苛?，這個(gè)申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)我們符合，但是怎樣申請(qǐng)呢？申請(qǐng)流程是什么？人均住房使用面積15平米及以下，是不是就是說(shuō)我們?nèi)谥遥?*大只能申請(qǐng)買(mǎi)45平米的小戶型呀？我們要自己去找小戶型的樓盤(pán)嗎？“將通過(guò)公租房進(jìn)行過(guò)渡?！边^(guò)渡，是指什么意思呢？先給我們公租房的資格，然后再允許我們購(gòu)買(mǎi)，是嗎？

  查看全文↓ 2014-04-12 13:53:19
• 136****7835

  怎么申請(qǐng)南京公租房??？
  一、申請(qǐng)住房保障的條件
  1、 本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年；
  2、 家庭人均月收入在1000元以下；
  3、 家庭人均住房建筑面積在15平方米以下。
  二、須提供的申請(qǐng)材料
  1、 家庭收入情況證明（需提供家庭成員的收入情況。具體為： 1）、在職人員:需提供加蓋單位公章的收入證明或銀行發(fā)放工資存折； 2）、退休人員:需提供銀行發(fā)放養(yǎng)老金存折； 3）、失業(yè)人員:提供領(lǐng)取失業(yè)金存折； 4）、空巢老人家庭：需提供子女收入證明； 5）、享受遺屬補(bǔ)助: 需提供遺屬補(bǔ)助證明； 6）、無(wú)業(yè)、下崗人員：需提供就業(yè)證原件，如未辦理就業(yè)證的需由街道勞動(dòng)保障所出具有效證明； 7）、在讀高校的子女：需提供**證明或?qū)W生證原件）。
  2、 房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明（需提供復(fù)印件）。
  3、 家庭成員身份證和戶口簿（需提供復(fù)印件）。
  4、 需提交的其他證明（需提供復(fù)印件）。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:52:41
• 156****0943

  你有集體戶口，年薪近十萬(wàn)，還住公租房干什么

  查看全文↓ 2014-04-12 09:39:38
• 142****2012

  申請(qǐng)公租房需要
  攜帶的材料：
  1.按要求填寫(xiě)《核定表》（一式兩份，即到街道或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保窗口所領(lǐng)取的《北京市公共租賃住房申請(qǐng)家庭情況核定表》）；
  2.申請(qǐng)人及家庭成員身份證（正反面印在一張紙上）；
  3.申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)印在同一張紙張上，正面是首頁(yè)和本人頁(yè)，背面是變更頁(yè)）；
  4.外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明；
  5.已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書(shū)；
  6.《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請(qǐng)家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原址及他處住房等；
  7.夫婦雙方一方戶口不在申請(qǐng)所在地的，須提供其戶口所在地的住房證明；
  8.原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；
  9.申請(qǐng)人及家庭成員提供社保部門(mén)出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證；
  10.申請(qǐng)人及家庭成員提供的公積金管理部門(mén)出具的《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》；
  11.個(gè)人所得稅完稅憑證；
  12.申請(qǐng)人與本市工作單位簽訂的含申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)的勞動(dòng)（聘用）合同、國(guó)家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位***錄用證明；
  13.本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件；
  14.優(yōu)撫家庭提供民政部門(mén)核發(fā)的優(yōu)撫證明；
  15.離退休人員需提供由管理部門(mén)出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門(mén)出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明；
  16.申請(qǐng)家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)（縣）殘聯(lián)出具的重殘證明；
  17.申請(qǐng)家庭成員中有患大病的，需提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷證明；
  18.勞模家庭須提供市總工會(huì)出具的省部級(jí)勞動(dòng)模范證明；
  19.成年孤兒提供本市民政部門(mén)出具的成年孤兒安置證明；
  20.需要提供的其他證明材料。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:18:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我十分感謝！
  答

  一般都是以產(chǎn)證辦理日期為準(zhǔn)的！沒(méi)有辦法，這個(gè)就是這樣的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 十分感謝！
  答

  你好，建議你去找個(gè)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)水師看看黃道吉日，希望可以幫到你

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)北京公租房？
  答

  人均居住面積低于13m2 據(jù)介紹，申請(qǐng)公共租賃房以家庭或單身人士為基本申請(qǐng)單位，每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以戶主作為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租一套公共租賃房。首次租賃合同期限為5年。申請(qǐng)公共租賃住房的，包括新就業(yè)的大中專、職校學(xué)生，進(jìn)城務(wù)工人員，區(qū)縣以上引進(jìn)的專業(yè)人才，外地來(lái)渝工作人員（含外籍人士）。并應(yīng)符合下列條件：年滿18周歲；有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力；無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的本市住房困難家庭；符合廉租住房保障條件，未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的家庭。 申請(qǐng)公共租賃住房，需要住房保障部門(mén)進(jìn)行審核后進(jìn)行配租。據(jù)介紹，申請(qǐng)公共租賃房，應(yīng)向住房保障部門(mén)提交以下材料：《公共租賃住房申請(qǐng)表》；身份證件；工作和收入證明；住房情況證明。如何分配房子？申請(qǐng)者按順序搖號(hào)選房公共租賃房，也分不同的樓層、面積、朝向，如何給申請(qǐng)人配房？據(jù)介紹，市住房保障部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)時(shí)間，以及選擇的公共租賃房的地點(diǎn)，建立輪候順序。在住房配租時(shí)，按輪候順序搖號(hào)選房，選中房子者簽訂租賃合同；搖號(hào)后拒絕選房的，視為自動(dòng)放棄，本輪次候號(hào)作廢，但可重新申請(qǐng)輪候。公共租賃房配租面積與申請(qǐng)家庭人數(shù)大致相當(dāng)，2人及以下配租建筑面積在40平方米以下，3人及以下配租建筑面積為60平方米以下，4人及以上配租建筑面積80平方米以下。因人員變動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整面積的，可換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃房。申請(qǐng)人要年滿18周歲，還要有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源； 符合條件的申請(qǐng)人，要按順序參加搖號(hào)后選擇房子

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地戶口可以申請(qǐng)昆明公租房嗎？？急，求科普！
  答

  外地戶口可以申請(qǐng)的。你看這咯：《云南省公共租賃住房管理辦法》中規(guī)定：公租房供應(yīng)對(duì)象原則上為人均住房建筑面積低于13 平方米、符合辦法規(guī)定收入條件，且屬于城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業(yè)職工；在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)1 年以上的云南省籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或外來(lái)務(wù)工人員；在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)3 年以上的非云南省籍外來(lái)務(wù)工人員；或符合條件的其他群體。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京公租房怎么申請(qǐng)
  答

  石景山區(qū),玉泉路遠(yuǎn)洋沁山水上品,就有公租房,45平米左右的,很不錯(cuò),

  全部5個(gè)回答>