在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí),有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任:和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中,小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí),一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi),就拖延辦理過(guò)戶手續(xù),致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升,則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效,要求買方退房。本資料來(lái)自:超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)
全部9個(gè)回答>求助風(fēng)水大師詳解房屋裝修注意什么問(wèn)題,解答房屋風(fēng)水
144****8445 | 2014-04-17 17:17:40
已有2個(gè)回答
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148****1873
家居風(fēng)水是風(fēng)水研究的一部分。它研究的對(duì)象是人與環(huán)境,研究如何能使二者相融、相宜、相合。它可以對(duì)家居的外部環(huán)境和室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行細(xì)致分析、觀形察勢(shì)。武漢家裝在線網(wǎng)融合了裝修、家居風(fēng)水等相關(guān)知識(shí),業(yè)主可在上面搜找自己感興趣的內(nèi)容。
查看全文↓ 2014-04-20 09:05:40 -
152****7987
你的房子無(wú)大的毛病,就是煙道允許灶**好能在西面,餐廳與客廳的墻稍短,加延長(zhǎng)隔斷(可以是酒柜式的或透空式的),入戶門右側(cè)可做帶鞋柜的隔斷,書房那個(gè)外角加一與鞋柜隔斷呼應(yīng)的小柱--這樣象征性的把玄關(guān)和客廳分開。
查看全文↓ 2014-04-17 17:30:14
(這樣客廳就避開了2個(gè)角)
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您這樣說(shuō)很難幫您分析的,可以上傳一個(gè)平面圖嗎?
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問(wèn) 房屋裝修注意哪些風(fēng)水?答
裝修房子風(fēng)水上一般要注意下面幾點(diǎn):房子裝修風(fēng)水衛(wèi)生間和臥室別直對(duì)。如果戶型已經(jīng)這樣了。那就用珠簾做遮擋。擋剎的。房子裝修風(fēng)水廚房和衛(wèi)生間別直對(duì)。水火不容。解決辦法也是珠簾或者用裝飾遮擋。進(jìn)門如果有觀賞魚**好。是招財(cái)?shù)?。魚缸不能高過(guò)主人的頭。也不能直接放地上。過(guò)低。犯割腳煞。房子裝修風(fēng)水臥室里別放大鏡子。鏡子別對(duì)床頭。房子裝修風(fēng)水財(cái)位上千萬(wàn)別放衣柜呀。柜子之類的。說(shuō)是把財(cái)壓住了。每個(gè)房子的財(cái)位都不一樣。還要根據(jù)主人的命格。對(duì)了。**重要的是臥室的床。床的朝向很重要。千萬(wàn)別頭超西。而且床頭別直對(duì)窗戶。我知道的大概就這么多了。還有一點(diǎn)不是房子裝修風(fēng)水的。但是也算是友情提醒吧。廚房千萬(wàn)別做開放式。以后家里要多臟有多臟。所有的東西。沙發(fā)。電視、冰箱。落地?zé)簟=y(tǒng)統(tǒng)會(huì)有一層薄薄的油漬加塵土混合物。很惡心的。還不好清洗。
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人口少不要買太大的房子(房大人少叫宅克人,也叫“虛”,久居不吉利)。房間買單不買雙(《宅書》云:“三間吉,四間少,五間就有一間空”)。缺西南角、西北角的不要買(對(duì)家人不好)。有兒子而正東方建成廁所的不要買(會(huì)影響兒子的身心健康和前途)。透明隔墻的不聚財(cái)。房主屬兔的不要買東戶(東戶門朝西,與兔相沖)。
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現(xiàn)在這種社會(huì) 只要你自己怎么住的舒心 怎么就好
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